CTCP Cung điện Mùa Đông từ 16/12/2021-21/2/2022 thuộc nhóm Tân Hoàng Minh đã phát hành thành công 3.230 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 48 tháng.
Các doanh nghiệp nhóm Tân Hoàng Minh đã huy động thành công 8.130 tỷ đồng trái phiếu, với lãi suất dao động từ 11,5% – 12%. Điển hình như Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt vào ngày 20/9/2021 đã phát hành 1.900 tỷ đồng hay CTCP Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil (Soleil) vào ngày 6/7/2021 cũng hút thành công 800 tỷ đồng trái phiếu để hợp tác kinh doanh dự án Hoàng Hải Complex.
Về phần mình, Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trong khoảng thời gian từ 5/7-10/9/2021 cũng đã hút 2.700 tỷ đồng trái phiếu.
Trước lô trái phiếu khủng vừa hoàn tất, Cung điện Mùa Đông vào cuối tháng 11/2021 cũng đã hoàn tất phát hành 450 tỷ đồng qua 2 đợt trái phiếu kỳ hạn 3 năm với mục đích hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc (thành viên Tân Hoàng Minh Group) tại lô A2.2 dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải thuộc khu 5, khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, Phú Quốc (dự án Hoàng Hải Complex).
Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật duy nhất của Cung điện Mùa Đông hiện là ông Nguyễn Khoa Đức. Ở chi tiết liên quan, ông Đức vào tháng 8/2021 đã được bầu vào HĐQT và bổ nhiệm làm TGĐ CTCP ASA – một doanh nghiệp trên sàn UpCOM.
Đáng chú ý, lô trái phiếu hơn 3.200 tỷ đồng được Cung điện Mùa Đông bắt đầu phát hành chỉ 6 ngày khi Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt – một thành viên khác của Tân Hoàng Minh Group trúng đấu giá khu đất 3-12 tại KĐT mới Thủ Thiêm (TP.HCM) với số tiền lên tới 24.500 tỷ đồng (ngày 10/12/2021). Ngôi Sao Việt vừa qua đã chấp nhận mất gần 600 tỷ đồng vì bỏ cọc khu đất này. Mở rộng ra, tính từ tháng 7/2021 đến nay, nhóm các doanh nghiệp có liên hệ đến Tân Hoàng Minh Group rất tích cực huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Cung điện Mùa Đông được thành lập vào năm 2011, là thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I tại phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Tân Hoàng Minh là đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản siêu sang. Tuy nhiên, nhiều khách hàng của Tân Hoàng Minh đồng loạt “nổi giận” tố công ty “treo đầu dê bán thịt chó”. Dự án được giới thiệu siêu sang nhưng chất lượng lại không xứng đáng. Tháng 10/2018, nổi giận vì hành lang của dự án căn hộ siêu sang D’Capitale (Trần Duy Hưng, Hà Nội) chỉ rộng 1,4m, không bằng hành lang của nhà ở xã hội, gần 300 chủ hộ viết đơn trả lại nhà.
Trao đổi với phóng viên, Anh H.T, một người mua nhà tại D’Capitale tiết lộ Tân Hoàng Minh hạn chế cho cư dân xem trước căn hộ nên phải khó khăn lắm anh và bạn bè mới phát hiện ra sự thật này. Lo lắng cho tính mạng hàng ngàn người, cư dân D’Capitale đã cố gắng thỏa hiệp với chủ đầu tư tuy nhiên cuộc họp diễn ra không suôn sẻ.
Tới năm 2019, Tân Hoàng Minh một lần nữa khiến thị trường bất động sản xôn xao vì D’. Le Roi Soleil, một dự án nằm ở vị trí đắc địa gần Hồ Tây bị tố chất lượng kém. Khách hàng cho biết họ bị lừa dối, thậm chí đe doạ tính mạng, tài sản.
Ngoài việc chậm tiến độ, dự án còn bị tố mất điện 8 tiếng, thang máy có lần rơi tự do, tự đóng mở cửa. Cửa ra vào được quảng cáo dùng vật liệu chống cháy, song vừa đưa vào sử dụng đã bong tróc. Thang máy được quảng cáo là hàng Nhật, trong khi kiểm tra lại cho thấy đây là hàng Trung Quốc,…
Quá thất vọng với chất lượng căn hộ và khẳng định chủ đầu tư lừa dối, nhiều khách hàng gọi D’. Le Roi Soleil là chung cư “Lệ Rơi”.
Có thể thấy, là đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản siêu sang nhưng Tân Hoàng Minh đã để lại quá nhiều tiếng xấu trên thị trường. Đó là “nổ” chất lượng chung cư, lừa dối khách hàng. Nhưng nguy hiểm nhất vẫn là việc tham gia các phiên đấu giá, đặt giá cao chót vót rồi… “bùng”.
Không lâu sau khi Tân Hoàng Minh trúng phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) đã có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội và các sở, ngành liên quan đề nghị phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu về các dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại Hà Nội.
Tổng Hợp