Thay vì bất động chờ đợi, một số doanh nghiệp vẫn “ngược sóng” bung dự án ra thị trường và ghi nhận giao dịch. Những dự án vượt qua “ cơn sốc ” chung của thị trường…
Vào dịp cuối tuần của tháng 5/2023, tham dự một sự kiện khai trương nhà mẫu tại dự án căn hộ Fiato City của Thang Long Real Group (thuộc đường Tôn Đức Thắng, TT Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai) khá bất ngờ khi hàng trăm khách hàng từ khắp nơi đổ về tìm hiểu dự án. Điều này trái ngược hoàn toàn với tình hình thị trường đất nền khu vực Nhơn Trạch. Được biết, đây là dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực ra hàng vào thời điểm này với mức giá từ 32 triệu đồng/m2.
Cũng trung tuần tháng 5/2023, tại dự án căn hộ tầm trung Akari City của Nam Long Group (giá trên dưới 50 triệu đồng/m2 toạ lạc tại Q.Bình Tân, Tp.HCM) đón hàng loạt khách hàng tham quan và tìm hiểu căn hộ. Đáng nói, trong 1 tuần dự án này giao dịch được 28 căn. Tính gần một tháng qua đã có 40 giao dịch đến từ dự án.
Tại khu Nam Tp.HCM, một số dự án như Esensia Sky, Mizuki Park…vẫn ghi nhận có giao dịch. Một tuần các dự án này giao dịch trung bình khoảng 8-10 căn. Đây là dòng sản phẩm căn hộ nằm trong khu đô thị tích hợp, mở bán giai đoạn tiếp và có mức giá tầm trung.
Tương tự, tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) một dự án căn hộ trung cấp đã có hơn 60 giao dịch trong đợt mở bán tiếp theo (tính từ tháng 2/2023). Đây là con số khiêm tốn so với đợt mở bán trước đó, tuy nhiên là một tín hiệu mừng trong bối cảnh thị trường còn khó khăn.
Mới đây, phía Tập đoàn Hưng Thịnh cũng mở bán dự án vừa túi tiền là căn hộ 9X An Sương tại huyện Hóc Môn và căn hộ Moonlight Avenue tại Tp.Thủ Đức ghi nhận giao dịch ổn định. Tuy sức cầu không bằng giai đoạn trước nhưng tỉ lệ người mua ở thực quan tâm dự án tăng dần.
Gần đây, thị trường bất động sản Tp.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận những tín hiệu rục rịch từ phía doanh nghiệp sau khoảng thời gian im ắng chờ đợi. Các hoạt động như mini event, tham quan nhà mẫu… diễn ra thường xuyên ở các dự án, nhất là dịp cuối tuần. Đây được xem là động thái “nhóm lửa” thị trường của các chủ đầu tư. Thay vì bất động chờ đợi, một số doanh nghiệp vẫn “ngược sóng” bung dự án ra thị trường và ghi nhận giao dịch.
So với các dự án “bất động” về giao dịch từ đầu năm đến nay thì sự xuất hiện của các dự án có tỷ lệ tiêu thụ duy trì là tín hiệu đáng nói. Tuy nhiên, rổ hàng chào bán ở các dự án khá khiêm tốn ở giai đoạn này. Có thể, đây là động thái thăm dò thị trường của các doanh nghiệp trước khi các tín hiệu phục hồi rõ nét hơn.
Theo đại diện một doanh nghiệp địa ốc, nhìn chung tình hình khó khăn vẫn bao trùm; sức cầu bị ảnh hưởng bởi tâm lý của người mua nhà từ các yếu tố ngoại cảnh tác động. Có khoảng thời gian, khách hàng chỉ đi tham quan tìm hiểu nhưng chưa chịu “xuống tiền”. Việc quyết định mua nhanh không dễ dàng lúc này.
Thông tin thị trường bất động sản “đang xuống đáy” khiến nhiều người đợi “bắt đáy” để đầu tư. Lại cũng có người cho rằng thị trường này sẽ “thủng đáy” nên chờ tiếp, chưa vội xuống tiền. Trong khi đó thông tin từ khối doanh nghiệp bất động sản không tích cực, khiến tình hình càng phức tạp hơn. Vậy, có thể chờ gì trong cơn sóng gió thị trường bất động sản lúc này.
Khái niệm “nhà đầu tư sói” để chỉ những nhà đầu tư BĐS giàu kinh nghiệm, năng lực tài chính tốt với những tính toán cụ thể và sẽ “nhảy” vào thị trường khi có cơ hội.
Tổng Hợp