Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (còn được gọi là C-River View, phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) của Công ty Cổ phần C-Holdings thời gian qua vướng nhiều sai phạm nghiêm trọng.
Tháng 2/2021, cơ quan chức năng phát hiện Công ty CP C-Holdings đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Thời điểm này, tại khối A và khối B dự án đang thi công phần ép cọc đại trà 361 cọc với chiều dài cọc 33m; khoan 79 cọc nhồi với chiều dài cọc 29m; 5 cọc thí nghiệm với chiều dài cọc là 38m.
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định số 20/QĐ-XPVPHC phạt chủ đầu tư dự án này 40 triệu đồng và yêu cầu trong vòng 60 ngày phải xin giấy phép xây dựng. Tháng 5/2021, Sở Xây dựng tiếp tục ban hành Thông báo số 208/TB-TTrXD yêu cầu công ty của Cường “đô la” phải tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
Tuy nhiên, doanh nghiệp này không những không chấp hành việc khắc phục sai phạm mà còn tiếp tục thi công không phép. Đến tháng 1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng lại phát hiện chủ đầu tư này đã xây chui dự án lên tầng 3 với diện tích vi phạm hơn 11.700 m2. Vi phạm lần này có tình tiết tăng nặng vì không chấp hành đầy đủ quyết định xử phạt vào tháng 2/2021 mà còn tiếp tục thi công không phép.
Lần này, cơ quan chức năng xử phạt Công ty C-Holdings 50 triệu đồng, buộc phải phải thực hiện theo nội dung của quyết định xử phạt tháng 2/2021 của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Và mới đây nhất, dự án C-River View của Công ty C-Holdings tiếp tục bị phát hiện đã xây dựng không phép trên đất chưa được giao đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607,4 m2 để thực hiện dự án này.
Sau những lần xử phạt, đến nay dự án C-River View vẫn trong tình trạng ngưng thi công, xung quanh các cổng đóng kín, bên trong không có công nhân làm việc hay tháo dỡ theo các quyết định xử phạt của cơ quan chức năng. Về việc giao đất, cuối tháng 2/2022, ông Mai Hùng Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định cho Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607,4 m2 để thực hiện dự án.
Trong đó, cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp 3.317,4 m2 với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 782,7 m2 và giao đất không thu tiền sử dụng đất 2.534,7 m2; Cho phép Công ty C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đất đai diện tích 2.290 m2 gồm hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (1.711,1 m2) và không thu tiền sử dụng đất 578,9 m2. Như vậy, vấn đề dự án C-River View của Công ty C-Holdings tiếp tục bị phát hiện đã xây dựng không phép trên đất chưa được giao đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất đã được “giải quyết’.
Còn việc quá thời hạn 60 ngày khắc phục sai phạm xây dựng không phép, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đến nay chủ đầu tư vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng đối với dự án này. Tuy nhiên, vị Phó giám đốc Sở Xây dựng khẳng định phái chủ đầu tư C-Holding đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng dự án C-River View vào Sở Xây dựng trước thời hạn 60 ngày nêu trong quyết định xử phạt. Các phòng ban chuyên môn đã thụ lý, tham mưu và trình lãnh đạo sở phụ trách lĩnh vực để ký.
Theo ông Tuấn Anh, trường hợp C-Holdings đã thực hiện xong về thẩm định của Bộ, xong về đất đai và chủ trương đầu tư, nếu đúng về thẩm quyền thì Sở cũng sẽ ký để giải quyết. “Nghe anh em thụ lý hồ sơ báo lại thì cũng đã đủ hồ sơ để cấp phép rồi, giờ chỉ chờ ký thôi”, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nói. Bên cạnh đó, nếu C-Holdings kịp thời được cấp giấy phép xây dựng thì 3 tầng xây dựng không phép của dự án C-River View sẽ không bị cưỡng chế nữa theo các quyết định xử phạt tháng 2/2021 và tháng 1/2022 của Thanh tra Sở Xây dựng.
Vấn đề C-Holdings xây dựng dự án khi chưa được UBND tỉnh có quyết định giao đất, ông Tuấn Anh chia sẻ không phụ trách lĩnh vực này nên không nắm thông tin.
Tổng Hợp