Nhiều nền kinh tế lớn ở trên thế giới đang đối diện với nguy cơ lạm phát và Việt Nam cũng tránh khỏi bị ảnh hưởng vì tình hình chung này. Rất nhiều nhà đầu tư đang ráo riết tìm sản phẩm bất động sản thích hợp để trú ẩn tài chính.
Sau thời gian tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản cuối năm 2022 đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt. Thế nhưng, đây chỉ là giai đoạn lấy đà để chuẩn bị cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở luôn tăng khi số lượng các gia đình trẻ và tỷ lệ dân số ngày càng tăng. Theo tiền lệ trước đây, giữa giai đoạn hạ nhiệt cục bộ chính là thời cơ vàng cho những nhà đầu tư đã có sẵn tiền mặt để “săn” được bất động sản giá tốt nhưng cần phải nhanh chóng.
Theo báo cáo, sức mua ở một số phân khúc bất động sản như đất nền có sự suy giảm nhưng giá bán vẫn không giảm. Ngoại trừ một số trường hợp đầu cơ cá biệt và không thể tiếp tục “gồng lãi” buộc phải cắt lời. Trước tình hình này, những sản phẩm có giá trị thực, minh bạch về pháp lý và giá bán phù hợp với tài chính của số đông nhà đầu tư nên vẫn sẽ có tính thanh khoản tốt.
Trường bất động sản cuối năm 2022, người mua không nên kỳ vọng quá cao mà chỉ nên mua đúng loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu người mua cần bất động sản để phục vụ cho nhu cầu ở thì nên lựa chọn những sản phẩm có thể hoàn thiện công tác xây dựng và bàn giao sớm, giảm bớt sự quan tâm về tính hoàn thiện pháp lý.
Các chuyên gia cũng nhận định, thị trường vốn sẽ tiếp tục chứng kiến một cuộc dịch chuyển từ kênh đầu tư chứng khoán, vàng sang bất động sản mà ưu tiên hàng đầu là các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực tại những vị trí giàu tiềm năng.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng trong thị trường bất động sản cuối năm 2022, phân khúc nhà ở có mức giá dễ sở hữu và chất lượng đảm bảo là phân khúc có tỉ trọng người mua nhiều nhất. Chưa kể, biên độ tăng giá trung bình của phân khúc căn hộ luôn ổn định ở mức 8-10%/năm nhờ đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Do đó, dù kinh tế đi lên hay xuống, nhu cầu an cư luôn rất cao, đặc biệt trong thời kỳ “dân số vàng” như hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng rất lớn.
Năm 2022 được ví như một năm “bản lề” mở ra giai đoạn phát triển mới của nền kinh tế sau hơn 2 năm chịu tác động bởi dịch Covid-19. Trong 6 tháng đầu năm, mặc dù thị trường bất động sản chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung và “siết” van tín dụng đã tạo nút thắt khiến cho thị trường tưởng chừng như chững lại. Nhưng ở thời điểm bất động sản cuối năm 2022, các chuyên gia đánh giá thị trường có nhiều triển vọng nhờ cú hích từ đầu tư cơ sở hạ tầng, đầu tư công được thúc đẩy, sự chênh lệch cung – cầu vẫn còn lớn.
Kể từ đầu năm 2022, số lượng các dự án bất động sản mới được ra mắt thị trường trở nên khan hiếm. Tuy nhiên, bất động sản luôn được chọn là kênh đầu tư “trú ẩn” hiệu quả. Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản cuối năm 2022, phân khúc nhà có nhu cầu ở thực vẫn là phương án an toàn cho nhà đầu tư.
Tổng Hợp