Một vài nơi gần chân núi Bà Đen có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân tự ý đắp đất làm nền, đóng cọc, phân lô trên đất nông nghiệp.
UBND tỉnh Tây Ninh cùng lãnh đạo các sở, ngành liên quan và UBND thành phố Tây Ninh đã có đợt kiểm tra việc phân lô, tách thửa tại khu vực quy hoạch Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen.
Qua kiểm tra thực tế, đoàn công tác nhận thấy một số tổ chức, cá nhân có biểu hiện vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất trong khu vực quy hoạch.
UBND tỉnh đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh tham mưu thành lập đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành ngay việc kiểm tra công tác quản lý, sử dụng đất, việc giải quyết thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng kết cấu hạ tầng, thay đổi hiện trạng sử dụng đất tại khu vực nằm trong ranh quy hoạch tại khu vực núi Bà Đen theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 5/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ.
UBND tỉnh cũng giao Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo, kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng quy định tách thửa tác động trái pháp luật làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất, tự ý xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền, nhất là phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trái pháp luật tại địa phương mình quản lý, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 31/12/2021.
Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen phát hiện có việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, nên đã báo cáo chính quyền địa phương bằng văn bản để kịp thời xử lý. Hiện UBND phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh đã cắm biển thông báo ở một số nơi với nội dung nghiêm cấm mọi hành vi tự ý phân lô bán nền, tự ý làm đường giao thông khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam khả năng sốt đất quay trở lại là rất cao bởi nhu cầu đầu tư của người dân thì lớn, thị trường lại khan hiếm nguồn cung, bên cạnh đó một bộ phận lợi dụng tình trạng này đẩy giá lên cao.
“Các dấu hiệu của sốt đất đang xuất hiện. Tình trạng thiếu nguồn cung, trong khi nhu cầu đầu tư lớn đã khiến các nhà đầu cơ tận dụng tình thế này, nhiều sản phẩm bất động sản ra đời không đi theo chủ trương quy hoạch phát triển nào cả”, ông Đính thừa nhận. Vị chuyên gia cũng cho biết, một thực trạng xảy ra ở vùng ven Thủ đô chính là các nhóm các nhân gom đất ở vùng nông thôn, sau đó chia lô, đẩy giá bán. Điều này tuy pháp luật không cấm nhưng có nguy cơ gây lãng phí nguồn lực đất đai và khiến giá đất tăng cao, gây bất lợi cho thị trường.
Trước đây, không ít trường hợp người dân có đất diện tích lớn cam kết với ngành Tài nguyên và Môi trường tự nguyện bỏ một phần diện tích để làm đường đi. Sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp lại sơ đồ thửa đất có thể hiện con đường, chủ đất tiến hành phân lô với mặt tiền của thửa đất giáp với con đường mới mở. Để có thể bán các lô nhỏ bên trong, những con đường do chính chủ đất mở đều được đấu nối vào các tuyến đường giao thông công cộng. Không ít người thắc mắc, không lẽ việc mở đường đấu nối vào đường công cộng lại dễ dàng như thế?
Tổng Hợp