Nhiều ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank liên tục có các thông báo bán đấu giá tài sản, khoản nợ để xử lý nợ xấu. Trong đó, có nhiều BĐS mà các chủ nợ thế cấp ở ngân hàng được rao bán với mức giá khởi điểm thấp hơn nhiều so với mức giá rao bán ban đầu, nhưng vẫn “ế” đến mức thảm cảnh.
Đáng chú ý là Vietcombank, mới đây ngân hàng này đã rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Việt Trường Sơn lần thứ 8 với giá khởi điểm 22,8 tỷ. Được biết, tổng dư nợ của Công ty Việt Trường Sơn tại ngân hàng hiện nay là 33,4 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là 5 bất động sản tại TP. Đà Lạt và một bất động sản tại Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Vietcombank trước đó đã bán đấu giá khoản nợ này liên tục từ tháng 10/2020, nhưng qua 7 lần rao bán và hạ giá, đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư tham gia. Trong lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm của khoản nợ lên tới 38,6 tỷ, cao hơn 70% so với giá khởi điểm hiện tại.
ViettinBank cũng phát đi gần 20 thông báo bán đấu giá tài sản và khoản nợ để xử lý nợ với giá trị hàng trăm tỷ đồng. Một số khoản nợ và tài sản trong đó cũng đã được ngân hàng nhiều lần rao bán nhưng bất thành. Theo đó, ngân hàng này đang rao bán Dự án Nhà máy kéo sợ chất lượng cao Đông Phú và máy móc đi kèm của Công ty CP Sợi Đông Phú Tài tại xã Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, giá khởi điểm 83,8 tỷ đồng. Trong những lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm của tài sản kể trên lên tới 110 tỷ đồng, cao hơn 31% so với hiện tại.
Có thể kể tới như BIDV mới đây rao bán 2 khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Cao Nguyên với giá khởi điểm 312,2 tỷ. Cả 2 khoản nợ này đều có tài sản đảm bảo là Dự án Khu dân cư khu phố 4, phường Phước Long A, quận 9, TP.HCM mà 2 công ty đang đầu tư. Hai khoản nợ này có dư nợ tạm tính đến 6/5/2021 gồm: Khoản nợ tại Nhà Bách Giang là 236,7 tỷ và khoản nợ của Công ty Cao Nguyên là 245,2 tỷ đồng. Đây là lần thứ 5 BIDV thông báo rao bán 2 khoản nợ này, 4 lần trước đã rao bán nhưng không có nhà đầu tư quan tâm. Nếu so với lần rao bán gần nhất vào tháng 5, mức giá giảm 10% còn nếu so với lần đầu (tháng 3) mức giá giảm khoảng 30%. Một bất động sản khác là lô đất 61.000m2 tại xã Mỹ Hiệp, Cao Lãnh, Đồng Tháp cùng nhà xưởng, máy móc, dây chuyền sản xuất cũng vừa được BIDV rao bán đấu giá với giá khởi điểm 85 tỉ đồng, trong đó lô đất và nhà xưởng 77,4 tỉ đồng.
Vào thời điểm tháng 3/2021 BIDV cũng thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng Archplus tại BIDV. Theo đó 2 trong số 3 tài sản bảo đảm của khoản nợ này liên quan đến Công ty Cổ phần Thời trang NEM. Được biết, giá khởi điểm của khoản nợ này là hơn 473 tỷ đồng. Con số này cũng bằng với tổng dư nợ của Archplus tính đến 31/8/2020. Trong đó dư nợ gốc là 257 tỷ đồng, lãi và phí phạt quá hạn là hơn 216 tỷ đồng.
Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vừa đề nghị Công ty đấu giá hợp doanh Toàn Cầu Group bán đấu giá hàng loạt tài sản BĐS để thu hồi nợ. Cụ thể, khoản nợ của Công ty CP Đầu tư xây dựng và khai thác Công trình Giao thông 584 (Công ty Công trình Giao thông 584) và khoản nợ của Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và vật liệu xây dưng An Pha (Công ty An Pha) phát sinh theo các hợp đồng cung cấp hạn mức tín dụng cùng các hợp đồng tín dụng ngắn hạn cụ thể, các phụ kiện, thoả thuận hợp đồng với ngân hàng. Tài sản bảo đảm cho các khoản vay nêu trên thuộc sở hữu của Công ty công trình Giao thông 584, gồm: quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 348 (số cũ 10103) Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM thuộc thửa đất số 61, tờ bản đồ số 33, diện tích 4.663,8m2, mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng 50 năm (tính từ ngày 21/11/2005) do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cấp ngày 19/4/2006). Ngày 2/4/2009 cập nhật thay đổi chủ sở hữu là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584. 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng phường Hòa Thạnh, Q.Tân Phú. Tổng diện tích 418 căn hộ là 24.621,95m2 do Công ty Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư.
Nợ xấu của các ngân hàng đang tăng lên với tổng giá trị nợ xấu đang niêm yết đạt 91.244 tỷ đồng vào ngày 31/3/2021, tăng 3.948 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ tăng nhẹ 0,02% lên 1,41%. Trong tổng số các ngân hàng đang niêm yết, có 17 ngân hàng tăng tỷ lệ nợ xấu với mức tăng trưởng trung bình 0,05 – 0,1%. Đáng chú ý là ACB tăng 0,32%; Vietcombank tăng 0,26% và HDBank tăng 0,19%. VPBank là ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu cao nhất là 3,5%, tăng 0,05% so với cuối năm 2020.
Cương Nguyễn