Năm 2020, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – SCR kinh doanh dưới giá vốn và biên lợi nhuận gộp quý I/2021 giảm mạnh. Tình hình kinh doanh của SCR không những không bắt kịp đà tăng của giá cổ phiếu, mà còn suy giảm.
Quý I/2021, SCR ghi nhận doanh thu 50,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 37 tỷ đồng, lần lượt giảm 63,9% và 22,1% so với cùng kỳ năm 2020; biên lợi nhuận gộp giảm từ 42,6% xuống 25,2%. Nếu chỉ tính hoạt động kinh doanh chính (lợi nhuận gộp trừ chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp) và loại bỏ các hoạt động tài chính, hoạt động khác, lợi nhuận kinh doanh cốt lõi của SCR âm 12,2 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 34,4 tỷ đồng.
Tính tới 31/3/2021, Công ty có 166,1 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính, chiếm 1,5% tổng tài sản, trong khi tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 2.726,6 tỷ đồng, chiếm 24,2% tổng nguồn vốn. Có thể thấy, SCR với chiến lược đầu tư dàn trải cùng lúc nhiều dự án, bên cạnh chiến lược tiếp tục hợp tác với các đơn vị khác để phát triển dự án, trong ngắn hạn chưa giúp dòng tiền quay trở lại, mà dẫn tới lượng tiền mặt khiêm tốn và không thể thực hiện trả cổ tức tiền mặt cho cổ đông.
Năm 2021, SCR đặt kế hoạch đạt doanh thu 1.502 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 230 tỷ đồng. Kết thúc quý đầu năm, với lợi nhuận trước thuế đạt 37,8 tỷ đồng, doanh nghiệp hoàn thành được 16,4% kế hoạch cả năm. Trước đó, trong năm 2020, SCR kinh doanh dưới giá vốn, lợi nhuận gộp âm 307,7 tỷ đồng, lợi nhuận hoạt động kinh doanh chính âm 486 tỷ đồng. Doanh nghiệp chỉ thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính tăng 3 lần, lên 850,1 tỷ đồng, chủ yếu là thu nhập tài chính từ thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư 143,6 tỷ đồng (cùng kỳ không có), thu nhập từ hoạt động đầu tư tăng 5,7 lần, lên 491,1 tỷ đồng.
Tính tới 31/3/2021, SCR có tổng tài sản 11.287,9 tỷ đồng. Trong đó, các các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn là 5.743,7 tỷ đồng, chiếm 50,9%; tồn kho là 3.352,2 tỷ đồng, chiếm 29,7% tổng tài sản. Doanh nghiệp cho biết, tồn kho tới cuối quý I/2021 tập trung vào 11 dự án, bao gồm Jamona City với 1.139,2 tỷ đồng, Charmington Dragonic với 574,2 tỷ đồng, Charmington Tamashi Đà Nẵng với 466,5 tỷ đồng, Carillon 7 với là 587,1 tỷ đồng, Jamona Cầu Tre với 196,5 tỷ đồng… Một số dự án có giá trị tồn kho biến động không đáng kể từ năm 2019 tới nay như Jamona Cầu Tre, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi Đà Nẵng, Khu dân cư Phú Hữu…
Nhật Hạ