Long An nhiều doanh nghiệp bán “chui” dự án

 ngay khi TP.HCM cùng các tỉnh vùng ven mở cửa trở lại sau dịch bệnh, thị trường bất động sản từ đó cũng dần sôi động. Tỉnh Long An nhiều doanh nghiệp bán “chui” dự án như Dragon Pearl hay Rồng Vàng là nhưng thí dụ điển hình.

Dự án Xây dựng khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp tại xã Mỹ Hạnh Bắc, có tên thương mại là Khu dân cư Rồng Vàng do Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng – Long An làm chủ đầu tư.

Dự án này cũng rao bán rầm rộ hồi đầu năm 2021 khi dịch bệnh chưa bùng phát. Thời điểm đó, dù chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã chào bán, thu tiền cọc của hàng trăm khách hàng.

Được biết, dự án Khu dân cư Rồng Vàng có tổng diện tích khoảng 7,89 ha, với tổng số 443 nền có diện tích từ khoảng 74-134m2 và mật độ xây dựng 80-90%. Sau thời gian “án binh bất động” khi vướng lùm xùm về pháp lý thì đến nay dự án đang được tái khởi động. Cuối tháng 12/2021, phóng viên cũng đã trở lại dự án và ghi nhận thực tế tình hình, tuy nhiên, dự án này vẫn chỉ là bãi đất trống, hạ tầng ngổn ngang, tứ bề là ruộng đồng.

Bên cạnh các chủ đầu tư, doanh nghiệp uy tín với các dự án được đầu tư bài bản thì tại huyện Đức Hòa, Long An vẫn xuất hiện các dự dự án pháp lý chưa đầy đủ, huy động vốn thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ của hàng trăm khách hàng. Đơn cử như Khu dân cư Đức Hòa Đông, xã Đức Hòa Đông có tên thương mại là Dragon Pearl do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông làm chủ đầu tư.

Trước thực trạng các doanh nghiệp, chủ đầu tư 2 dự án nói trên mở bán, quảng cáo rầm rộ từ lâu khi chưa đủ điều kiện, liên hệ UBND huyện Đức Hòa để có thông tin đa chiều. Tuy nhiên, huyện Đức Hòa lại không nắm bắt được việc 2 dự án này mở bán. UBND huyện Đức Hòa cho biết, qua báo cáo số 72 ngày 17/1/2022 của phòng Tài chính – Kế hoạch thì Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Đức Hòa Đông, diện tích 45 ha tại xã Đức Hòa Đông theo quyết định chủ trương đầu tư số 423 ngày 29/1/2019, được điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư tại quyết định số 2798 ngày 5/8/2019 của UBND tỉnh Long An.

Trong khi đó, Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng – Long An là chủ đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp, diện tích khoảng 8,1 ha tại xã Mỹ Hạnh Bắc theo quyết định chủ trương đầu tư số 2412 ngày 10/7/2019 của UBND tỉnh Long An. UBND huyện Đức Hòa khẳng định, đến nay cả 2 dự án do Công ty CP Bất động sản Đức Hòa Đông và Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng – Long An làm chủ đầu tư đều chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định. Nguyên nhân là do nhà đầu tư chưa hoàn chỉnh các thủ tục đất đai, xây dựng để đưa dự án đi vào hoạt động. Khi phóng viên đặt câu hỏi về tình trạng bán “lúa non” tại 2 dự án này và tình hình quản lý các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn, UBND huyện Đức Hòa trả lời rằng vì chưa nhận được đơn khiếu nại, tố cáo của công dân đối với hoạt động kinh doanh bất động sản của 2 công ty nói trên nên không nắm bắt được.