Nhiều thửa đất quốc phòng ở TP. Nha Trang xây dựng nhưng không có quy hoạch phân khu, chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư… và UBND tỉnh Khánh Hòa đang phải chờ quy hoạch mới để tham gia ý kiến xem có phù hợp hay không.
Nhiều dự án chưa được quy hoạch, phê duyệt
Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho hay, UBND tỉnh này vừa có văn bản gửi Quân Khu 5, Bộ Quốc phòng về quan điểm của địa phương trong việc xử lý đối với các khu đất quốc phòng trên địa bàn TP. Nha Trang.
Theo đó, 7 thửa đất quốc phòng ở trung tâm TP. Nha Trang có vị trí đẹp, giá đất thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất của địa phương. Sau khi liên doanh, liên kết, các khu đất này xây dựng các công trình dịch vụ, khách sạn, nhà hàng, showroom ôtô…
Đáng nói, các dự án này phần lớn không có quy hoạch phân khu; chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa được chấp thuận thủ tục xây dựng.
Khu tổ hợp khách sạn và Spa Galina (tại số 5 đường Hùng Vương, TP. Nha Trang). Ảnh: Thu Cúc
Cụ thể, trường hợp Khách sạn Mipec Hotel Nha Trang, có diện tích hơn 4.567m2, tại số 62 Trần Phú (TP. Nha Trang). Năm 2016, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Khánh Hòa và Công ty Xuất nhập khẩu tổng hợp Vạn Xuân (Bộ Quốc phòng) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Hiện, công trình đang hoạt động và chưa được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.
Khu đất này sau đó được Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc Phòng và đối tác (Công ty CP Hóa dầu Quân đội) triển khai thực hiện và xây dựng. Quá trình triển khai thực hiện, dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch (năm 2012); có giấy phép xây dựng (năm 2014, 2015) cho Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc Phòng và Đối tác (Công ty CP hóa dầu Quân đội).
Công trình Trung tâm kinh doanh, bảo hành, bảo trì và sửa chữa xe ô tô Nha Trang (Trung tâm Ford Nha Trang) tại số 51 đường Lê Hồng Phong (TP. Nha Trang) có diện tích hơn 14.000m2.
Vào năm 2014, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án với Công ty CP Tập đoàn Tân Thành Đô (không thuộc Bộ Quốc phòng). Hiện, công trình đang hoạt động và chưa được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.
Sau đó, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 có quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế đối với Trung tâm Ford Nha Trang. Sau này, tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ trương xây dựng dự án này tại số 51 Lê Hồng Phong (có giấy phép xây dựng năm 2015).
Ngoài ra, còn có công trình Khu tổ hợp khách sạn và Spa Galina (tại số 5 đường Hùng Vương, TP. Nha Trang), diện tích 3.563m2. Dự án được thực hiện theo hợp đồng liên kết đầu tư – xây dựng kinh doanh giữa Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công ty TNHH Hải Đăng (không thuộc Bộ Quốc phòng) vào năm 2012. Hiện trạng dự án xây trên đất an ninh quốc phòng, chưa được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư.
Công trình Trụ sở Ngân hàng TMCP Quân đội, chi nhánh Khánh Hòa (tại số 9 đường Lê Thánh Tôn, TP. Nha Trang), có diện tích 4.772m2. Công trình này được thực hiện theo hợp đồng liên kết đầu tư – xây dựng giữa Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Ngân hàng CP Quân đội ký vào năm 2013. Hiện, công trình đang hoạt động và chưa được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.
Trong danh sách này còn có công trình Khách sạn Bạch Kim (tại số 86A đường Trần Phú, TP. Nha Trang), có diện tích 823m2; công trình Nhà hàng, cà phê giải trí, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng tại số 34 đường Nguyễn Thiện Thuật (hẻm 75 đường Nguyễn Thị Minh Khai)…
Trụ sở Ngân hàng TMCP Quân đội, chi nhánh Khánh Hòa (tại số 9 đường Lê Thánh Tôn, TP. Nha Trang), có diện tích 4.772m2. Ảnh: Thu Cúc
Đang chờ quy hoạch
Theo thông cáo báo chí của Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa, Nghị định của Chính phủ và Nghị quyết của Quốc hội hướng dẫn, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản về sự phù hợp của việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế với quy hoạch của địa phương đã được phê duyệt.
Hiện, tỉnh Khánh Hòa đang trong quá trình triển khai lập, điều chỉnh các đồ án quy hoạch lớn của tỉnh nói chung và TP. Nha Trang nói riêng đối với giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; trong đó có Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Nha Trang. Các đồ án này đến nay vẫn chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Do vậy, chưa có cơ sở để tham gia ý kiến về sự phù hợp của việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế với quy hoạch của địa phương đã được phê duyệt theo quy định nêu trên.