Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
Theo đó, các dự án cao ốc An Khang (A&K Tower- phường An Phú), dự án The Emerald Garden View (phường Thuận An), dự án đầu tư Nhà ở Một Thế Giới (tại khu dân cư Hòa Lân, phường Thuận Giao)…, đến nay đều chưa được Sở Xây dựng TP. HCM (kể cả Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũ) ban hành thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sở Xây dựng TP. HCM nhận được phản ánh nhiều nhân viên môi giới bất động sản của các sàn giao dịch tổ chức chào bán, nhận cọc giữ chỗ, hợp tác góp vốn đối với các dự án này.
Hiện TP. HCM vẫn còn nhiều dự án chưa đáp ứng điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư và đơn vị phân phối vẫn quảng cáo, nhận đặt chỗ và thu tiền của khách hàng. Sở Xây dựng TP. HCM gửi thông báo đến các doanh nghiệp bất động sản, yêu cầu chấp hành đúng quy định pháp luật. Cơ quan này cho biết việc nhận cọc, chào bán hay huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện là hành vi vi phạm.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các Sở ngành, UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm.
Trước đó, vào ngày 10/10, Sở Xây dựng TP. HCM đã ban hành Thông báo số 11410, nêu rõ những doanh nghiệp này phải công khai thông tin Bất động sản, dự án Bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh; công khai thông tin tình hình giao dịch Bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch; tuân thủ quy định về xử phạt hành chính liên quan đến kinh doanh Bất động sản.
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Bất động sản.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh Bất động sản cấp tỉnh để xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Hiện nay mức phạt cho chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định là từ 400-600 triệu đồng. Tại dự thảo nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt tiền cho hành vi này lên từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để tăng tính răn đe.
Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các Sở ngành, UBND cấp xã tăng cường công tác kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản và xử lý vi phạm.