CTCP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (DXS) vừa có văn bản gửi tới Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HOSE) giải trình về việc cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tục từ 26/9-30/9/2022.
Theo DXS, cổ phiếu DXS được niêm yết và giao dịch minh bạch trên sàn HOSE, giá mua bán cổ phiếu chịu ảnh hưởng bởi tâm lý các nhà đầu tư trên thị trường, cũng như các tác động trong cách điều hành chính sách vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.
Cổ phiếu bị giảm sàn 5 phiên liên tiếp là diễn biến mà Công ty hoàn toàn không mong muốn và nằm ngoài tầm kiểm soát của DXS, bởi vì việc đưa ra quyết định mua bán phụ thuộc vào thị hiếu và khẩu vị của nhà đầu tư. DXS cam kết luôn tuân thủ các quy định của pháp luật đối với công ty đại chúng niêm yết.
Sau 6 phiên giảm sàn liên tiếp, lực cầu bắt đáy đã nhập cuộc trong phiên sáng nay (4/10), kéo DXS hồi trở lại, có lúc lên mức giá trần 14.350 đồng. Tuy nhiên, lực bán sau đó gia tăng trở lại, khiến DXS hạ nhiệt dần, có lúc trở lại dưới tham chiếu.
Tính cả phiên giảm sàn đầu tuần này (3/10), cổ phiếu DXS đã có 6 phiên giảm sàn, đưa giá cổ phiếu từ 20.000 đồng về 13.450 đồng/cp, tương ứng giảm hơn 35%, và giảm 41% so với hồi đầu tháng 9.
Trước đó, DXS chuyển nhượng toàn bộ 275.000 cổ phần tại CTCP Bất động sản Plus, tương ứng tỷ lệ sở hữu 55% và 378.000 cổ phần tại CTCP Dịch vụ Nam bộ Invest, tỷ lệ 63%.
Tại thời điểm cuối quý II/2022, DXS có tổng cộng 14 công ty con trực tiếp và 47 công ty con gián tiếp.
Kết quả kinh doanh nửa năm qua của DXS cho thấy doanh thu thuần đạt hơn 2.159 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước, lợi nhuận sau thuế hơn 474 tỷ đồng, giảm hơn 30% so với nửa đầu năm 2021 cho các chi phí hoạt động tăng cao bởi hoạt động mở rộng quy mô, thành lập thêm công ty con…
Quỹ Amersham Industries Limited thông báo đã mua 1,5 triệu cổ phiếu DXG vào phiến 29/9, theo đó, nâng lượng nắm giữ của cả nhóm Dragon Capital tại CTCP Tập đoàn Đất Xanh lên 122,3 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 20,1%).
Đáng chú ý, Dragon Capital gom cổ phiếu DXG trong bối cảnh DXG có 2 phiên nằm sàn liên tiếp và 1 phiên đứng ở mốc tham chiếu. Phiên diễn ra giao dịch, DXG tiếp tục giảm hết biên độ xuống mức 20.000 đồng/cp, tương ứng bốc hơi 32% thị giá so với giữa tháng 8. Tạm chiếu theo mức giá này, ước tính quỹ ngoại đã chi 30 tỷ đồng để tăng sở hữu tại DXG.
Theo quan sát kể từ tháng 6 đến nay, Dragon Capital đã liên tục bán cao mua thấp cổ phần Đất Xanh. Ngày 21/6, hai quỹ thành viên Norges Bank và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust [Equity] mua tổng cộng hơn 1,7 triệu cổ phiếu DXG, qua đó nâng sở hữu của Dragon Capital lên hơn 129 triệu cổ phiếu DXG (tỷ lệ 21,2%).
Ngược chiều, trong tháng 7/2022Dragon Capital bán gần 6 triệu cổ phiếu DXG. Cụ thể, ngày 8/7, loạt quỹ thành viên Dragon Capital thoái tổng cộng 5 triệu đơn vị. Sang đến ngày 19/7, VEIL tiếp tục bán 800.000 cổ phiếu DXG.
Về tình hình kinh doanh, bán niên 2022, DXG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.550 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ; lãi ròng đạt giảm 45% về mức 262 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/6/2022, tổng tài sản của Đất Xanh tăng 7,5% so với đầu năm, đạt 30.371 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho của doanh nghiệp xấp xỉ 12.585 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm và chiếm 41,4% tổng tài sản. Trong đó, ghi nhận khoản mục bất động sản dở dang chiếm hơn 10.283 tỷ đồng và bất động sản thành phẩm trên 1.670 tỷ đồng.
Cũng tại cuối tháng 6, DXG ghi nhận trên 16.000 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay đạt 5.978 tỷ đồng (trái phiếu chiếm hơn 3.600 tỷ đồng, nhằm mục đích tài trợ dự án, trong đó có dự án Gem Sky World tại Đồng Nai), phải trả ngắn hạn khác (đặt cọc mua căn hộ, thu hộ tiền chủ đầu tư dự án, nhận vốn góp kinh doanh) chiếm hơn 4.500 tỷ đồng.
Tổng Hợp