Nhiều người đổ xô lên huyện Hóc Môn và Củ Chi (TP HCM) để săn đất thời gian gần đây , rất dễ dính bẫy của cò đất làm giá hoặc mua nhầm dự án vướng quy hoạch.
Khi có một vài đề xuất đưa 2 huyện Củ Chi, Hóc Môn lên thành phố và việc TP HCM sắp tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư nhằm kêu gọi đầu tư vào 55 dự án tại 2 huyện này với tổng vốn khoảng 285.000 tỉ đồng, nhiều người đã đổ xô tới 2 địa phương này để mua đất, khiến giá đất một số khu vực tăng chóng mặt.
Nhận xét về việc bất động sản các huyện vùng ven TP HCM gần đây giao dịch khá sôi động và giá cả tăng vọt, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cho rằng trong thời qua, giá bất động sản các tỉnh giáp ranh TP HCM hoặc xa hơn như Lâm Đồng, Đắk Nông, Đắk Lắk đã lên sốt, có nơi tăng tới 200%-400%. Trong khi các huyện vùng ven của TP HCM như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, giá đất, nhất là đất nông nghiệp, vẫn còn khá rẻ, chỉ ngang bằng một số huyện ở tỉnh Đồng Nai, Lâm Đồng… Với những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, họ nhận thấy tiềm năng của những khu vực này, đặc biệt gần đây có nhiều thông tin tích cực liên quan tới huyện Củ Chi, Hóc Môn nên chuyển hướng đầu tư vào 2 địa phương này. Đây là điều dễ hiểu.
Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết nhiều người đã lợi dụng thông tin từ các cuộc họp để trục lợi, nhất là các đầu nậu, cò đất, hay các doanh nghiệp bất lương đã làm cho giá đất ở huyện Củ Chi, Hóc Môn “loạn lên”. “Cũng phải thừa nhận hạ tầng giao thông tốt hay việc thúc đẩy phát triển ở khu vực nào thì giá đất ở đó tăng theo, dù vậy người mua cần cân nhắc bởi không phải khu vực nào cũng phù hợp quy hoạch. Nếu chọn đúng khu vực phát triển dân cư sẽ được lợi nhưng nếu gặp phải khu vực quy hoạch công viên cây xanh hay đường sá thì chắc chắn người mua lãnh đủ, còn cò hay đầu nậu hưởng lợi.
Tại một vài mảnh đất khác trong khu dân cư hiện hữu, đã lên thổ cư, giá bị “hét” tới 15-17 triệu đồng/m2, tăng 10%-15%, thậm chí có nơi tăng đến 30%-50% so với trước Tết Nguyên đán. Ở khu vực huyện Hóc Môn, đất đai có phần hiếm hơn và giá đã cao chót vót. Bà Nguyễn Hoàng Hà (nhà ở xã Tân Hiệp) cho biết trong 2-3 tuần trở lại đây, cứ cuối tuần là có rất nhiều người đến khu vực này tìm mua đất. Có nhiều mảnh đất trống lâu năm không biết chủ là ai nhưng gần đây có người đến đặt cọc, mua bán, dựng hàng rào…
Trong vai người tìm mua đất nông nghiệp, chúng tôi được môi giới dẫn đi xem mảnh đất rộng 3.000 m2 trên địa bàn xã Đông Thạnh. Mảnh đất nằm ở khu vực khá hoang vu, đang trồng rau nhút nhưng giá bán tới 2,4 tỉ đồng/sào, tức hơn 7 tỉ đồng cho toàn bộ miếng đất, tăng hơn 1 tỉ đồng so với trước Tết. Một vài người dân ở đây cho biết đất khu vực thuộc diện quy hoạch nên không thể chuyển thổ cư để xây dựng được. Tuy nhiên, thỉnh thoảng vẫn có người tới mua bán, cắm cọc xong rồi đi, không xây dựng được nên vẫn còn khá hoang vắng.
Tổng Hợp