Bức tranh tổng thể của thị trường đã xuất hiện nhiều điểm sáng, đó là những địa phương được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, TP.HCM. Các dự án hạ tầng giao thông sẽ mở ra cơ hội cho bất động sản khu vực xung quanh.
Theo một số chuyên gia, hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn lựa chọn những tài sản tốt để mua vào, trong đó có bất động sản, bởi tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai. Động lực tăng trưởng của bất động sản Việt Nam đến từ 4 yếu tố: Thứ nhất, nguồn cung hữu hạn, sức cầu dần tăng; thứ hai, cơ sở hạ tầng Việt Nam phát triển mạnh; thứ ba, chính sách quản lý đất đai của Nhà nước ngày càng hoàn thiện; thứ tư, nền kinh tế vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng cao.
Thị trường bất động sản được cho đã tạo đáy và từ đầu quý IV/2023, thị trường chứng kiến sự gia tăng tìm kiếm cơ hội của nhiều nhà đầu tư.
Báo cáo “Đánh giá tiến trình phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2022 và dự báo tình hình thị trường quý IV/2023”, được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây cho thấy, thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên. Quý III/2023, thị trường ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý II (3.700 giao dịch) và gấp hơn 2 lần so với quý I/2023 (2.700 giao dịch).
Bà Phạm Thị Miền, Phó ban Nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư bất động sản VARS khẳng định, bức tranh tổng thể của thị trường đã xuất hiện nhiều điểm sáng, đó là những địa phương được quan tâm, chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, TP.HCM… Ngoài ra, ngày càng ghi nhận thêm các địa phương sẵn sàng vào cuộc để chung tay gỡ rối cùng doanh nghiệp bất động sản.
“Tâm lý của cả chủ đầu tư và nhà đầu tư cởi mở hơn khi các vướng mắc pháp lý được giải quyết. Lãi suất cho vay hạ nhanh càng tạo thêm niềm tin, sức mạnh cho thị trường và chủ thể tham gia, giúp thị trường tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước”, bà Miền đánh giá.
Ghi nhận của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, sau 4 lần giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất huy động đã giảm sâu, kéo theo lãi suất cho vay mua nhà đã giảm 3 – 5,2%/năm so với tháng 12/2022. Ở kỳ hạn 12 tháng, 3 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện tại là Vietcombank, Techcombank và BIDV áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm.
“Đây là trợ lực không nhỏ cho thị trường địa ốc. Ngoài ra, lãi suất giảm, gửi tiết kiệm không còn là lựa chọn được ưu tiên, nhà đầu tư cân nhắc kênh khác có khả năng sinh lời cao hơn như bất động sản”, chuyên gia One Mount Real Estate nhìn nhận.
Còn theo đại diện Quỹ đầu tư Dragon Capital, lạm phát thấp là cơ sở để Ngân hàng Nhà nước đưa mặt bằng lãi suất xuống mức thấp và việc lãi suất đảo chiều là chỉ dấu quan trọng cho thấy giai đoạn khó khăn nhất đã qua.
Tổng Hợp
(Báo Đầu Tư)