Vượt qua một năm đầy thách thức do chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 nhưng thị trường bất động sản đã không bị ngã quỵ. Không chỉ thể hiện sức chống chịu ấn tượng mà thị trường BĐS Việt Nam còn đang phát triển khá tốt ở một số phân khúc, tiếp tục tạo sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cả nội lẫn ngoại.
Thị trường bất động sản được kỳ vọng phát triển mạnh mẽ trong năm 2021 và những năm tiếp theo. Nhờ những chính sách, động lực từ chính phủ và đà tăng trưởng của kinh tế.
Chính phủ đã quyết định cho TP HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016 – 2020.
“Trong khi đó, thực tế đã chứng minh, 1 ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị gấp hơn 100 lần so với 1 ha đất nông nghiệp”, Chủ tịch HoREA khẳng định.
Một yếu tố khác, dự kiến trong quý I/2021, Chính phủ sẽ ban hành các nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Kế hoạch phát triển đô thị, kết cấu hạ tầng đô thị và hạ tầng giao thông liên vùng sẽ tiếp thêm nguồn lực để phát thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Riêng TP HCM có cơ hội phục hồi, tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2021 và cả trong trung – dài hạn nhờ nhiều xung lực.
Đến năm 2021, nếu dịch bệnh vẫn kéo dài thì đối với những dự án đang triển khai vẫn có thể hoàn thiện nốt thủ tục. Với các tài sản đang tạo ra dòng tiền như cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại cũng không cần phải bán đi vì các nhà đầu tư tính toán được những thách thức hiện tại trên thị trường chỉ là nhất thời, thậm chí kéo dài trong vòng 1-2 năm.
Đề án thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM, là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, đô thị loại 1, có quy mô kinh tế khoảng 7 – 8% GDP cả nước, chiếm 1/3 GRDP của TP HCM và đi đôi với mục tiêu xây dựng TP HCM trở thành đô thị thông minh, xây dựng nền kinh tế số.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định, trong bối cảnh diễn biến dịch trên thế giới còn phức tạp thì triển vọng thị trường BĐS nửa đầu năm 2021 vẫn sẽ có những diễn biến cần phải theo sát. Các doanh nghiệp BĐS được dự báo sẽ vẫn bị ảnh hưởng trong giai đoạn này.
Theo phân tích của bà Hằng, đầu tư BĐS luôn là việc doanh nghiệp cần phải tính trong dài hạn. Trong chuỗi các hoạt động từ phát triển quỹ đất, quỹ dự án, chuẩn bị đầu tư, triển khai dự án, bán hàng… thì giai đoạn sắp tới, doanh nghiệp có thể chọn lựa một số hoạt động để đảm bảo duy trì trong ngắn hạn nhưng vẫn có thể bắt kịp và phát triển nhanh trong dài hạn.
Điều hành lãi suất thương mại, tiền gửi ngân hàng hiện nay đang ở mức khoảng từ 5-6% nhưng lãi suất cho vay vẫn duy trì ở mức cao để tránh tình trạng đầu cơ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn có thể xoay sở vốn bằng nhiều cách khác nhau còn các nhà đầu tư vẫn chọn BĐS là kênh rót vốn bởi lợi nhuận tốt hơn so với gửi tiền tại ngân hàng và đỡ phải mệt mỏi với bước lên xuống của giá vàng…