Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, làn sóng “bắt đáy” bất động sản có dấu hiệu dâng cao sau thời gian dài im ắng.
Trong đó, dòng sản phẩm được người mua quan tâm giai đoạn hiện nay tập trung vào các sản phẩm có giá trị khai thác cao.
Những ngày qua, giới đầu tư bất động sản nhà phố TP.HCM được dịp xôn xao về một số thương vụ giao dịch bất động sản có giá trị cao diễn ra tại TP. Thủ Đức. Cụ thể, trong tuần qua, chủ một bệnh viện phụ sản lớn đã mua lại một khu đất đang kinh doanh hải sản có tổng diện tích 1.600 m2 nằm ngay mặt tiền đường Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ với giá gần 150 tỷ đồng.
Nguồn tin từ một môi giới chia sẻ, khu đất này được rao bán từ nhiều tháng qua, nhưng do giá trị lớn nên chưa giao dịch được. Thế nhưng, thời gian gần đây, có nhiều người đến hỏi và cuối cùng, người chốt mua là chủ một bệnh viện như đã nói ở trên với mục đích để xây thêm cơ sở khám chữa bệnh.
Tương tự, một khu đất khác có diện tích gần 1.700 m2 trên đường Kha Vạn Cân, phường Linh Đông cũng được một đại gia mua lại với giá 150 tỷ đồng. Được biết, khu đất này gồm 2 căn nhà gộp lại, từng được dùng để kinh doanh cửa hàng vật liệu xây dựng, sau đó được chủ nhà rao bán để giải quyết khó khăn tài chính.
“Từ đầu tháng 8 đến nay, tình hình giao dịch bất động sản liền thổ tại TP.HCM có chiều hướng gia tăng, trong đó nhiều sản phẩm có giá trị trên trăm tỷ đồng cách đây nhiều tháng, nay được rao bán hầu hết trong đợt này và được giới có tiền mua gom”, ông Lê Văn Tùng – một “trùm” phân phối nhà phố tại TP.HCM nói và cho biết thêm, dòng tiền đang âm thầm đổ vào bất động sản ngày càng nhiều hơn và sản phẩm được ưu tiên lựa chọn thường có vị trí đẹp, diện tích đủ lớn nhằm mục đích khai thác kinh doanh.
Không chỉ thị trường nhà phố, thị trường bất động sản nói chung cũng đang chứng kiến những tín hiệu tích cực, mà đầu tiên là việc các chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án cũng như công tác bán hàng. Theo phân tích của giới chuyên gia, “đáy” của thị trường đã được xác lập và đây là thời điểm thích hợp để ra quyết định đầu tư.
Ghi nhận từ các doanh nghiệp địa ốc tung sản phẩm ra thị trường thời gian gần đây cho thấy, kết quả bán hàng tích cực hơn so với đầu năm. Đơn cử, đầu tháng 8/2023, Tập đoàn Danh Khôi đồng thời triển khai công tác xây dựng cùng các hoạt động kinh doanh đối với 3 dự án trọng điểm, bao gồm Astral City (Bình Dương), The Welltone (Nha Trang, Khánh Hòa) và Aria Đà Nẵng.
Một số dự án căn hộ khác được chào bán gần đây cũng đạt kết quả đáng khích lệ, mà sự kiện bán căn hộ Glory Heights, dự án thành phần trong Khu đô thị Vinhome Grand Park tại TP. Thủ Đức là một minh chứng khi chỉ trong khoảng một tháng mở bán, đã có 3.000 căn hộ được giao dịch. Hay như dự án Vung Tau Centre Point tại TP. Vũng Tàu cũng mở bán trong tháng 8, đến nay có hơn 100 căn hộ được sang tên.
Thị trường bất động sản nhen nhóm tín hiệu hồi phục cũng là lúc xuất hiện làn sóng ngầm săn tìm các sản phẩm hợp lý để đón đầu cơ hội, nhất là sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền ngay.
Tổng Hợp
(ĐTCK)