Tác giả: Kiên Cương

Nhận định về thị trường trái phiếu bất động sản hiện tại, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp, tổ chức phát hành trái phiếu vẫn còn tình trạng “vàng thau lẫn lộn”. Từ “quả bom nợ” Evergrande, nhìn về Việt Nam trong 2 năm qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp nóng lên, nhiều công ty BĐS lớn chuyển cơ cấu vốn vay từ ngân hàng sang trái phiếu, nhằm đầu tư các thương vụ M&A, cơ cấu/đảo nợ… Bộ Xây dựng đề nghị các cơ quan liên quan theo dõi sát diễn biến thị trường phát hành trái phiếu…

Trong thời gian vừa qua, bên cạnh tình trạng xuất hiện các app “tín dụng đen” cho vay nặng lãi và lừa đảo khách hàng, thì các đối tượng cho vay nặng lãi không dùng hình thức công nghệ vẫn len lỏi trong đời sống xã hội. Theo quy định Điều 201 Bộ luật Hình sự năm 2015, người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 5 lần mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng, hoặc…

Giá cả là một trong những yếu tố quan trọng khiến người mua nhà có thể đi đến quyết định mua hoặc không mua một bất động sản, người dân muốn định cư tại Sài Gòn cân nhắc nhiều đến vị trí các quận trung tâm hay huyện vùng ven. Giá đất các quận, huyện ở Sài Gòn không còn như trước mỗi ngày một tăng lên… Thông tin về đơn giá đất trung bình tại mỗi quận/huyện giúp cho người mua nhà lần đầu có cái nhìn tổng quan về giá cả tại thị trường BĐS nhà phố TP.HCM,…

Tính đến 20/10/2021, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 23,74 tỷ USD, tăng 1,1% so với cùng kỳ. Bất động sản là ngành đứng thứ 3 đạt 2,1 tỷ USD. Trong đó 9 tháng đạt 1,78 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản… Theo phân tích của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, với xu thế phát triển của xuất khẩu và thu hút vốn FDI sẽ giúp các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông, hệ thống cảng biển, kho bãi và tiến trình đô thị hóa phát…

Trái ngược với tình hình khả quan của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, Ngoài các sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp xây dựng cũng là một trong những ngành nghề chịu thiệt hại nặng do dịch COVID-19. Hiện tại đã có tới hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương ngày một cạn kiệt, buộc phải cắt giảm nhân sự, cho nghỉ việc hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. Thực tế cũng cho thấy, mặc dù các sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt, thay…

Điểm Tin Nhanh, Sáng Chủ Nhật 7/11/2021 + Cưỡng chế, tháo dỡ nhiều căn nhà trong “làng biệt thự” ở Lâm Đồng + Chính phủ yêu cầu ngành ngân hàng hỗ trợ tín dụng phục hồi sản xuất, đặc biệt các ngành, DN có khả năng lan toả về tăng trưởng + F88 tiếp tục “hút” 100 tỷ trái phiếu, nâng tổng huy động tính từ đầu năm lên khoảng 900 tỷ đồng + Mặt bằng ngã 6 Phù Đổng từng “qua tay” Soya Garden và Phúc Long giờ đây đã về tay Phin Deli thuộc Nova F&B + UNESCO,…

Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng vừa công bố đã lý giải phần nào nguyên nhân của tình trạng giảm sút của các giao dịch bất động sản. Trong đó đất nền vẫn có giao dịch mạnh nhưng giá giảm đôi chút còn phí căn hộ độ hấp thụ kém hơn các quý cho thấy được sự bấp bênh của thị trường bất động sản cuối năm nay… Dự báo về triển vọng của thị trường nhà ở từ nay đến hết năm 2021, Bộ Xây dựng cho rằng sẽ không có…

Tính đến ngày 31/12/2020, cả nước có 450 doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ và 187 doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ. Trong đó có một số công ty mẹ có vốn nhà nước nợ gấp 6, gấp 7 thậm chí gấp 18 lần chủ sở hữu… Theo báo cáo hợp nhất của các tập đoàn, tổng công ty do nhà nước nắm giữ 100% vốn, nợ phải trả là 1,41 triệu tỷ đồng, tương đương với năm 2019, chiếm 52% tổng nguồn vốn của các tập đoàn, tổng…

Sự suy yếu về tài chính trong doanh nghiệp, không tiếp cận được nguồn vốn vay và thực trạng này hiện nay vẫn đang chưa có lời giải thoả đáng. Nhiều ngân hàng vẫn còng lưỡng lự có nên cho vay hay không trong khi doanh nghiệp đang đuối dần về nguồn vốn để duy trì hoạt động… Sau thời gian ngấm đòn của COVID-19, các doanh nghiệp đã suy yếu sức khỏe tài chính, không đủ để đáp ứng các tiêu chuẩn vay, trong khi phía cho vay là ngân hàng thương mại thì rủi ro nợ xấu treo…

Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đều hi vọng những kịch bản dự đoán trong quý iII sẽ được thực hiện trong 3 tháng cuối năm khi dịch bệnh được khống chế. Nhưng trên thực tế còn gần hai tháng nữa kết thúc năm 2021 nhưng những kịch bản đều chưa diễn ra được vì thi trường bất động sản vẫn nằm im bởi nhiều yếu tố… Tiến sĩ Vũ Đình Ánh cho rằng, dịch Covid-19 kéo dài 2 năm qua đã tác động rất lớn với nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là đợt dịch thứ tư…