Kể từ khi TP HCM nới giãn cách, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh bán hàng và M&A dự án. Trước đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tích cực huy động vốn từ cổ phiếu, trái phiếu, tín dụng chuẩn bị cho giai đoạn chạy đua cuối năm…
Bộ Xây dựng đánh giá, nếu dịch COVID-19 được kiểm soát tốt thì thanh khoản BĐS sẽ tăng trở lại, kéo theo giá cả có thể tăng nhẹ. Ngoài ra, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng có thể sẽ có xu hướng rót về bất động sản. Một số công ty chứng khoán đã bắt đầu hạ triển vọng tăng trưởng lợi nhuận của một số doanh nghiệp BĐS trong năm nay bởi hoạt động bán hàng bị trì hoãn trong thời gian qua, kéo theo việc ghi nhận doanh thu, lợi nhuận có độ trễ so với kế hoạch ban đầu.
Tại Hưng Thịnh Land, ngày 1/10 vừa qua, công ty vừa giới thiệu dự án New Galaxy Nha Trang trên diện tích hơn 1,9 ha, gồm 5 block với khoảng 1.500 căn hộ. Cùng với đó, Hưng Thịnh Land đang mở bán giai đoạn tiếp theo ở dự án Moonlight Centre Point ngay Khu Tên Lửa, quận Bình Tân. Doanh nghiệp còn tiếp tục mở bán các căn còn lại của dự án Lavita Thuan An tại tỉnh Bình Dương, dự án Bien Hoa Universe Complex tại tỉnh Đồng Nai và Quy Nhon Melody tại tỉnh Bình Định.
Novaland cũng vừa khai trương Novaland Gallery vào tuần đầu tiên của tháng 11 nhằm giới thiệu dự án đến khách hàng, bán tiếp một số sản phẩm còn lại ở các tổ hợp nghỉ dưỡng, dự án đô thị vệ tinh,… Thông tin từ lãnh đạo Nam Long cho biết doanh nghiệp sẽ mở bán dự án Izumi đợt 1 trong tháng 11, với giá khởi điểm 50-55 triệu đồng/m2.
Tập đoàn Thắng Lợi – đơn vị đang triển khai nhiều dự án tại Long An, sau giãn cách xã hội là thời điểm tăng tốc trở lại với các hoạt động kinh doanh nhằm đẩy mạnh doanh số dịp cuối năm. Tính đến hiện tại, trong 4 tháng ảnh hưởng của dịch bệnh, các hoạt động kinh doanh được chuyển đổi sang hình thức trực tuyến nhưng hiệu quả không như mong đợi. Bước sang quý IV, doanh nghiệp dự kiến bên cạnh kiện toàn hệ thống vận hành thì tiếp tục đẩy nhanh các dự án đang triển khai.
Theo thông báo mới nhất, LDG Investment sẽ tiếp tục bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đợt cuối cùng tại dự án Marina Tower (Bình Dương) cho cư dân, khi đủ điều kiện tập trung đông người sẽ tiến hành hội nghị nhà chung cư để bàn giao quỹ bảo trì, công tác vận hành quản lý về cho tập thể cư dân theo quy định. Trước đó, vì điều kiện an toàn dịch bệnh, nhiều lần triệu tập hội nghị nhà chung cư đã phải tạm hoãn theo yêu cầu của chính quyền sở tại. Công ty cũng đang phục hồi lại hoạt động xây dựng tại một số dự án đang triển khai dang dở tùy theo điều kiện tại địa phương dự án tọa lạc để sớm hoàn thành tiến độ. Trong số đó, công việc bàn giao nhà cho cư dân của khu căn hộ Saigon Intela (TP HCM) sẽ được tiếp tục và nối tiếp các công đoạn hoàn thiện của các căn tầng cao hơn để sớm hoàn thành bàn giao cho khách hàng.
Trong báo cáo phân tích mới đây, Bộ Xây dựng nhận định các doanh nghiệp BĐS gặp rất nhiều khó khăn trong 4 đợt dịch COVID-19, đặc biệt ở làn sóng dịch gần nhất từ đầu tháng 4 năm nay. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn có lãi lớn và chủ yếu tập trung ở nhóm doanh nghiệp đã niêm yết, còn các công ty địa ốc chưa lên sàn hầu như khó có được kết quả kinh doanh tích cực. Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh mẽ đã giúp doanh nghiệp bất động sản niêm yết có điều kiện thuận lợi trong việc huy động và điều phối dòng vốn, từ đó có điều kiện hoạch định và phân bổ lợi nhuận tốt hơn. Thống kê từ 49 doanh nghiệp BĐS niêm yết đã công bố BCTC hợp nhất quý III/2021 cho thấy, trong quý III, doanh thu thuần của nhóm này giảm 18,5% so với cùng kỳ khi đạt gần 39.370 tỷ đồng nhưng lãi ròng tăng 25,4%, đạt trên 126.197 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, cuộc đua thâu tóm quỹ đất của các nhà phát triển sẽ tiếp tục sôi động. Đều này sẽ làm thay đổi diện mạo thị trường nhà ở trong 5 năm tới. Bên cạnh đó, Thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam đang có sự thay đổi lớn. Các nhà đầu tư bất động sản Việt Nam đã mạnh dạn và năng động hơn trong hoạt động mua bán và sáp nhập. Trong năm qua, xu hướng tham gia các giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại thị trường Việt Nam phần lớn vẫn là sân chơi nội địa của các nhà đầu tư trong nước.
Cương Nguyễn
(Tổng Hợp)