Tác giả: Kiên Cương

Dự thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đang lấy ý kiến rộng rãi được kỳ vọng sẽ có những đột phá như tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi với việc bỏ khung giá đất. Đây cũng là một sắc luật quan trọng có liên quan trực tiếp tới thị trường bất động sản nói chung, thị trường nhà chung cư nói riêng. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi có nhiều điểm đổi mới, trong đó quy định thời hạn sử dụng chung cư là một đột phá. Về sâu xa,…

Công ty cổ phần Tập đoàn Thế Giới Di Động (mã chứng khoán: MWG) công bố kết quả kinh doanh tháng 8 đạt hơn 10.400 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 295 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, doanh nghiệp tăng trưởng 60% doanh thu và 33% lợi nhuận. Các con số này không phản ánh đầy đủ thực tế do tháng 8/2021 là thời điểm kết quả kinh doanh của Thế Giới Di Động tụt dốc khi nhiều tỉnh, thành giãn cách xã hội nghiêm ngặt để chống dịch. Lũy kế 8 tháng, tổng doanh thu của…

Theo khảo sát của nhiều đơn vị môi giới BĐS, hiện nay giá nhà ở Việt Nam gấp khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội, trong khi nguồn cung thì thiếu ở mức đáng báo động. Thị trường đang thiếu hụt nguồn cung do nhiều dự án bị vướng mắc, khó ra hàng mới… Những nhà đầu tư hoặc môi giới có tư tưởng “lướt sóng” hay dùng đòn bẩy tài chính lớn sẽ đứng trước áp lực lãi vay, bắt buộc phải cắt lỗ. Trong khi đó, các vướng mắc về pháp lý để…

Việc hiến đất làm đường để phân lô tách thửa không còn xa lạ trên thị trường hiện nay. Có rất nhiều tỉnh thành đã và đang xảy ra tình trạng “núp bóng” hiến đất để thuận tiện hơn về pháp lý…. Các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất do Phòng TN&MT huyện Cam Lâm cho phép của các khu đất trên chưa đầy đủ theo quy định. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, quy định của Luật Đất đai không có khái niệm “hiến đất”, chỉ có trường hợp nhà nước thu hồi đất do người khác tự…

King Crown Infinity được giới thiệu là dự án hàng hiệu nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Thủ Đức, Không thu nổi 1 đồng, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang vẫn phát hành trái phiếu trị giá 1.500 tỷ… Kể từ khi thành lập (năm 2016) đến năm 2020, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) chưa một lần phát sinh doanh thu. Trong các năm 2016 đến 2020, doanh thu về bán hàng và cung…

Dự án King Crown Infinity Thủ Đức với quy mô lên tới 12.652 m2 có nguồn gốc từ đất công không qua đấu giá và được “thổi giá” gấp 3 lần giá bán đề xuất từ Hội đồng Thẩm định giá đất Tp.HCM. King Crown Infinity Thủ Đức (chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang, đơn vị phát triển dự án là CTCP BCG Land) được quảng bá là dự án căn hộ cao cấp mới nhất của tập đoàn Bamboo Capital (công ty mẹ của BCG Land). Gốc gác nguồn đất…

Với thị phần huy động vốn chiếm tới 45% thị trường, động thái tăng mạnh lãi suất của nhóm 4 ngân hàng này sẽ khiến mặt bằng lãi suất huy động toàn hệ thống tăng lên. Doanh nghiệp mong ổn định lãi suất cho vay để sản xuất, kinh doanh… Ngay sau thông báo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tăng một loạt lãi suất điều hành, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh biểu lãi suất huy động. Trong đó, lãi suất tiền gửi dưới 1 tháng và từ 1 tháng đến dưới 6 tháng tại nhiều ngân được niêm…

Dù Việt Nam sẽ ghi nhận quý III/2022 tăng trưởng kỷ lục, nhưng triển vọng vĩ mô nói chung vẫn là bức tranh xám màu. Tỷ giá đang trở thành điểm nóng và phản ánh áp lực chính sách tiền tệ quý IV… Chính sách tiền tệ, có một vấn đề được đặt ra là khi lãi suất tăng, giá của tiền mặt tăng lên, chúng ta sẽ suy giảm tiêu dùng và đầu tư. Bên cạnh đó, xuất khẩu giao thương với thế giới hiện cũng sụt giảm, ảnh hưởng tới các mặt hàng như thủy hải sản, đồ…

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ để chọn ra những môi giới đủ tiềm lực và đi đúng hướng. Việc siết tín dụng chỉ là tình trạng ngắn hạn trong 1-2 quý, các nhân viên môi giới cá nhân không có chuẩn bị tốt phải đổi nghề, các sàn nhỏ phải tái cơ cấu, thu hẹp nhân sự để thích ứng với sự thay đổi của thị trường. môi giới bất động sản gồm hai trường phái khác nhau: môi giới sản phẩm dự án và môi giới lĩnh vực thổ cư. Đối…

Việc điều chỉnh giá đất tác động tới nhiều đối tượng, nên điều quan trọng là có cách ứng xử hài hòa, phù hợp, chứ không thể có cơ chế giá đất nào thỏa mãn điều kiện của tất cả các bên. Bất động sản là ngành chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ các yếu tố kinh tế vĩ mô và những thay đổi chính sách. Vì thế, không ít ý kiến cho rằng, khi bỏ khung giá đất chuyển sang xác định giá đất theo giá phổ biến trên thị trường sẽ tạo điều kiện để “cò” đất thổi…