Vốn FDI tăng mạnh trong những tháng cuối năm

Theo số liệu thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, kết thúc 3 quý đầu của năm 2020, vốn đăng ký đầu tư trong lĩnh vực bất động sản chỉ đạt tổng vốn đăng ký gần 3,2 tỷ USD, chiếm khoảng 15% tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới.

Đây chính là tín hiệu tốt cho việc bổ sung nguồn vốn quan trọng để đầu tư phát triển lĩnh vực bất động sản nói riêng và đóng góp quan trọng đối với đầu tư phát triển kinh tế-xã hội Việt Nam nói chung.

Bộ Xây dựng đánh giá, sau hai đợt dịch bệnh COVID-19, hầu hết các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu hoạt động trở lại. Các doanh nghiệp kinh doanh và phát triển bất động sản đã bắt đầu mở bán các dự án, công bố kế hoạch kinh doanh thời kỳ sau đại dịch cùng với kế hoạch tuyển dụng lao động, tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài.

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn nhưng các doanh nghiệp kinh doanh và doanh nghiệp phát triển bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng; thậm chí, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở một số địa phương ngoài các đô thị lớn.

Tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đã tăng dần từ mức 0,264 tỷ USD trong quý 1 lên 0,586 tỷ USD vào quý 2 và bứt phá lên con số 2,35 tỷ USD ở quý 3.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù thị trường bất động sản chịu tác động kép do dịch bệnh COVID-19 bùng phát trong tháng 7 và chịu ảnh hưởng tâm lý khách hàng “né” tháng ngâu nhưng thị trường vẫn có phản ứng tích cực. Điều này thể hiện qua số liệu về tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh tới 4 lần so với quý 2/2020.

Đại diện Savills Việt Nam nhận định tình hình hiện nay rất khác so với thời kì khó khăn 2011 – 2012.

“Ở giai đoạn khó khăn 2011 – 2012, các quĩ đầu tư thường có quĩ phòng phộ (Hedge Fund) khi tham gia vào thị trường BĐS Việt Nam với mục đích M&A và kì vọng đạt 8 – 10% lợi nhuận đối với mỗi tài sản. Điều này có nghĩa nếu như nhà đầu tư mua tài sản với giá 100 tỉ USD thì họ mong muốn đạt thu nhập thuần 80 – 100 triệu USD mỗi năm.

Còn hiện tại, dù thị trường có những khó khăn về mặt doanh thu nhưng với suất sinh lời khoảng 5%, thậm chí có tài sản âm hoặc chỉ lãi 1 – 2% vẫn có nhà đầu tư sẵn sàng tìm kiếm mua, đặc biệt ở khu vực trung tâm như TP HCM, Hà Nội”, TS. Sử Ngọc Khương phân tích.

Tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản đã tăng dần từ mức 0,264 tỷ USD trong quý 1 lên 0,586 tỷ USD vào quý 2 và bứt phá lên con số 2,35 tỷ USD ở quý 3.

Theo số liệu báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), trong 9 tháng đầu năm 2020, thành phố thu hút được 3,25 tỷ USD vốn FDI giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, đầu tư vào bất động sản 726 triệu USD, chiếm 22,3%, đứng thứ 2 trong thu hút nguồn vốn FDI, giảm mạnh so với năm 2019. Đứng đầu nguồn vốn FDI là Singapore, 23,62%, Hàn Quốc 17,04%, British Virgin Islands 13,07%, Camay Islands 10,29%, Nhật Bản 10,06%, Hoa Kỳ 3,72%, Hà Lan 3,11%, Trung Quốc 3,1%.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA đánh giá, mặc dù đại dịch Covid-19 tác động rất nghiêm trọng, nhưng so với các nước, thì nước ta trong 9 tháng đầu năm 2020, GDP vẫn tăng 2,12%; lạm phát được kiểm soát tốt, chỉ số CPI chỉ tăng 3,71%; dư nợ tín dụng tăng 6,09% so với cuối năm 2019.

Mặc dù thị trường còn nhiều khó khăn, xong các doanh nghiệp kinh doanh và doanh nghiệp phát triển bất động sản đã có những giải pháp cụ thể để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị lớn.

Nhật Hạ
( Tổng Hợp)
Nguồn: http://phunumoi.net.vn/von-fdi-tang-manh-trong-nhung-thang-cuoi-nam-d216109.html