Tâm lý sốt sắng của các nhà đầu tư là dễ hiểu sau nhiều tháng liền phải “bó chân” khi Tp.HCM và các địa phương lân cận phía Nam thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội kéo dài. Đây không chỉ là tâm lý của nhà đầu tư chuyên nghiệp, có sẵn tiền, mà cũng là tâm lý xuất hiện ở các nhà đầu tư F0.
Nguồn cầu dự kiến sẽ sớm phục hồi ngay khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát với tỷ lệ tiêm chủng vaccine đạt yêu cầu đồng thời các quy định về việc cách ly được nới lỏng. Chính quyền địa phương và các sở ban ngành cũng đang nỗ lực trong việc lên phương án mở cửa đón khách du lịch hay thí điểm nối lại các đường bay nội địa để từng bước khôi phục ngành du lịch và thích ứng với trạng thái “bình thường mới”.
Sự khan hiếm nguồn cung cũng sẽ tác động mạnh đến sự hồi phục của thị trường sau dịch Covid-19 do nhu cầu của người mua vẫn rất lớn. Sụ phục hồi của thị trường sẽ diễn biến khác nhau ở từng phân khúc, có những phân khúc sẽ phục hồi ở mức cũ nhưng cũng có những phân khúc sẽ tăng trưởng cao hơn.
Những khách có nhu cầu mua ở, thay đổi chỗ ở sẽ tìm kiếm những sản đáp ứng được tiêu chí an toàn về không gian sống, môi trường sống. Hành vi mua nhà để ở sẽ có sự dịch chuyển về các khu vực có mật độ dân cư thấp, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch chỉnh chu, không gian sống sinh thái và đầy đủ tiện ích. Các NĐT có dòng tiền sẽ vẫn tìm kiếm cơ hội đầu tư vào BĐS nhưng sẽ có sự chọn lọc kỹ càng và kỳ vọng dài hạn hơn. Các sản phẩm do các chủ đầu tư có thương hiệu, có uy tín và năng lực cam kết dự án sẽ được ưu tiên lựa chọn.
Bên cạnh đó, khi được khảo sát về các điểm đến du lịch sau thời gian giãn cách và nới lỏng các quy định về cách ly, hơn 50% khán giả của chương trình này đã lựa chọn Phú Quốc bên cạnh các điểm đến khác như Đà Nẵng hay Vũng Tàu – Hồ Tràm. Trong đó, đáng chú ý, vẫn còn khoảng gần 14% e ngại về dịch Covid và có lẽ sẽ đi du lịch trở lại khi cảm thấy an toàn hơn trong thời gian tới. Có thể thấy đại dịch Covid đã và đang thúc đẩy các quá trình chuyển đổi, ứng dụng công nghệ trong mọi lĩnh vực và khía cạnh của cuộc sống. Sự chuyển đổi này cũng đang hiện diện rõ hơn trong lĩnh vực khách sạn khi các khách sạn đã và đang bắt đầu ứng dụng nhiều công nghệ mới trong hoạt động vận hành để thích ứng với xu hướng toàn cầu mới cũng như những thay đổi trong hành vi tiêu dùng của khách hàng.
Các NĐT khá băn khoăn là nên giữ hay bán tài sản để tìm cơ hội khác. Hiện nay có 2 xu hướng trái chiều nhau diễn ra trên thị trường là: không ít nhà đầu tư chờ thị trường mở cửa để bán sản phẩm, rút vốn, nhưng vẫn có một dòng vốn luôn sẵn sàng mua vào nếu bất động sản có mức giá tốt và chất lượng. Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, tốc độ triển khai tiêm chủng trên toàn quốc đã đem đến nhiều tín hiệu tích cực cho quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng, tuy nhiên để có thể quay trở lại mức độ hoạt động như trước đại dịch (năm 2019) các chuyên gia dự báo có thể sẽ cần đến khoảng cuối năm 2023 hoặc năm 2024 khi thế giới đạt được miễn dịch cộng đồng và các hoạt động du lịch quốc tế được khôi phục trở lại.
Thị trường đã chứng kiến 4 lần dịch Covid bùng phát, có thể nói, sau khoảng thời gian đầu, một số người dân đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn bắt đầu cảm thấy những bất cập của thành phố lớn khi thiên tai tự nhiên bất ngờ xảy đến. Như là, sự đông đúc dẫn đến quá tải, không gian sống hạn hẹp, không gian xanh thiếu hụt và chi phí sinh hoạt tăng theo hàng năm…
Do đó, nhu cầu sở hữu thêm ngôi nhà thứ hai của người dân thành thị dần tăng lên. Theo đó, loại hình nhà phố xây sẵn trong khu đô thị khép kín với trọn bộ tiện ích, không gian xanh được ưa chuộng. Ưu điểm của dòng sản phẩm này là ở ngay, khách hàng sẽ giảm tải chi phí và thời gian nếu tự xây dựng. Để thích ứng với tình hình thực tế, hầu hết các chủ đầu tư dần đổi sang hình thức bán hàng online để có thể tiếp cận khách tại gia. Với các ứng dụng công nghệ hiện đại, khách hàng đã có thể xem và trải nghiệm dự án thực tế ảo, đồng dựa vào uy tín của chủ đầu tư khách hàng lại càng yên tâm khi lựa chọn sản phẩm xây sẵn với thủ tục chỉ bằng một “cú nhấp chuột” đã sở hữu ngay sản phẩm chất lượng.
Nhật Hạ
(Tổng Hợp)