Mặc dù đã cất nóc và đang bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện, tuy nhiên các thủ tục pháp lý để triển khai dự án khách sạn Hilton Sài Gòn vẫn chưa rõ ràng, đang được cơ quan chức năng tiến hành rà soát.
Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn toạ lạc tại số 11 Công Trường Mê Linh, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM do Công ty CP Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long làm chủ đầu tư.
Theo quan sát của chúng tôi tại khu vực Công trường Mê Linh, hiện nay dự án nói trên đã xây dựng gần xong và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Báo cáo tình hình hoạt động của Công ty Sài Gòn Cửu Long được lập ngày 21-9-2020 cũng cho thấy, công trình trên có quy mô rất lớn với 5 tầng hầm và 33 tầng nổi, bao gồm cả tầng lửng, tầng kỹ thuật. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 312 phòng ngủ. Toàn bộ công trình tọa khu đất có diện tích 2.208m2 với tổng dự toán dự kiến lên tới gần 3.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ tháng 4-2016, dự kiến tháng 12-2020 sẽ hoàn thành và đi vào vận hành vào tháng 3-2021.
Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm vào ngày 25/1/2017. Quá trình thi công, ngày 13/6/2018 chủ đầu tư dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.
Đầu tháng 12/2019, chủ đầu tư dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần thân. Dự án cất nóc vào cuối tháng 4/2020 và hiện công trình đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Ngày 8/6/2020, Văn phòng UBND TP.HCM có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án của Công ty Sài Gòn Cửu Long.
Ngày 6/7/2020 Công ty Sài Gòn Cửu Long có văn bản báo cáo Sở KH&ĐT với nội dung hiện công ty chỉ sử dụng 1 khu đất và đang triển khai dự án khách sạn tại số 11 Công Trường Mê Linh, P.Bến Nghé, Q.1.
Nhưng, tại văn bản ngày 1/9/2020, Sở KH&ĐT cho biết, qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, Sở không cấp Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án khách sạn tại địa chỉ trên của Công ty Sài Gòn Cửu Long.
Được biết, những phát hiện bất ngờ nói trên về pháp lý cho thấy dự án vẫn chưa được các sở, ban ngành xác định tính hợp lệ của việc đầu tư phát triển. Điều này đã gây hoang mang cho các cổ đông thiểu số, vì Đại hội cổ đông thường niên năm 2020 của Công ty Sài Gòn Cửu Long vừa qua đã thông qua phương án tăng thêm khoảng 300 tỷ đồng vốn điều lệ và đang có tờ trình vay vốn ngân hàng với hạn mức từ 1.000 tới 1.500 tỷ đồng, chỉ để nhằm phát triển dự án trên.
Do đó, Sở KH&ĐT đề nghị Sở TN&MT và Sở Xây dựng rà soát pháp lý dự án khách sạn của Công ty Sài Gòn Cửu Long theo quy định.