Sở Xây dựng đã ra hàng loạt quyết định xử phạt hành chính đối với các chủ đầu tư, công ty phân phối dự án bất động sản có hành vi huy động vốn trái phép.
Các chủ đầu tư chỉ được phép tổ chức huy động vốn, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản. Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật.
Dự án Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus nằm tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho CTCP Quản lý Đầu tư STC làm chủ đầu tư ngày 6/12/2018. Đến ngày cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã tố cáo chủ đầu tư dự án đã thu 15% giá trị căn hộ của khách hàng dưới hình thức “Phiếu đăng ký căn hộ”. Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt CTCP Quản lý Đầu tư STC số tiền 275 triệu đồng vì huy động vốn trái quy định. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu thương mại cao tầng và căn hộ Splus (tên thương mại là Splus RiverView). Thời điểm đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và xác định những tố cáo của khách hàng là thật, đồng thời làm tờ trình gửi UBND tỉnh Bình Dương đề nghị ban hành quyết định xử phạt hành chính về kinh doanh bất động sản đối với CTCP Quản lý Đầu tư STC và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.
Sở Xây dựng cũng quyết định xử phạt CTCP Thương mại Á Châu vì hành vi huy động vốn tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa khi chưa đủ điều kiện. Với hành vi vi phạm trên, cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 285 triệu đồng. Dự án Khu nhà ở Suối Giữa có tên gọi cũ là dự án Khu nhà ở Thương mại Tương Bình Hiệp, diện tích hơn 30 ha, tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Vào tháng 11/2020, CTCP Thương mại Á Châu đã từng bị xử phạt vì tiến hành rao bán nền, ký hợp đồng nhận tiền đặt cọc của hàng trăm khách hàng. Sở Xây dựng ra quyết định xử phạt hành chính đối với công ty, mức phạt 285 triệu đồng. Đồng thời, buộc thực hiện đúng quy định, buộc bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua đối với hành vi trên.
Sở Xây dựng còn ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Địa ốc Xây dựng Tường Hy Quân (chủ đầu tư) và CTCP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Đất Việt (nhà phân phối) vì huy động vốn khi dự án Khu nhà ở Chánh Phú Hòa chưa đủ điều kiện giao dịch. Dự án Khu nhà ở Chánh Phú Hòa có quy mô khoảng 32 ha, nằm tại phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát. Theo đó, chủ đầu tư dự án bị phạt 285 triệu đồng, nhà phân phối bị phạt 275 triệu đồng.
Các dự án tại Bình Dương chỉ được huy động vốn, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai khi có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng tỉnh này.
Kiên Cương