Ngày 26/4, Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) đã phát đi thông tin về việc bị khách hàng tố chiếm dụng vốn tại dự án Ascent Plaza (375 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM).
Dự án căn hộ Ascent Plaza Bình Thạnh (dự án Ascent Plaza) tọa lạc tại số 375-377 Nơ Trang Long, P.13, Q. Bình Thạnh, TP.HCM, được chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) rầm rộ giới thiệu từ đầu năm 2019 và huy động vốn của khách hàng dưới hình thức “hợp đồng đặt cọc dự án Ascent Plaza”, với mức giá là khoảng 37 triệu đồng/m2.
Người đứng đầu Tiến Phát Corp còn nói rằng một phần nguyên nhân dẫn đến dự án Ascent Plaza bị chậm tiến độ là do nhân sự lãnh đạo của bộ máy nhà nước tại TP.HCM trong những năm gần đây có nhiều sự thay đổi. Dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài, do phải xử lý nhiều lần.
Bên cạnh đó, tình hình dịch bệnh COVID-19 cũng gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh, cũng như thủ tục xin phép pháp lý dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án, bàn giao nhà cho khách hàng theo tiến độ đã cam kết. Công ty Tiến Phát sẽ đưa ra phương án hoàn lại tiền cọc kèm lãi suất cho khách hàng.
Liên quan đến pháp lý dự án Ascent Plaza, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, cơ quan này chưa tiếp nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với dự án nên chưa cấp giấy phép xây dựng. Việc chủ đầu tư huy động vốn khi chưa đủ điều kiện và chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận là trái với quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ kiểm tra và xử lý theo quy định pháp luật.
Nhiều khách hàng đã đóng trên 25% tổng giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư, theo kế hoạch của Tiến Phát Corp, dự án sẽ có giấy phép xây dựng thi công hoàn thành phần móng vào tháng 8/2019 để người dân được ký hợp đồng mua bán. Dự án này dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào quý IV/2021, nhưng đến nay, sau hơn 3 năm vẫn chỉ là… bãi đất trống.
Đến tháng 6/2021, Tiến Phát Corp tiếp tục ra thông báo điều chỉnh tiến độ thanh toán và bàn giao căn hộ dự kiến khoảng 2 năm nữa, tới quý II/2024. Như vậy, những người dân mua căn hộ Ascent Plaza từ năm 2019 tiếp tục chờ đợi thêm 3 năm mới hy vọng nhận nhà. Liên quan đến những phản ánh của khách hàng, ông Võ Minh Hoàng – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc cho biết, vào thời điểm năm 2018, công ty có ký các thỏa thuận nhận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza nêu trên khi đủ điều kiện pháp lý với một số khách hàng.
Trước đây, dự án Ascent Plaza mới hoàn thiện công đoạn khoan và đổ bê tông khoan nhồi theo công nghệ Topdown. Dù chưa hoàn thiện đầy đủ pháp lý để đưa dự án vào kinh doanh, nhưng dự án đã được chủ đầu tư và đơn vị phân phối rao bán ra thị trường. Cụ thể, theo “Biên bản nhận cọc” giữa Paxland với khách hàng, đơn vị này đã tiến hành nhận cọc 50 triệu đồng từ tháng 11/2018.
Sau khi thanh toán 50 triệu đồng, khách hàng phải đóng tiếp 15% giá trị hợp đồng. Theo tiến độ thanh toán cọc, khách hàng phải thanh toán thêm 10% giá trị hợp đồng vào ngày 30/3 và 30/6/2019. Nghĩa là, chỉ tính tiền cọc, Paxland đã nhận của khách hàng 25% giá trị căn hộ, rơi vào khoảng 630 triệu – 1,4 tỷ đồng, tùy diện tích căn hộ (được biết, dự án này có các căn hộ từ 56m2 – 110m2 với mức giá bán khoảng 40 triệu đồng/m2). Trong khi đó, theo dự kiến, ngày 30/8/2019, Paxland mới đưa ra hợp đồng mua bán.
Tổng Hợp