UBND TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo tình hình kinh tế – xã hội thường kỳ tháng 10. Tại buổi họp, liên quan tiến độ giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), TP HCM hiện có 81.085 căn nhà đầy đủ điều kiện nhưng chưa có sổ.
Trưởng phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Công Lực cho biết, Sở này đã và đang giải quyết việc cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu, quyền lợi hợp pháp, chính đáng cho người mua nhà tại các dự án Nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.
Qua rà soát, xác định được 81.085 căn nhà tại các dự án phát triển nhà ở, tuy đã có văn bản thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng chưa thể cấp do 6 nhóm vướng mắc, gồm: Chờ xác minh của cơ quan thuế; chậm nộp hồ sơ cấp; loại hình bất động sản mới; rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung; vướng mắc khác (đối tượng mua nhà, cấn trừ nghĩa vụ tài chính…) và đang trong quá trình thanh tra, điều tra.
Để giải quyết các nhóm vướng mắc nêu trên, ông Lực cho biết Sở đã tiến hành phân nhóm, phân loại và ban hành kế hoạch giải quyết. Đến thời điểm hiện tại, Sở cũng như Văn phòng Đăng ký đất đai đã giải quyết cấp 17.300 giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.
Bên cạnh đó, chuyển 7.000 hồ sơ đến các cơ quan thuế để xác nhận nghĩa vụ tài chính làm cơ sở ký phát hành giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án trong thời gian tới.
Ngoài ra, Sở đã liên tục tổ chức làm việc trực tiếp với cơ quan thuế, các Chủ đầu tư dự án và các doanh nghiệp dự án để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đáp ứng quyền lợi cho người mua nhà tại dự án
Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, đơn vị sẽ sớm tham mưu thành lập Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại với để thực hiện trao đổi thông tin, lấy ý kiến trực tiếp giải quyết các vướng mắc, khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải quyết cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu hợp pháp, chính đáng của người mua nhà tại các dự án.
Văn phòng UBND TP HCM vừa công bố thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường tại cuộc họp nghe báo cáo về hồ sơ tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy tay.
Theo Văn phòng UBND TP, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình cá nhân, hiện nay pháp luật đất đai đã có quy định về thẩm quyền, điều kiện, trình tự thủ tục thực hiện.
Thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai TP và các quận, huyện triển khai thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân và đã giải quyết cấp được 1.579.274 Giấy chứng nhận, đạt tỷ lệ 99,19%.
Tuy nhiên, công tác này hiện nay còn gặp khó khăn vướng mắc đối với trường hợp người dân tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền bằng giấy tay. Một số lượng hồ sơ chưa được giải quyết cấp Giấy chứng nhận do pháp luật đất đai qua nhiều thời kỳ có các quy định khác nhau và cần phải có sự phối hợp xử lý nhiều vấn đề của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Để giải quyết tình trạng trên và nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức căn cứ tình hình của địa phương và Công văn của Sở Tài nguyên và Môi trường để xây dựng kế hoạch phối hợp, triển khai thực hiện theo quy định.
Trong đó, cần phân loại các dạng hồ sơ, xác định thời gian thực hiện, xây dựng cơ chế phối hợp của các cơ quan, đơn vị trong việc xử lý các vấn đề có liên quan; đảm bảo các điều kiện về cơ sở hạ tầng và quy hoạch, không để xảy ra tình trạng phân lô, tách thửa, xây dựng không đúng quy định.
Tổng Hợp
(VietnamBiz)