Mới đây, nhiều tỉnh thành đã công bố thu hồi hàng loạt dự án bất động sản đã được cấp phép nhưng chủ đầu tư lại không thực hiện xây dựng, phát triển dự án.
Tại TP.HCM, nơi được xem là “tấc đất, tấc vàng” nhưng cũng đang tồn tại hàng trăm dự án bỏ hoang, gây lãng phí. UBND TP.HCM đã nhiều lần ra văn bản, yêu cầu các sở, ngành tiến hành rà soát, quyết tâm thu hồi các dự án bê trễ, nhưng đến nay vẫn còn hàng loạt dự án có vị trí đắc địa nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt”.
Chẳng hạn, tại khu đất rộng khoảng 60 ha ngay góc đường Lê Văn Lương với hẻm 1079 (huyện Nhà Bè) do Công ty cổ phần Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) làm chủ đầu tư, một dự án được cho là có vị trí vàng trên địa bàn huyện Nhà Bè, nhưng đã lâu chỉ thấy cỏ mọc um tùm.
Tương tự, Dự án Alpha Town, tọa lạc trên khu đất số 289 Trần Hưng Đạo (quận 1) vẫn án binh bất động suốt nhiều năm trời, bên trong hàng rào của dự án, từng đống sắt thép nằm “phơi nắng phơi mưa”.
Theo tìm hiểu, lô đất hơn 4.000 m2 này vốn là một chung cư đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng, buộc phải di dời các hộ dân, ban đầu được UBND TP.HCM giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Năm 2007, khu đất được phê duyệt thành Dự án Khu trung tâm thương mại – dịch vụ – văn phòng cho thuê và căn hộ, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đức Khải. Đến năm 2010, Dự án được khởi công, nhưng không lâu sau đó đã tạm ngưng. Năm 2017, UBND TP.HCM điều chỉnh chức năng khu đất này thành Dự án Thương mại – dịch vụ – văn phòng, không còn chức năng căn hộ.
Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, địa phương này cũng đang tiến hành rà soát lại các dự án chậm tiến độ và cho biết sẽ ra quyết định thu hồi nếu chủ đầu tư chây ì, không đủ năng lực tiếp tục triển khai dự án. Theo một nguồn tin, hai dự án lớn có khả năng bị “rút thẻ đỏ” là Dự án khu dân cư – du lịch Lộc An và dự án khu nhà ở thương mại cao cấp Sao Mai.
Cụ thể, Dự án khu dân cư – du lịch Lộc An nằm trên địa bàn xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc có diện tích hơn 13 ha được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hoàng Gia vào năm 2014 và gia hạn chủ trương đầu tư lần 2 vào năm 2015.
Tuy nhiên, sau khi được chấp thuận chủ trương, chủ đầu tư chỉ mới phối hợp với UBND huyện Xuyên Mộc triển khai thủ tục lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thực hiện đo đạc, trích lục bản đồ địa chính và vẫn chưa hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Cụ thể, tại tỉnh Long An đã công bố thu hồi 10 dự án bất động sản được cấp phép nhiều năm nhưng chủ đầu tư không triển khai. Cụ thể là dự án khu dân cư nhà ở nhân nhân thuê tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Amongland làm chủ đầu tư; Dự án khu dân cư Hựu Thạnh tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa do Công ty CP Western River làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư Đất Lành tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, do Công ty TNHH Bất động sản Đất Lành làm chủ đầu tư; Dự án Khu dân cư ấp mới 2 tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty CP Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa làm chủ đầu tư. Dự án Mỹ Hạnh Nam tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đất Xanh Long An làm chủ đầu tư. Dự án khu dân cư dành cho người thu nhập thấp tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc của Công ty CP Bất động sản Đại Ngàn làm chủ đầu tư; Dự án khu đô thị mới Bắc Tân An tại TP Tân An do Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư…
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An, từ năm 2012 đến năm 2020, Nghệ An đã thành lập 8 đoàn thanh tra, tiến hành 588 lượt kiểm tra đối với 454 dự án. Trong đó, 176 dự án với tổng diện tích đất là hơn 50.000 ha bị thu hồi, hủy bỏ.
Trong tháng 7, tháng 8 vừa qua, Hà Nội đã liên tiếp thu hồi 2 dự án bị bỏ hoang cả thập kỷ. Dự án nhà ở thương mại tại ô đất D2 – CT1, thuộc quận Bắc Từ Liêm được giao cho Công ty CP Quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư. Thế nhưng, sau 7 năm, chủ đầu vẫn không thực hiện dự án theo tiến độ quy định. Cả khu đất bị bỏ hoang chừng ấy năm, nằm giữa một khu đô thị phát triển nhanh.
Đại diện các địa phương cũng cho biết, các dự án chậm triển khai do các nguyên nhân như vướng quy hoạch, hoặc chậm giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, một số dự án do chính các chủ đầu tư thiếu năng lực, chây ỳ, chỉ nhận đất rồi để đấy.