Cùng với các đơn vị lớn, còn hàng loạt doanh nghiệp môi giới có quy mô vừa và nhỏ. Chưa kể một số lượng đông đảo những người môi giới tự do. Sau thời gian nở rộ như nấm sau mưa các doanh nghiệp hoạt động môi giới bất động sản đang vắng bóng dần.
Ở thời kỳ cao điểm (2016-2019), Đà Nẵng là nơi tập trung nhiều công ty môi giới bất động sản nhất tại miền Trung, với những cái tên đình đám như Thiên Kim, Protech, Đất Xanh Miền Trung, Link House, Nhất Nam Land, Bright Land… Các doanh nghiệp này vừa tham gia môi giới, vừa hợp tác đầu tư phát triển dự án nên số nhân viên rất đông, có đơn vị tới cả ngàn người.
Cùng với các đơn vị lớn, còn hàng loạt doanh nghiệp môi giới có quy mô vừa và nhỏ. Chưa kể một số lượng đông đảo những người môi giới tự do.
Trong báo cáo chuyên đề “Thực trạng sức khỏe thị trường bất động sản Việt Nam”, phát hành hồi tháng 6/2023, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra dự báo, nếu tình hình thị trường vẫn khó khăn, có tới 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023; 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023.
VARS cũng cho biết, một số ít doanh nghiệp chuyển mô hình kinh doanh sang mảng cho thuê mang lại mức doanh thu tốt so với năm 2022.
Không chỉ hoạt động tại Đà Nẵng, các công ty môi giới liên tục mở rộng phạm vi hoạt động ra các tỉnh, thành phố khác, nơi có thị trường mới nổi như Quảng Nam, Phú Yên, Bình Định, Quảng Bình… Tại các địa phương này, nhiều doanh nghiệp môi giới của dân bản địa cũng nở rộ để chiếm thị phần.
Nhưng sau 3 năm kể từ thời điểm thị trường bắt đầu “đóng băng”, số lượng doanh nghiệp môi giới bất động sản miền Trung từng bước rơi rụng dần, chỉ còn lác đác vài doanh nghiệp hoạt động.
Tại Đà Nẵng, các tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, 2/9… trước kia là nơi tập trung nhiều trụ sở, chi nhánh của các doanh nghiệp môi giới bất động sản, thì hiện nay đa phần đóng cửa, trả lại mặt bằng.
Ông Đinh Phan Tiến Anh, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thiên Thanh Long cho biết, cứ 10 doanh nghiệp môi giới thì có đến 7-8 đóng cửa. Số còn lại hoạt động cầm chừng. Đa phần phải kinh doanh thêm các lĩnh vực khác, chứ không tập trung vào duy nhất hoạt động môi giới.
Tại khu vực Dự án Golden Hills (quận Liên Chiểu), trước kia là một trong 3 khu vực “điểm nóng” của thị trường Đà Nẵng, hiện nay gần như các văn phòng môi giới bất động sản tại đây đã đóng cửa. Anh Nguyễn Công Anh, một người môi giới tự do cho biết: “Hầu như tất cả phải trả mặt bằng, bởi vì không có khách giao dịch. Giờ đa số anh em chuyển làm nghề khác, số ít như mình còn duy trì hoạt động môi giới đất lẻ”.
Việc hàng loạt doanh nghiệp môi giới tại Đà Nẵng dừng hoạt động đã kéo theo làn sóng đóng cửa nhiều chi nhánh văn phòng, nhiều công ty môi giới bất động sản ở các địa phương đã từng sốt đất như thị xã Hoài Nhơn, Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định), TP. Tuy Hoà (Phú Yên), TP. Đồng Hới (Quảng Bình).
Tổng Hợp
(ĐTCK)