SDI Corp lỗ hơn 5.400 tỷ trong nửa đầu năm, 11.800 sản phẩm bất động sản đang triển khai chưa ghi nhận doanh thu
Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính – trái phiếu củaCTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) cho thấy, doanh nghiệp lỗ sau thuế trên 5.400 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, cùng kỳ doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 3.096 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp âm gần 1.557 tỷ đồng. Với hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 62,37 lần, tương ứng nợ phải trả của doanh nghiệp vào khoảng 97.110 tỷ đồng (dư nợ trái phiếu xấp xỉ 6.571 tỷ đồng) và tổng tài sản trên 98.667 tỷ đồng.
So với các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, quy mô tài sản và nợ của SDI Corp chỉ xếp sau Vinhomes (tổng tài sản 391.331 tỷ đồng; nợ 221.148 tỷ đồng) và Novaland (tổng tài sản 256.820 tỷ đồng, nợ 213.097 tỷ đồng), vượt xa các doanh nghiệp còn lại.
SDI Corp đang phát triển dự án quy mô lớn hàng trăm ha ở cửa ngõ phía Đông TP HCM, bao gồm 5 phân khu với 1.800 sản phẩm thấp tầng và 10.000 sản phẩm cao tầng. Giá bán được chủ đầu tư công bố dao động 40-55,2 tỷ đồng/sản phẩm (chưa gồm VAT và phí bảo trì).
Tính đến hiện tại, dự án đang ở giai đoạn thi công hạ tầng và xây dựng nhà phố. Theo dự kiến của chủ đầu tư, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao nhà phố vào quý IV năm nay. Sau đó, dự án mới bắt đầu giai đoạn xây dựng các phân khu mới, trung tâm thương mại và tiện ích khác. Tất cả các hạng mục của dự án dự kiến được hoàn thành vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.
Được biết, SDI Corp được thành lập từ năm 1999, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, có quy mô 117,4ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM (tên thương mại The Global City).
Theo tìm hiểu, tháng 6/2016, SDI Corp nâng vốn điều lệ từ 845 tỷ đồng lên mức 3.845 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Dương Minh Hùng (SN 1963).
Sau đó, đến tháng 3/2020, SDI Corp chuyển trụ sở chính về một số nhà trên đường số 5, khu dân cư 10ha, khu phố 3, phường An Phú, quận 2, TP HCM. Lúc này, vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật được chuyển giao cho ông Bùi Đức Khoa (SN 1974), trước khi được chuyển sang cho bà Mai Thị Kim Oanh vào tháng 7/2021.
Sau khi đổi chủ vào năm 2021, nhiều pháp nhân đã thông qua dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An huy động tới hơn 22.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Trong đó, trực tiếp SDI Corp hồi tháng 12/2021 hút 6.574,6 tỷ đồng như đã đề cập ở trên.
Trước đó, các pháp nhân là Công ty Cổ phần Osaka Garden, Công ty Cổ phần Hoàng Phú Vương và Công ty Cổ phần Hoa Phú Thịnh vào ngày 30/7/2021 và ngày 4/10/2021 đã phát hành tổng cộng 15.500 tỷ đồng trái phiếu qua 4 đợt, với mục đích đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Ở thời điểm hiện tại, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của SDI Corp là ông Trương Văn Hùng (SN 1978).
Theo tìm hiểu, trong giai đoạn 2016 – 2019, SDI Corp không phát sinh doanh thu. Năm 2019, doanh nghiệp này cũng báo lỗ sau thuế lên tới 36,15 tỷ đồng.
Liên quan đến lô trái phiếu có mã SDICB2124001 với trị giá 6.574,6 tỷ đồng, trong năm 2022, SDI Corp đã có 4 lần thanh toán tiền lãi với tổng số tiền khoảng gần 660 tỷ đồng.
Được biết, SDI Corp từng dính tai tiếng khi nhiều lần bị Cục Thuế TP HCM nhiều lần bêu tên trong danh sách nợ thuế với số tiền nợ lên tới hàng trăm tỷ đồng. Đơn cử như đợt công bố tháng 2/2022, SDI Corp nợ thuế tới 404,5 tỷ đồng.
Tổng Hợp
(VietnamBiz, TTTĐ)