Trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải “vỡ mộng”, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel và khách sạn đã có một quý hồi phục nhẹ.
Mọi dự tính đã hoàn toàn bị đổ bể, khi dịch bệnh một lần nữa bùng phát ở nhiều địa phương trên cả nước. Một số tỉnh cũng đã cấm các hoạt động lễ hội, vui chơi, tạm thời ngừng các dịch vụ vui chơi, giải trí. Do đó nhiều chuyên gia cho rằng, quý II/2021 sẽ tiếp tục là giai đoạn “đen tối” của phân khúc này. Việt Nam vẫn kiên cường bất chấp những thách thức của đại dịch COVID-19, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam ngày một tăng, với 10,13 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong 3 tháng đầu năm tính đến ngày 20/3, tăng 18,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Việc chủ động giảm giá thuê, đã khiến công suất sử dụng condotel tăng vọt trong quý I, tăng dao động từ 25% – 40%, tùy từng thời điểm. Giới chuyên gia nhận định, hàng năm, từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 8 là giai đoạn cao điểm của mùa dịch nội địa. Tranh thủ thời điểm này, các chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, condotel đã tung ra thêm khuyến mại để thu hồi lại vốn. Tranh thủ giai đoạn cao điểm của du lịch nội địa, nhiều chủ bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã chủ động giảm giá thuê để kích cầu. Thế nhưng, trước làn sóng bùng dịch lần thứ 4, nhiều chủ dịch vụ đã phải “vỡ mộng”.
Chương trình kích cầu du lịch nội địa và vướng mắc pháp lý liên quan tới bất động sản nghỉ dưỡng dần được tháo gỡ được xem là những “liều kháng sinh” hạng nặng giúp phân khúc này hồi phục trở lại sau đại dịch Covid-19. Chia sẻ với phóng viên, đại diện một đơn vị lữ hành uy tín cho biết, thời điểm cuối tháng 3, đầu tháng 4/2021, lượng khách đặt phòng qua Công ty đã tăng gấp 2-3 lần so với bình thường và tiếp tục tăng lên khi càng đến gần kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5.
Mới trải qua vài tháng mà các đợt dịch liên tiếp bùng phát từ Tết Nguyên đán và dịp 30/4 – 1/5 mới đây khiến nhiều nhà đầu tư vào thế phải “ôm bom” vì căn hộ gần như bị bỏ không, chị phải bù lỗ ròng rã và chưa biết đến bao giờ mới có thể phục hồi. Bất động sản nghỉ dưỡng đối diện với nhiều thách thức khi COVID-19 bùng phát từ cuối tháng 4/2021. Đầu tiên, dịch bệnh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động xã hội và sản xuất – kinh doanh – du lịch, trong đó có cả thị trường bất động sản du lịch.
Khi các biện pháp hạn chế tập trung đông người được chính quyền các địa phương ban hành và kiểm soát chặt chẽ, chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch, hoạt động giới thiệu, mở bán. Do đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng mạnh, mặc dù mùa hè là mùa của du lịch và bất động sản du lịch. Bên cạnh đó, vấn đề tài chính, thu nhập của nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng do các hoạt động kinh doanh sản xuất khác bị đình trệ.
Kịch bản lạc quan nhất, nếu COVID-19 nhanh chóng được kiểm soát cơ bản như những lần trước với các biện pháp quyết liệt của chính quyền, cơ quan chức năng và cả sự thận trọng của mỗi người dân thì bất động sản nghỉ dưỡng có thể phục hồi từ tháng 6 – tháng 8, vẫn kịp đón cao điểm mùa du lịch. Hiện nay, nhiều địa phương đã có kinh nghiệm kích cầu du lịch nội địa sau mỗi đợt dịch. Đây có thể coi là dấu hiệu khả quan để bất động sản du lịch và giới đầu tư condotel nuôi hy vọng.
Kiên Cương