Thời gian qua, thị trường bất động sản, căn hộ tại TP Thủ Đức (TPHCM) chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều dự án bất động sản được mở bán với giá siêu đắt đỏ cho giới siêu giàu. Giá rao bán mỗi căn biệt thự tại đây lên đến cả trăm tỷ đồng.
Khu đô thị Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư, có vị trí đắc địa khi nằm giữa khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nổi bật tại khu này là khu biệt thự có diện tích 15,45 ha, với 177 biệt thự diện tích đất từ 322 m2 đến hơn 1.000 m2. Những căn biệt thự hạng sang được thiết kế gồm một hầm, 3 lầu và áp mái có giá bán khoảng 79 tỷ đồng đến hơn 110 tỷ đồng. Đây được giới thiệu là khu biệt thự biệt lập duy nhất ở Khu đô thị Thủ Thiêm. Các căn biệt thự đều được giới thiệu là có hồ bơi và thang máy riêng.Đặc biệt, tại đây có những căn biệt thự đơn lập sở hữu sân vườn và hồ bơi rộng hướng ra mặt đường, diện tích 789 m2 được rao bán khoảng 268 tỷ đồng.
Mức giá “siêu đắt đỏ” này được chủ đầu tư đưa ra khi cơn sốt giá đất ở Thủ Thiêm bùng nổ sau vụ bán đấu giá thành công lô đất có giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2 ở Thủ Thiêm cách đây chưa lâu. Nằm cách Khu đô thị Sala khoảng 2km về phía Bắc Khu đô thị Thủ Thiêm là dự án biệt thự Lancaster Eden. Dự án này do tập đoàn Trung Thủy tung ra với một loạt căn biệt thự liền kề nằm trên tổng diện tích đất toàn khu 10.300 m2. Khu biệt thự Lancaster Eden có diện tích cảnh quan và không gian xanh khoảng 5.500 m2, gồm 13 biệt thự được xây dựng một hầm, một trệt và 2 lầu. Những căn biệt thự hạng sang này được rao bán với giá khoảng 100 tỷ đồng/căn.
Tại phường Thảo Điền, chủ đầu tư Công ty CP Sapphire Việt Nam cũng đầu đã phát triển dự án Holm Residences rộng 27 ha với 29 căn biệt thự ven sông, sân vườn và có hồ bơi riêng. Giá giao dịch hiện nay của khu biệt thự hiện đại này cũng đang ở mức 100- 150 tỷ đồng /căn.
Cũng tại TP Thủ Đức nhưng nằm khá xa khu trung tâm là các căn biệt thự Van Phuc Mansion và Parkview Shop Villas nằm trong khu đô thị Van Phuc City rộng khoảng 200 ha. Những căn biệt thự này được giới thiệu là phiên bản giới hạn với số lượng căn nhất định. Giá mỗi căn Van Phuc Mansion đơn lập lên đến khoảng 160 tỷ đồng và Parkview Shop Villas từ 59 tỷ đồng. Chủ đầu tư lý giải, giá bán những căn biệt thự này đắt đỏ vì nó nằm trong tổng thể khu đô thị rộng gần 200 ha, cơ sở hạ tầng hiện đại. Ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước (TP Thủ Đức) cũng có một dự án đang được xây dựng được khoảng gần 50% tiến độ, dự kiến là nơi ở cho khoảng 38.000 cư dân trong tương lai.
Tại Khu đô thị Thủ Thiêm – nơi có những lô đất được định giá tăng “sốc” thị trường vừa qua hiện cũng có loạt dự án siêu sang đang triển khai, gồm The River Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm và Empire City. Được biết, mức giá của các căn hộ ở đây cũng siêu đắt đỏ, từ 6.000 – 9.000 USD/m2.
The Metropole Thủ Thiêm có vị trí tại khu đất 1-16 và 1-17 với tổng diện tích đất 75.965 m2, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án có lợi thế nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1 với bán đảo Thủ Thiêm. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát, đơn vị phát triển là Sơn Kim Land.
Tổng Hợp