Dự án Aqua Dona được tách ra từ dự án Aqua City quy mô 305 ha. Sau khi chia tách, Aqua Dona có diện tích 192,55 ha do Công ty Donacoop làm chủ đầu tư. Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành phải phối hợp thẩm định kỹ hồ sơ để điều chỉnh đồng bộ ngay từ đầu, đảm bảo phu hợp quy hoạch xây dựng tổng thể dự án…
khu đô thị thành phố Aqua (Aqua City) tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 ngày 20/2/2012. Dự án có tổng vốn đầu tư vào khoảng 550 triệu USD do DonaCoop, Công ty Cổ phần An Phú Long và VinaCapital (Anh) hợp tác đầu tư; trong đó phía VinaCapital góp 50% vốn, DonaCoop 30% và An Phú Long 20% vốn.
Theo thông tin công bố của DonaCoop, dự án đã được khởi công và động thổ và tháng 5/2017, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2023. Thành phố Aqua City có vị trí chiến lược nằm dọc hành lang dẫn tới sân bay quốc tế mới Long Thành. Dự án nằm cạnh sông Đồng Nai, nhìn qua Quận 9 (TP. HCM) và cách trung tâm TP. HCM 45 phút chạy xe, được triển khai với tầm nhìn đón đầu nhu cầu bất động sản tại khu vực Đông Bắc TP.HCM
Trước đó, tháng 3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 766/SKHĐT-HTĐT gửi Bộ Xây dựng về việc đề nghị tách dự án Aqua City tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Thành phố Aqua. Sau khi xem xét, ngày 01/6/2017, Bộ Xây dựng đã ra văn bản về việc tách dự án 305 ha Aqua City. Đi kèm với chia tách doanh nghiệp, dự án 305 ha Aqua City cũng được phân làm hai: Nhóm VinaCapital – thông qua Công ty Cổ phần Thành phố Aqua (sau đổi thành Công ty TNHH Thành phố Aqua) thực hiện dự án Aqua City rộng 110,5 ha; còn DonaCoop – thông qua Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona, triển khai dự án Aqua Dona với phần diện tích còn lại.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Võ Văn Phi tại buổi họp nghe báo cáo hồ sơ đất đai, đầu tư, xây dựng tại dự án của Công ty Cổ phần Thành phố Aqua tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa. Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở ngành phải phối hợp thẩm định kỹ hồ sơ để điều chỉnh đồng bộ ngay từ đầu, đảm bảo phu hợp quy hoạch xây dựng tổng thể dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt ban đầu, không để điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất làm phá vỡ quy hoạch chung xây dựng đã được phê duyệt.
Đối với việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chia tách từ dự án thành phố Aqua (Aqua City), tỉnh giao Sở TN&MT hệ thống lại hồ sơ, chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác số liệu, việc thay đổi chủ đầu tư,… tham mưu đề xuất, trình UBND tỉnh xem xét giải quyết trước 20/12. Sau khi Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona được chấp thuận điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, trên cơ sở hiện trạng thực tế, tỉnh giao Cục Thuế tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan xác định lại các khoản phải nộp ngân sách nhà nước của toàn bộ dự án, thông báo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước trước khi điều chỉnh, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo không gây thất thoát ngân sách nhà nước.
Đối với đề xuất thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cây xanh, mặt nước thuộc một phần dự án Khu đô thị Aqua Dona, tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư. Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan cũng nhận nhiệm vụ rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý để thu hồi đất của Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona và giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh; các sở ngành thống nhất ý kiến, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định, hoàn thành trong tháng 12. Trong đó, tỉnh Đồng Nai cũng lưu ý Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh chưa thực hiện thủ tục liên quan đến pháp luật đầu tư.
Cuối cùng, tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp UBND TP. Biên Hòa và các đơn vị có liên quan kiểm tra thực trạng xây dựng tại các dự án liên quan đến dự án thành phố Aqua, xử lý nghiêm việc xây dựng không phép tại khu vực này nếu có.
Nhật Hạ
(Tổng Hợp)