TP. HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024 – 2025 là 32.798 tỷ đồng (tương đương hơn 1,2 tỷ USD) từ 3 nguồn thu khác nhau.
TP. HCM thu tiền đất từ 3 nguồn
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024 – 2025 là 32.798 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu chủ yếu đến từ 3 nguồn gồm khu đất dự kiến bán đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; thu nghĩa vụ tài chính và 32 khu đất thu nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Ngày 29/5, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM trình UBND TP. HCM phương án xác định giá đất cụ thể cho 4 trường hợp, dự kiến thu ngân sách khoảng 22.223 tỷ đồng. Trong đó, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City thuộc khu chức năng số 2A (TP. Thủ Đức) dự kiến mang về cho ngân sách khoảng 16.190 tỷ đồng sau khi tổ chức đấu giá.
Một khu đất có diện tích 148.259 m2 tại phường An Phú (TP. Thủ Đức) cũng được trình phương án định giá đất để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2, số thu ngân sách dự kiến là 3.494 tỷ đồng
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh) cũng được trình phương án giá đất cụ thể để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính, dự kiến ngân sách thu về 2.520 tỷ đồng.
Riêng tờ trình về xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích 828 m2 để bổ sung vào quyết định giao đất tại dự án Khu nhà ở Nam Phan (phường Phú Hữu) do Công ty CP Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư, dự kiến thu về cho ngân sách 19 tỷ đồng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng trình UBND TP. HCM phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án khu dân cư và thương mại đa chức năng tại lô đất ký hiệu số 1-2 và số 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất ký hiệu số 3-5 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) với tổng giá trị đấu giá khởi điểm cho cả 3 khu là 5.705 tỷ đồng.
Hiện TP. HCM ưu tiên hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ưu tiên các dự án hạ tầng giao thông hiện nay còn vướng mắc. TP. HCM dự kiến thu về hơn 25.400 tỷ đồng từ việc xác định giá khởi điểm đấu giá 6 khu đất tại TP. Thủ Đức, trong đó có nhiều vị trí ‘đất vàng’ thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm
Tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP. Thủ Đức hồi đầu năm, lãnh đạo thành phố cũng cho biết sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239 ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha của 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá này sẽ phát triển dự án dân cư đa chức năng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, công trình văn hóa…
TP. HCM dự kiến đấu giá 7 khu đất với diện tích hơn 64.300 m2.
Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của UBND TP. HCM, thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất với diện tích hơn 64.300 m2.
Đó là khu đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3 (diện tích khoảng 66,2 m2) với quy hoạch đất ở đô thị.
Nhà, đất tại số 402/3 Hồng Bàng, phường 16, quận 11 (diện tích khoảng 37 m2) với quy hoạch đất dân cư hiện hữu cải tạo.
Khu đất tại số 621 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6 có diện tích khoảng 29.877 m2 đã có nhiệm vụ quy hoạch 1/500 (Khu cao ốc hỗn hợp nhà ở kết hợp văn phòng làm việc và thương mại dịch vụ – khách sạn).
Nhà, đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thuộc thửa 258, tờ bản đồ số 27, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh (diện tích khoảng 14.455 m2), với quy hoạch phần lớn diện tích đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.
Khu đất tại số 84/4A Khu phố 3, phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức (diện tích khoảng 15.281 m2). Trong đó, khoảng 12.700 m2 có chức năng quy hoạch đất ở xây dựng mới, 1.921m2 có chức năng quy hoạch trường học, khoảng 660 m2 thuộc quy hoạch đất giao thông.
Khu đất phía Bắc tại Khu dân cư 13E có diện tích 1.802 m2 với quy hoạch là thương mại, dịch vụ – kinh doanh văn phòng.
Khu đất phía Nam tại Khu dân cư 13E có diện tích 2.464 m2 với quy hoạch là trung tâm thương mại – kinh doanh văn phòng.
Theo kế hoạch, các khu đất này sẽ được tổ chức đấu giá vào quý III/2025.