Khi quy hoạch hoàn tất sẽ tạo thuận lợi cho cả người dân và UBND phường trong công tác quản lý đất đai, xây dựng. Việc quản lý đất đai, xây dựng ở những khu đô thị, khu đông dân cư trên địa bàn tỉnh là vấn đề nóng trong nhiều năm qua.
Đồng thời, các quy hoạch được công khai đầy đủ, rõ ràng giúp các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng.
Theo kế hoạch, các nội dung sẽ trình UBND tỉnh vào cuối tháng 12/2020. Nếu UBND tỉnh phê duyệt thì trong đầu năm 2021 sẽ có quy hoạch xây dựng phân khu ở một số khu vực người dân đang có nhu cầu lớn về cấp phép xây dựng.
Đến nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt 4/21 phân khu ở TP Biên Hòa, thuộc xã Long Hưng và một phần các phường An Hòa, Phước Tân, Tam Phước.
Đồng thời, tỉnh đã hoàn thành công tác lập, thẩm định 2/21 phân khu gồm phân khu B6 thuộc một phần phường Phước Tân và phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa.
Các phân khu C1, D2 đã được Bộ Xây dựng góp ý; phân khu B1, B4 tại các phường Trảng Dài, Hố Nai, Tân Biên, Tân Hòa, Long Bình; A8, A9, C1 và một phần C2 tại các phường Tân Vạn, Bửu Hòa, Hóa An, Tân Hạnh đã được thông qua Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tỉnh.
Riêng phân khu B6 hiện nay đang rà soát các nội dung liên quan nên chưa phê duyệt. 7/21 phân khu còn lại đang thực hiện, gồm các phân khu A2, A3, A5, A6, A7, B2, B3.
Theo ông Trương Vĩnh Hiệp, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Biên Hòa, quy hoạch xây dựng phân khu đã gửi lấy ý kiến Bộ Xây dựng và đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ, bổ sung góp ý của Bộ Xây dựng.
UBND TP Biên Hòa đã chủ động phối hợp với Ban Quản lý dự án tỉnh thống nhất tọa độ và ranh giới thu hồi đất để thực hiện lập bản đồ thu hồi đất của dự án, sau đó sẽ kiểm đếm, xác nhận thẩm tra nguồn gốc đất, phê duyệt phương án bồi thường tái định cư.
Đối với các dự án khác, lãnh đạo TP yêu cầu địa phương cũng cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn, tập trung cho công tác tái định cư, đặc biệt là trường hợp các hộ giải tỏa trắng.
Dự án Hương lộ 2 (đoạn 1, giai đoạn 1) đã cơ bản hoàn thành công tác cung cấp thông tin, xác định vị trí, thẩm tra nguồn gốc đất và dự kiến sẽ khởi công trong tháng 12/2020.
Riêng dự án đường ven sông Đồng Nai cùng với dự án xây dựng công viên và kè sông Đồng Nai sẽ được chia làm 6 đoạn và thực hiện theo hình thức cuốn chiếu.
Toàn bộ dự án này có 664 hộ dân nằm trong diện giải tỏa và giải tỏa trắng. Trong đó, đến nay đã có 391 hộ đã thẩm tra xong nguồn gốc đất, còn công tác bố trí tái định cư đang được xúc tiến nhanh.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn vướng mắc về đánh giá tác động môi trường, trong đó có đánh giá tác động dòng chảy vì ở dự án kè sông Đồng Nai có tuyến sông liên tỉnh. Theo dự kiến, dự án sẽ khởi công giai đoạn 1 vào ngày 30/4/2021.
Còn dự án đường trục trung tâm Biên Hòa, hiện thành phố đã có tờ trình đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND tỉnh xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích đất lúa khoảng 14,2 ha.
Theo đó, Biên Hòa sẽ quy hoạch xây dựng 21 phân khu, bao gồm tất cả các phường, xã nhằm quản lý chặt việc cấp phép xây dựng các công trình và đảm bảo nhu cầu phát triển đô thị loại I.