Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (Hà Nội) của CTCP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) như việc tự ý thay đổi chiều cao các tầng, thay đổi diện tích căn hộ, chuyển đổi công năng các tầng kỹ thuật, áp mái thành 33 căn hộ để bán. Hiện Shark Việt (Nguyễn Thanh Việt) là chủ công ty này.
Từ năm 2015, các sở ban ngành cũng đã thanh tra, kiểm tra và Intracom đã chấp hành các nội dung xử phạt và thực hiện các giải pháp khắc phục. Tuy nhiên trong quá trình giải quyết, một số giải pháp của công ty vẫn chưa nhận được sự đồng thuận với một số cư dân dẫn đến việc khiếu nại vẫn tiếp tục.
Cư dân đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, tố cáo đến các cơ quan chức năng nhưng không được xử lý dứt điểm. Theo TTCP, mặc dù đơn khiếu nại, tố cáo của công dân đủ điều kiện để thụ lý giải quyết theo thẩm quyền nhưng UBND TP không thụ lý, giải quyết và ban hành các quyết định giải quyết khiếu nại, kết luận giải quyết tố cáo mà chỉ ban hành các văn bản trả lời kiến nghị, phản ánh. Sau khi TTCP thành lập tổ công tác kiểm tra, rà soát các nội dung khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của ông dân đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án tồn tại từ năm 2015. Nội dung tố cáo chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép, tự ý thay đổi công năng một số tầng, chia thành căn hộ để bán, kết quả kiểm tra của TTCP cho thấy từ năm 2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã thanh tra, phát hiện nhiều sai phạm tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn.
Theo đó, Công ty Intracom tự thay đổi về chiều cao các tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật, tầng áp mái, tầng tum nhằm tăng số căn hộ để bán. Tầng kỹ thuật tòa nhà được Công ty Intracom xây tường ngăn chia và chuyển đổi thành 11 căn hộ để bán; tăng chiều cao tầng áp mái 0,2m, xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán; giảm chiều cao tầng tum 0,15m, mở rộng diện tích tầng tum thêm 996m2, sau đó xây tường ngăn thành 11 căn hộ để bán. Công ty Intracom cũng tự ý giảm 0,17m chiều cao các tầng từ 2-25 của tòa nhà; giảm bề rộng hành lang từ 2m xuống 1,9m để tăng diện tích căn hộ. Về việc cư dân phản ánh Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội bao che cho chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm, đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân chung cư Intracom 1, Thanh tra Chính phủ cho hay: Đối với Thanh tra Bộ Xây dựng, qua kiểm tra, tháng 4/2015 đoàn thanh tra Bộ Xây dựng cùng với UBND quận Nam Từ Liêm, UBND phường Trung Văn đã phát hiện sai phạm, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính Intracom 40 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền bất hợp pháp có được do hành vi vi phạm 930 triệu đồng.
Tuy nhiên, sau khi thực hiện việc thanh tra, kiểm tra, Thanh tra Bộ Xây dựng không có văn bản phối hợp hay chuyển hồ sơ vụ việc đến UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng để yêu cầu, hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch thiết kế. Công ty Intracom đã có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội để đề nghị hướng dẫn thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được việc điều chỉnh, kiểm tra nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Tình hình ở Intracom
Intracom thành lập năm 2002 với 100% vốn nhà nước, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản, năng lượng sạch, vật liệu xây dựng, thi công xây lắp, và được cổ phần hoá từ năm 2006. Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Intracom là ông Nguyễn Thanh Việt, còn được biết đến với tên gọi “shark” Việt trên chương trình truyền hình “Shark Tank Việt Nam”.
Intracom có 5 công ty thành viên bao gồm: Công ty TNHH Khải Minh, Công ty CP Đầu tư hạ tầng Intracom, CTCP Đầu tư sản xuất Nông nghiệp Hà Nguyên, Công ty TNHH Tổ hợp y tế Phương Đông và Công ty CP Thủy điện Nậm Pung Intracom.
Lợi nhuận công ty lại ở mức khá thấp. Cụ thể, lãi thuần năm 2019 chỉ là khoảng 60 triệu đồng. Dù vậy, đây đã là con số khá tích cực so với các năm trước đều thua lỗ, như năm 2018 lỗ 2,25 tỷ đồng, lỗ 8,4 tỷ đồng năm 2017 và lỗ 23,6 tỷ đồng năm 2016. Trên bảng cân đối kế toán, tài sản Intracom có xu hướng tăng liên tục, tại ngày 31/12/2019 là 5.019 tỷ đồng, tăng 20,9% so với đầu năm và tăng hơn gấp đôi so với năm 2016. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu là 770 tỷ đồng, tăng 43%. Nợ phải trả 4.249 tỷ đồng, tăng 17,6% so với đầu kỳ.
Lĩnh vực bất động sản, Intracom là chủ đầu tư của nhiều dự án như: Dự án văn phòng, dịch vụ công cộng và nhà ở để bán Intracom 1, Dự án văn phòng và nhà ở bán Intracom 2, Dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng Intracom Riverside… Trong đó, dự án Intracom Riverside là được Intracom đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Những năm gần đây, Intracom còn mở rộng đầu tư sang lĩnh vực y tế với dự án Bệnh viện Đa khoa Phương Đông. Công trình được xây dựng trên diện tích 9,5 ha tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội), với quy mô 1.000 giường bệnh, tổng mức đầu tư 198 triệu USD.
Bên cạnh đó, Intracom cũng hiện là chủ đầu tư, vận hành nhiều dự án năng lượng như: Nhà máy Thủy điện Tà Lơi 1, Tà Lơi 2, Tà Lơi 3, Pờ Hồ, Nậm Pung (Lào Cai), Thủy điện Cẩm Thủy 1 (Thanh Hóa)…. Trong lĩnh vực đầu tư tài chính, Intracom đã đẩy mạnh rót vốn vào hàng loạt startup với tổng số tiền lên đến gần 300 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Intracom còn tham gia phát triển mảng nông nghiệp sạch, dịch vụ nghỉ dưỡng, sản xuất và phân phối dược liệu thiên nhiên.
TTCP đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra, rà soát lại việc xử lý các vi phạm tại tòa nhà, bảo đảm tính đúng, tính đủ mức xử phạt vi phạm hành chính và mức thu lợi bất hợp pháp của Công ty Intracom. Đồng thời, chuyển hồ sơ tới UBND TP giải quyết triệt để các vi phạm cần khắc phục. Nghiêm túc rút kinh nghiệm về các hạn chế, yếu kém trong công tác thanh tra.
Nhật Hạ