Lĩnh vực bất động sản là 1 trong những ngành chịu nhiều áp lực nhất năm 2020. Với sự bùng nỗ dịch bệnh kèm theo đó chính sách phát triển nhà ở có phần hạn chế nhưng cũng không thể ngăn được làn sóng M&A trong lĩnh vực BĐS.
Phải kể đến những ông trùm
Thông tin do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) công bố, trong quý III/2020, Novaland đã hoàn tất thỏa thuận chuyển nhượng 51% cổ phần tại một công ty sở hữu dự án ở trung tâm TP HCM.
Cũng trong quý III, Novaland đã hoàn thành mua 99,98% vốn của CTCP Đầu tư Liberty, doanh nghiệp nắm 14,1% vốn điều lệ của CTCP Thạnh Mỹ Lợi. Tại thời điểm ngày 30/9/2020, Novaland sở hữu gần 70% cổ phần tại CTCP Thạnh Mỹ Lợi.
Theo tìm hiểu, CTCP Thạnh Mỹ Lợi là doanh nghiệp sở hữu dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có quy mô khoảng 180 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP HCM.
Bên cạnh đó, Novaland cũng hoàn tất mua 99,96% cổ phần của CTCP Địa ốc Ngân Hiệp và 99,98% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Huy, doanh nghiệp đang nắm giữ hơn 69.500 cổ phần của CTCP Địa ốc Ngân Hiệp, tương đương 69,5 tỷ đồng.
CTCP Địa ốc Ngân Hiệp là chủ sở hữu của các dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm và Khu du lịch Ngân Hiệp 2 – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thêm những thông tin ngoài luồng, Nova còn đang đàm phán 1 vài thương vụ để và đang cũng cố vị thế đại gia bằng cách năm nhiều quỹ đất trương tương lai.
Đầu tháng 12 vừa qua, Keppel Land đã công bố thông tin về việc thoái hết vốn tại Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City quy mô 170 ha.
Cụ thể, thông qua công ty con Portsville Pte. Ltd., Keppel Land thoái hết 30% vốn tại Dong Nai Waterfront City LLC, đơn vị phát triển Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City 170 ha cho CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG). Thương vụ có giá trị 1.951 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn tất trong nửa đầu năm 2021.
Trước đó vào năm 2019, Portsville Pte. Ltd. đã chuyển nhượng 70% vốn tại Dong Nai Waterfront City LLC cho Nam Long với giá hơn 2.300 tỷ đồng.
Như vậy, Nam Long sẽ sở hữu 100% Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City. Dự án có tổng quy mô 192 ha tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Vào tháng 6/2020, CTCP Đầu tư LDG (LDG Group, Mã: LDG) chính thức nhận chuyển nhượng lại từ CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) dự án khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside.
Theo đó, LDG Group mua lại 99,9% cổ phần của CTCP Bất động sản Hiệp Phúc, pháp nhân sở hữu Sông Đà Riverside.
Dự án có diện tích hơn 2,8 ha, nằm ven sông Sài Gòn đoạn qua quận Thủ Đức (TP HCM) trên trục đường Quốc lộ 13 kết nối vào trung tâm thành phố và đường Phạm Văn Đồng.
Sau khi thương vụ hoàn tất, dự án được đổi tên thành Khu căn hộ cao cấp LDG River có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.153 tỷ đồng.
Cũng trong tháng 6, CTCP Phát triển Phát Đạt (Mã: PDR) đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 99% vốn góp tại CTCP Bến Thành – Long Hải, đơn vị sở hữu Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (tên thương mại Tropicana Beach Resort & Spa) và Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải.
Theo đó, Khu du lịch Bến Thành – Long Hải được xây dựng trên khu đất rộng 12,5 ha. Còn dự án Wyndham Tropicana Resort & Villa Long Hải được quy hoạch trên tổng diện tích đất 12,64 ha. Cả hai dự án tọa lạc tại xã Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Vào tháng 7/2020, CTCP Tập đoàn Danh Khôi đã thực hiện thành công một thương vụ M&A dự án tại Đà Nẵng từ tay một nhà đầu tư Nhật Bản.
Theo đó, doanh nghiệp này đã mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier.
Sau khi chính thức mua lại dự án này, Tập đoàn Danh Khôi hiện đã bắt tay triển khai dự án với tên gọi mới là The Royal – Boutique & Condo Da Nang (The Royal).
Cũng tại TP Đà Nẵng, Tập đoàn Danh Khôi đã chính thức mua lại một dự án ven biển là dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng tại đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn từ CTCP Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước.
Dự án có quy mô 7,5 ha, sau khi chuyển nhượng được đổi tên thành Aria Đà Nẵng Hotel & Resort (Aria Đà Nẵng).
Ngoài ra, Danh Khôi còn nhận chuyển nhượng ba lô đất hơn 11.000 m2 tại Khu dân cư Cồn Tân Lập (Khánh Hòa) từ CTCP Sông Đà Nha Trang. Các lô đất này có thể xây nhà ở và thương mại cao tối đa 26 – 33 tầng.