căn cứ quy định của pháp luật, nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng và được cơ quan chức năng nghiệm thu… thì mới được giao dịch. Dưới áp lực dòng tiền, một số chủ đầu tư chỉ mới san lấp mặt bằng đã huy động vốn khách hàng, thậm chí có trường hợp thu đến 95% giá trị căn hộ.
HausBelo tọa lạc tại mặt tiền đường đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), do Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Minh Sơn làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển EZ Land Việt Nam là đơn vị phát triển, đang được các môi giới rao sang nhượng với mức chênh lệch từ 70 – 120 triệu đồng, tương đương từ khoảng 1,2 tỷ – 1,7 tỷ đồng/căn (tuỳ diện tích).
Đây là dự án nhà ở xã hội, nhưng lại được môi giới thông tin với người mua là dự án nhà ở thương mại, đồng thời kể từ năm 2018 – thời điểm giới thiệu dự án ra thị trường đến nay đã gần 2 năm, nhưng HausBelo vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.
Được biết, hiện Công ty Minh Sơn đang đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2000 làm cơ sở để điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, tăng quy mô dân số đối với lô đất xây dựng chung cư, nhưng một số nguồn tin cho biết, hiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đang gặp “trục trặc”.
Park Vista (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) gần đây cũng gây bất ngờ trên thị trường khi được rầm rộ chào mời, chuyển nhượng lại với giá khoảng 33 – 36 triệu đồng/m2.
Đây là dự án do Công ty Đông Mê Kông làm chủ đầu tư, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2018, chậm nhất quý I/2019, nhưng hiện vẫn xây dở dang và dừng thi công do chủ đầu tư có nhiều thiếu sót từ lúc chuẩn bị đầu tư đến khi thực hiện dự án.
Cụ thể, Thông báo kết luận thanh tra số 83/TB-TTTP-P3 ngày 31/7/2020 của Thanh tra TP.HCM nêu rõ, Công ty Đông Mê Kông vi phạm trong nhiều lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đặc biệt là đã bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận…
Thời gian gần đây, trên một số diễn đàn về bất động sản, các nhà đầu tư đã chia sẻ thông tin về một dự án mới của DHA Corporation sắp bung ra thị trường. Dự án mới có tên D-Aqua, được giới thiệu nằm trên mặt tiền Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP.HCM.
Theo thông tin từ một số trang môi giới, dự án có quy mô gồm 2 tháp, 25 tầng với 600 căn hộ. Chủ đầu tư dự án D-Aqua là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP.HCM (IMEXCO), Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư DHA (DHA Corporation) là đơn vị phát triển dự án. Nhưng tại địa chỉ được giới thiệu với tên gọi là dự án căn hộ chung cư D-AQUA hiện vẫn là đất trống, chưa có dấu hiệu hoạt động xây dựng.
Nhiều khách hàng tỏ ra ngán ngẩm với lịch sử phát triển các dự án trước đó của DHA Coporation. Bỏ qua ưu điểm vị trí đẹp, điều nhà đầu tư lo lắng nhất là uy tín của chủ đầu tư DHA Coporation (doanh nghiệp của Shark Đặng Hồng Anh). Xâu chuỗi lại lịch sử trước đây, 2 dự án là D-One và D-Homme đã dính không ít vướng mắc, lùm xùm.
Cho đến nay, rất nhiều khách hàng tại dự án D-One Sài Gòn vẫn đang rất bức xúc trước tình trạng chủ đầu tư DHA “đem con bỏ chợ”. Theo tìm hiểu của PV, D-One Sài Gòn nằm tại số 12 đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP.HCM.
Dự án này được giới thiệu là do Công ty TNHH MTV DHA làm chủ đầu tư. Từ cuối năm 2018, dự án đã được môi giới rao bán rầm rộ, Công ty Cổ phần DHA D-One là bên nhận giữ chỗ.
Mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý nhưng môi giới nói rằng dự án đã nhận giữ chỗ khoảng trên 70%. Cũng theo đơn vị phân phối, dự án đã chính thức khởi công trong tháng 2/2020 và thi công rầm rộ ngày đêm, hiện đang triển khai hạ, nối lồng thép cho cọc.