Trong bối cảnh thị trường biến động, động thái tung dự án ra thị trường của các chủ đầu tư cho thấy những tín hiệu tích cực có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm nay. Bất động sản khu Nam TP Hồ Chí Minh ngày càng sôi động khi hạ tầng phát triển và thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư lớn.
Tại khu Đông TP Hồ Chí Minh, hiện nguồn cung bất động sản cũng chỉ “manh nha” ở một số dự án. Trong đó, có một số dự án như D’Lusso dự kiến mở bán quý 4/2022; SaiGon Broadway hoàn thành vào quý 4/2023; FIATO premier, Urban Green đang “manh nha” thông tin ra thị trường TP Thủ Đức.
Ghi nhận cho thấy, trong nửa đầu năm 2022, nếu so với giai đoạn trước năm 2019, thời điểm chưa xuất hiện dịch COVID-19, nguồn cung bất động sản sụt giảm mạnh. Thế nhưng, nếu so với năm 2021, nguồn cung đầu năm 2022 có dấu hiệu tích cực. Tại TP Hồ Chí Minh, các khu vực tập trung nguồn cung căn hộ chung cư lớn như Bình Chánh, Nhà Bè tiếp tục đạt được tốc độ tăng về nguồn cung khá tốt, hơn 30% trong quý II/2022 so với trung bình của thời điểm quý I/2022. Trong đó, Bình Chánh ghi nhận tình trạng căn hộ chung cư tăng giá nhẹ với mức tăng trung bình khoảng 4% mỗi tháng và đạt 33,9 triệu đồng/m2 trong tháng 6/2022. Trong khi đó, Nhà Bè ổn định giá bán trong quý 2/2022 ngang ngửa thời điểm quý I/2022.
Phú Long chuẩn bị giới thiệu dự án căn hộ sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn (thuộc KĐT Dragon City) vào tháng 9/2022. Đây được xem là nguồn cung điểm nhấn của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh dịp cuối năm.
Hay Nam Long Group “bung hàng” khoảng 400 căn hộ biệt lập ven sông Flora Panorama thuộc KĐT Mizuki Park (Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh), với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Cùng khu vực, The Grand Sentosa của Novaland chính thức công bố mới đây, cũng là nguồn cung đáng chú ý tại thị trường BĐS khu Nam Tp.HCM thời điểm này. Hay, The Horizon của Phú Mỹ Hưng nằm bên bờ hồ Bán Nguyệt cũng chuẩn bị mở bán trong thời gian tới.
Ghi nhận cho thấy, nửa cuối năm 2022, khu vực này dự kiến sẽ có 3 dự án mới được chào bán như Viva Plaza (quận 7) bàn giao cuối năm 2023, The Peak – Phân khu Midtown Phú Mỹ Hưng, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2022, Sunshine Sky City dự kiến mở bán tòa S2 vào tháng 8/2022.
Trong khi đó, tại khu Tây TP Hồ Chí Minh, từ nay đến cuối năm có giai đoạn tiếp theo dự án Akari City (quy mô 8,5 ha) của Nam Long Group giới thiệu ra thị trường. Đây cũng là nguồn cung căn hộ “hiếm hoi” của khu vực này từ nay đến cuối năm. Được biết, dự án đang chào mức giá từ 45 triệu đồng/m2. Trong khi một số dự án như D- Aqua (giá từ 60-65 triệu đồng/m2); khu căn hộ Starlight Riverside, Remax Plaza, Viva Riverside… đã chào bán từ giai đoạn 2016-2017, hiện giá thứ cấp đã khá cao.
Tại một số khu vực phía Nam TP Hồ Chí Minh, một số “ông lớn” bất động sản như NovaLand, GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc), Phú Long, Nam Long Group… đang đẩy mạnh đầu tư để “chào sân” các sản phẩm mới.
Tổng Hợp