Căn hộ triệu đô được chào bán ồ ạt giữa lúc thị trường ảm đảm. Nhiều căn hộ tại dự án siêu sang ở TP HCM có giá từ vài chục đến vài trăm tỷ đồng.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính và Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), từ đầu năm đến nay, giao dịch trên thị trường BĐS vẫn ảm đạm, lượng giao dịch ít, dự án BĐS nghỉ dưỡng gần như không có thanh khoản. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền đều có xu hướng giảm từ 4 – 8% so với quý trước.
Tuy nhiên, giá bán bình quân của căn hộ chung cư trên thị trường lại không có dấu hiệu giảm giá. Thậm chí, thời điểm gần đây thị trường còn liên tục xuất hiện thông tin rao bán căn hộ siêu sang với giá triệu đô.
Theo bảng giá trên Batdongsan.com.vn, hiện các căn hộ tại dự án này đang có mức giá dao động từ 60 – 156 triệu đồng/m2 với các căn hộ có diện tích từ 93 – 331m2.
Tại TP HCM, penthouse 291m2 với hiện trạng bàn giao xây thô, không ngăn phòng, có hồ bơi và sân vườn riêng thuộc dự án The Marq ở trung tâm Quận 1 đang được rao bán với giá gần 87 tỷ đồng, tương đương gần 299 triệu đồng/m2.
Theo thông tin trên các sàn bất động sản, giá căn hộ tại dự án The Marq dao động từ 168 – 371 triệu đồng/m2.
Cách dự án The Marq không xa, căn penthouse 294m2 thuộc dự án Grand Marina Saigon cũng đang được rao bán với giá 86,73 tỷ đồng, tương đương 295 triệu đồng/m2. Các căn hộ tại dự án này có mức giá từ 295,5 – 403,5 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, một căn penthouse 5 phòng ngủ diện tích 385m2 thuộc dự án Empire City Thủ Thiêm (Phường Thủ Thiêm, TP HCM) đang được công khai rao bán ở mức 130 tỷ đồng, tương đương 337, 6 triệu đồng/m2.
Nhiều người vẫn kỳ vọng về “đáy” của BĐS, nhưng với thị trường căn hộ chung cư sẽ không có vùng “đáy” vì giá sơ cấp vẫn tiếp tục tăng, nguồn cung tắc nghẽn và chi phí đầu vào liên tục tăng cao…
Gần đây, nhiều nhà giàu Việt dù đã có nhà mặt phố, biệt thự vẫn mạnh tay chi hàng chục tỷ đồng mua căn hộ hạng sang để thư giãn, mời bạn bè đến chơi.
Bà Hoa – người đã sở hữu căn nhà mặt phố và đang xây dinh thự tại TP Thủ Đức – vừa chi 30 tỷ đồng mua một căn hộ hạng sang ở tầng 27 thuộc dự án chung cư cao cấp. Căn này có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn, ban công lộng gió, không bị vướng các công trình đang xây được gia chủ tự hào có view vĩnh cửu, không thay đổi theo thời gian.
Nhà rộng hơn 200 m2, bố trí 4 phòng ngủ nhưng chủ nhà đập bỏ một phòng ngủ, mở rộng không gian chung, bố trí bếp theo sở thích riêng. Bà Hoa kể từ lúc nhận nhà thô đến khi làm xong nội thất mất hơn một năm do phải nhiều lần làm đi làm lại mới ưng ý.
Bà Hoa cho biết, riêng chi phí đèn trang trí cho phòng khách, phòng ăn, ban công và các phòng ngủ đều đặt mua từ Italy về đã có giá hơn một tỷ đồng. Tổng chi phí trang trí nội thất lên đến 5 tỷ đồng vì món vật dụng nào cũng “đo ni đóng giày”. Tháng 5 vừa qua, chủ nhà lắp thêm hệ thống loa để thưởng thức âm nhạc, xem phim tại gia với suất đầu tư đến 20.000 USD. Hai bức tranh cỡ lớn trong phòng khách và phòng ăn – món nội thất hiếm hoi có xuất xứ Việt Nam khoảng hàng trăm triệu đồng.
“Căn hộ là nơi tôi tiếp đón bạn bè đến chơi hoặc tổ chức tiệc mời khách V.I.P vì có view đẹp, bãi đỗ ôtô tiện lợi và không gian thoáng mát để thư giãn. Môi giới đã liên hệ có khách hỏi mua lại căn này 35 tỷ đồng nhưng tôi không bán vì để dành tận hưởng cuộc sống”, bà Hoa chia sẻ.
Tổng Hợp
(Tiền Phong, VnExpress)