Tác giả: Kiên Cương

Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III, Bộ Xây dựng thông tin số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn kho, chưa giao dịch ước tính 15.067 căn. Tính đến hết tháng 9, nhóm bất động sản niêm yết tồn kho gần 269.774 tỷ đồng, tương đương trên 11 tỷ USD.  Tính đến hết tháng 9, 49 doanh nghiệp BĐS niêm yết ghi nhận giá trị tồn kho gần 269.774 tỷ đồng (tương đương trên 11 tỷ USD), tăng 10% so với đầu năm và chiếm 32,6% tổng tài sản. Trong báo cáo phân tích…

Bộ Xây dựng nếu được thông qua Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trong thời gian tới thì chúng ta sẽ khắc phục được các hạn chế đang xảy ra như hiện nay, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản. Mới đây, Bộ đã ban hành nhiều văn bản, chính sách mới tác động đến lĩnh vực xây dựng, bất động sản Ngày 7/9/2021, Bộ Xây dựng ban hành văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD về việc hợp nhất Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà…

Điểm Tin Nhanh, Sáng Thứ Tư 10/11/2021 +Bắt tạm giam “nữ tướng” Công ty Dược Vimedimex Nguyễn Thị Loan + Bộ GTVT: Đề xuất mở lại đường bay quốc tế từ Việt Nam đi, đến 15 quốc gia, vùng lã + Dòng tiền từ trái phiếu đổ vào nhóm bất động sản tăng hơn 60% trong quý 3 với 52.287 tỷ đồng, Bộ Xây dựng lên tiếng cảnh báo + Cơ nghiệp của chủ tịch Vimedimex vừa bị khởi tố: Nắm giữ công ty buôn thuốc lớn nhất cả nước doanh thu gần 20.000 tỷ/năm, chủ đầu tư hàng chục…

Kể từ khi TP HCM nới giãn cách, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng và M&A dự án. Trước đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tích cực huy động vốn từ cổ phiếu, trái phiếu, tín dụng chuẩn bị cho giai đoạn chạy đua cuối năm… Bộ Xây dựng đánh giá, nếu dịch COVID-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể tăng nhẹ. Ngoài ra, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu…

Doanh nghiệp bất động sản đang đẩy mạnh huy động vốn qua kênh trái phiếu. Cuộc đua này đang nóng trở lại trong thời gian gần đây. Trước tình trạng dòng tiền ồ ạt chảy vào bất động sản thông qua kênh trái phiếu, Bộ Xây dựng mới đây đã đề nghị các bộ ngành liên quan theo dõi sát diễn biến thị trường trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhằm kịp thời kiểm soát, điều chỉnh chính sách để thị trường bất động sản luôn phát triển một cách ổn định và lành mạnh, góp phần…

Đầu tư bất động sản thông qua các ứng dụng công nghệ gặp thách thức là tính pháp lý, nền tảng kỹ thuật khi triển khai công nghệ, xử lý các vấn đề tranh chấp giữa chủ thể nắm giữ token và vấn đề xung đột tiềm tàng. Đầu tư bất động sản thông qua các ứng dụng công nghệ vẫn làn những mục đầu tư mới toang của thị trường… Hiện nay, ước tính thời gian bình quân của một giao dịch mua bán bất động sản là khoảng 5-6 tháng, thậm chí có vụ chuyển nhượng mất 3-4…

Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 cấp phép trên thị trường, thêm vào đó các dự án được cấp phép còn hạn hẹp và giảm mạnh làm thị trường bất động sản có những chuyển biến trái chiều… Do rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở giá thấp trên thị trường, và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu…

Một trong những mục tiêu sau đại dịch của TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương là khẩn trương xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp, trong đó TP.HCM có kế hoạch phát triển 1 triệu căn nhà giá rẻ. Qua những đợt bùng phát dịch chúng ta nên nhìn lại cần có chính sách riêng cho nhà ở công nhân… Những tác động của dịch COVID đã thể hiện rất rõ trong bức tranh kinh tế của các tỉnh, thành này. Trong 9 tháng đầu năm, tại TP.HCM, GRDP giảm 4,98% và tổng…

Đa phần lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đều chung quan điểm rằng, những khó khăn do dịch bệnh chỉ mang tính tạm thời và điều các thành viên trên thị trường quan tâm hơn là những chính sách gỡ khó cho doanh nghiệp cần được đẩy nhanh và có sự thống nhất. Cần thêm nhiều động lực để thị trường đủ lực đẩy bùng nổ hơn… Đất xen cài là nút thắt đã tồn tại nhiều năm nay, đôi khi chỉ vì phần đất rất nhỏ vướng luật mà cả dự án không thể triển khai. Điều này…

Trong bối cảnh nguy cơ nợ xấu tiếp tục tăng mạnh, nhiều ngân hàng đã mạnh tay trích lập dự phòng rủi ro cho vay, tăng “sức đề kháng” trước bão COVID-19. Các ngân hàng cấp thiết tăng nguồn lực dự phòng rủi ro do nợ xấu tiềm ẩn, nợ xấu nội bảng đến cuối năm sẽ tăng… Dự phòng rủi ro vốn được coi như “của để dành” của các ngân hàng, là khoản tiền được trích lập để dự phòng cho những tổn thất có thể xảy ra do khách hàng không thực hiện nghĩa vụ theo cam…