Với số vốn khoảng trên dưới 1 tỉ đồng cực khó để tìm kiếm BĐS tại Tp.HCM ở thời điểm này nếu không sử dụng vốn vay ngân hàng. Theo đó, nếu NĐT nào xác định đầu tư trung dài hạn với số vốn sẵn có thì tìm về các khu vực tỉnh vệ tinh lân cận Tp.HCM là một giải pháp an toàn trong bối cảnh hiện nay.
Ghi nhận cho thấy, động thái săn BĐS của những nhà đầu tư “nhanh nhạy” đang bắt đầu xuất hiện mạnh mẽ tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu từ cuối năm 2020 đến nay. Họ có xu hướng tìm kiếm các nền đất còn ở ngưỡng giá còn mềm từ 7-10 triệu đồng/m2 để đón đầu chu kì tăng giá của địa phương này.
Những lô đất nền có giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là mối quan tâm của nhiều NĐT do phù hợp với dòng tài chính của số đông . Trong khi thị trường Tp.HCM khá im ắng nguồn cung đất nền đã khiến nhiều NĐT đã có sự dịch chuyển mạnh về đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Suốt mấy năm qua, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung, Phú Mỹ nói riêng nhận được sự chú ý của NĐT không chỉ vì hạ tầng đang hoàn thiện mà còn bởi một số ông lớn BĐS đổ về đây tìm kiếm quỹ đất đã tạo ra sự nhộn nhịp của thị trường nơi đây.
Hạ tầng đang được đầu tư “mạnh tay” tại khu vực này cùng với làn sóng dịch chuyển sản xuất ở các KCN cũng chính là lý do để NĐT “xuống tiền” với BĐS nơi đây.
Tập đoàn Vingroup chính thức gửi văn bản triển khai 2 dự án tại huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu) với quy mô hơn 800ha ngay góc Quốc lộ 56 và Bình Ba – Đá Bạc.
Tập đoàn FLC đề xuất đầu tư 3 dự án gồm khu đô thị sinh thái Tây Nam, vườn thú hoang dã Safari và tổ hợp du lịch Núi Dinh tại Phú Mỹ – Bà Rịa với tổng diện tích hơn 3.000 ha.
Tương tự, dự án khu công nghiệp, tái định cư của Becamex IDC với Cao su Hòa Bình (HRC) quy mô 2.000 ha cũng đang là thông tin lợi thế của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS nhà ở nói chung.
Dù trước bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, khá nhiều NĐT lo lắng nhưng có không ít NĐT lạc quan vẫn bỏ tiền vào đất nền – phân khúc mà theo họ, vẫn tăng giá trị dù thị trường nhiều biến động.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây là thời điểm khá nhạy cảm nên khi vào thị trường NĐT cần lưu ý đến yếu tố pháp lý của dự án, sau đó là đánh giá về lợi thế của khu vực mà dự án đó tọa lạc, có đồng bộ cư dân hay không, tiềm năng tăng giá đi cùng với hạ tầng khu vực ra sao trong tương lai.
từ thời điểm cuối năm 2020 đến đầu năm 2021, thị trường BĐS Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) có dấu hiệu sôi động trở lại, khi động thái bung hàng của các chủ đầu tư cùng việc tìm kiếm cơ hội của nhà đầu tư trở nên nhộn nhịp. Trong đó, các lô đất giá còn mềm tại Hắc Dịch, Long Phước…nhận được sự quân tâm của cả NĐT và người mua ở thực địa phương và vùng lân cận.
Các nền đất có giá từ 7-8 triệu đồng/m2 ghi nhận có giao dịch khá tốt. Khảo sát tại một sàn giao dịch đang bán dự án đất nền tại địa bàn này cho thấy, một tuần trung bình sàn bán ra được từ 6-8 lô.Trong đó, phần lớn người mua là NĐT Tp.HCM và người mua thực trên địa bàn xung quanh khu vực.
Hắc Dịch là trung tâm Phú Mỹ với những cụm công nghiệp lớn bao quanh, trong khi giá BĐS còn mềm nên khá nhiều NĐT về đón đầu cơ hội, kì vọng lợi nhuận cao trong thời gian tới. Nhất là từ khi thông tin phê duyệt chủ trương bổ sung 450ha phát triển khu công nghiệp trên địa bàn đã khiến thị trường BĐS nơi đây rục rịch trở lại, đón đầu nguồn cầu khá lớn từ sự phát triển của khu công nghiệp.
BĐS Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã có một thời gian trước đó tăng giá do các thông tin về cao tốc, giao thông hạ tầng chỉn chu kết nối thuận tiện với Tp.HCM. Rất nhiều NĐT BĐS đổ về đây đón đầu, khiến BĐS khu vực này có thời điểm ghi nhận “nóng sốt”. Trong năm 2019, giá đất tại đây đã thiết lập mặt bằng giá mới, có những nơi cán mốc 30-45 triệu đồng/m2, tương đương với giá đất thành phố Bà Rịa.