Ghi nhận cho thấy, cận Tết, số nhân viên thuộc các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) nghỉ việc hoặc bị sa thải có dấu hiệu tăng. Cùng với đó, nhiều nhân sự chủ động nghỉ việc vì không bán được hàng, không có chi phí để chi trả sinh hoạt.
Đi bán thêm cành đào, chạy xe ôm… để có thêm thu nhập trang trải, môi giới BĐS đang cố gắng để có Tết ấm no sau một năm “số 0” tròn trĩnh trong nghề.
Theo đại diện một doanh nghiệp địa ốc, số lượng nhân sự hiện tại của công ty đã nghỉ hơn 1 nửa, trong đó, có nhiều người đã về quê đón Tết. Số còn lại linh hoạt ở lại công ty làm luân phiên. Qua năm, nếu thị trường hồi phục trở lại có thể sẽ diễn ra đợt “tuyển quân” quy mô lớn.
Cụ thể, Công ty Bất động sản Đất Xanh Miền Bắc đã cho nhân viên nghỉ Tết sớm gần 2 tháng, từ ngày 12/12/2022 đến ngày 5/2/2023. Công ty Bất động sản EXL, có trụ sở tại TP HCM và chi nhánh tại Hà Nội cũng đã cho nhân viên khối hỗ trợ nghỉ từ đầu tháng 12/2022 và chưa hẹn ngày đi làm trở lại. Những người làm môi giới BĐS đều ngao ngán, lắc đầu vì buộc phải nghỉ Tết quá dài.
Hiếm hoi lắm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS mới có vài doanh nghiệp kinh doanh có khả quan hơn, do tham gia vào nhiều gói thầu đầu tư công. Đại diện Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) cho biết, doanh thu năm nay dù có sụt giảm nhưng vẫn bảo đảm thưởng Tết cho cán bộ, người lao động của công ty ở mức bằng năm ngoái. Theo đó, công ty trích lợi nhuận ở mức tối đa để lo tháng lương thứ 13 và các phần thưởng cuối năm cho người lao động yên tâm gắn bó.
Đến thời điểm này, có khoảng 70% công ty BĐS không có thưởng tháng lương thứ13. Trong số các doanh nghiệp có thưởng tháng lương thứ 13 thì chỉ khoảng 5% thưởng đủ một tháng lương, còn lại thưởng không đủ một tháng lương và thưởng bằng phiếu mua hàng thay vì tiền mặt. Chuyện thưởng Tết năm 2023 của doanh nghiệp BĐS có lẽ cũng đặc biệt nhất trong vòng hai năm qua khi cả thị trường địa ốc rơi vào trầm lắng, tê liệt không có thanh khoản và giao dịch. Nhiều doanh nghiệp BĐS thừa nhận đang rơi vào tình trạng nợ lương nhân viên. Thưởng Tết là thứ xa xỉ.
Theo thống kê, tổng lợi nhuận trước thuế của 28 ngân hàng trong 9 tháng đầu năm đạt 192.500 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm 2021. Bảy ngân hàng gia nhập câu lạc bộ lợi nhuận 10.000 tỷ đồng, 9 ngân hàng có tốc độ tăng trưởng trên 50%. Với kết quả lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng, nhân viên nhiều nhà băng từ rất sớm đã kỳ vọng Tết Nguyên đán 2023 sẽ được nhận thưởng lớn. Tuy nhiên, với chi phí giá vốn quý 4/2022 tăng mạnh do lãi suất đầu vào tăng, giới lãnh đạo nhà băng sẽ phải thắt chặt hầu bao, dè sẻn hơn.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển DKRA Viet Nam, cho biết, năm nay, nhiều doanh nghiệp BÐS cho nhân viên nghỉ Tết sớm hơn từ 2 đến 5 tuần so với lịch nghỉ Tết của Nhà nước. Khoảng 70% công ty BÐS không có thưởng tháng lương thứ 13. Ða số các doanh nghiệp BÐS phải cắt giảm từ 30% đến 70% số nhân sự, vì không bán được hàng.
Khác với mọi khi, thay vì ngồi trực tại điểm dự án, thời gian gần đây, anh H, ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM chủ yếu phụ vợ công việc bán hàng ngoài cửa hàng trái cây. Thời điểm BĐS tốt, anh không biết đến công việc này. Hiện tại, đây lại là nguồn thu nhập nuôi sống cả gia đình.
Theo cách anh H chia sẻ, nguồn tài chính có được từ nghề môi giới và đầu tư BĐS trước đây gần như đã tiêu hết vào những ngày không bán được hàng. Gần nửa năm nay, việc kiếm tiền từ BĐS vô cùng khó khăn khiến anh chật vật chi phí. “Không bán được hàng, không có thu nhập chẳng khác nào thất nghiệp”, anh H cho hay.
Khác với anh H, chị Oanh là làm môi giới trong công ty nhưng cũng sắp nghỉ việc. Nỗi buồn thất nghiệp cộng với nỗi buồn không có tiền cận Tết khiến chị suy nghĩ nhiều về nghề nghiệp. Chị Oanh cho hay, chỉ mong sao công ty có tiền để chi trả đủ khoản hoa hồng đã bán hàng cách đó nửa năm, chứ không mong gì hơn.
Hiện tại, chị Oanh vẫn đăng tin rao bán BĐS nhưng cũng linh hoạt cùng nhóm bạn bán hàng online để kiếm thêm thu nhập. “Cả nhóm đang tính nhập cành đào bán dịp Tết để có thêm thu nhập”, chị Oanh cho hay.
Trong khi đó, làm môi giới BĐS hơn 5 năm nay, anh B, hiện đã đăng kí chạy grab để trang trải cuộc sống sau khoảng thời gian dài không có thu nhập từ BĐS. Theo anh B, xe ôm chỉ là mùa vụ lúc thất nghiệp với nghề.
Tìm hiểu được biết, nhiều môi giới BĐS bất đắc dĩ thất nghiệp, lương cắt, không có thưởng Tết, rơi vào cảnh chật vật, khó khăn. Không ít trường đang phải loay hoay tìm kiếm việc làm thêm dịp cuối năm. Các sàn giao dịch không bán được hàng hoặc không lấy được tiền của chủ đầu tư khiến việc chi trả lương cho nhân sự gặp khó khăn dịp Tết. Không những không có lương tháng 13, nhiều doanh nghiệp cũng phải “chạy vạy” để đủ chi phí trả lương tháng 12 hoặc khoản hoa hồng trước đó.
Dịp Tết năm nay có lẽ là năm đáng nhớ của môi giới BĐS. Thời điểm cận Tết, hàng nghìn nhân viên môi giới BĐS rơi vào cảnh chật vật khi bị cho nghỉ Tết sớm, thậm chí nghỉ không thời hạn. Việc quay trở lại thị trường trở nên khó khăn khi chưa rõ thời điểm phục hồi.
Tổng Hợp
(Tiền Phong, Nhịp Sống Thị Trường)