Không ít doanh nghiệp đã chọn lãi suất tăng là một trong những lý do để lý giải cho việc lợi nhuận kinh doanh năm 2022 bị sa sút. Lãi suất cho vay nhích lên, doanh nghiệp lại than vãn…
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, được tổ chức tại Trụ sở Ngân hàng Nhà nước ngày 08/02 vừa qua, lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh cũng nói rằng, lãi suất hiện nay đang ở mức rất cao. Điều này đã khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài đã tạm dừng các hoạt động đầu tư và có tâm thế chờ đợi. Bên cạnh đó, lãi suất tăng cao cũng ảnh hưởng đến giá thành của sản phẩm được đưa ra thị trường. Vì thế tập đoàn đề xuất NHNN và các ngân hàng thương mại nghiên cứu về lãi suất để có một mức phù hợp hỗ trợ cho các doanh nghiệp tạo ra các sản phẩm vừa túi tiền cho người dân.
Cũng tại Hội nghị Tín dụng bất động sản, hơn 20 tập đoàn lớn và các hiệp hội đã có 17 kiến nghị tới Ngân hàng Nhà nước. Các kiến nghị tập trung vào việc giãn, hoãn nợ; nới “room” tín dụng; hạ lãi suất…
Song, đại diện các ngân hàng cho biết họ đã dành rất nhiều nguồn lực cho bất động sản trong thời gian qua. Riêng với 3 ngân hàng thương mại lớn là BIDV, Vietcombank, VietinBank, cho vay bất động sản đã chiếm khoảng 20% tổng dư nợ, còn lại gần 80% dư nợ phải chia cho hơn 1.000 ngành nghề khác.
Về đề xuất tái cơ cấu nợ, giãn nợ cho ngành bất động sản của Hiệp hội Bất động sản và một số doanh nghiệp, đại diện các ngân hàng cho rằng cần hết sức cân nhắc và thận trọng.
“Nếu ngành bất động sản xin giãn nợ, tái cơ cấu nợ được thì các ngành khác cũng sẽ có lý do để xin giãn nợ, tái cơ cấu nợ. Điều đó cũng không đảm bảo nguyên tắc công bằng trên thị trường. Ngoài ra, nếu giãn nợ, tái cơ cấu nợ cho doanh nghiệp, ngân hàng sẽ không đáp ứng chuẩn basel II, từ đó các định chế nước ngoài sẽ đánh tụt xếp hạng tín nhiệm của các ngân hàng Việt Nam”, ông Nguyễn Hoàng Dũng, quyền Tổng giám đốc VietinBank cho biết.
Về ưu tiên tín dụng cho bất động sản năm 2023, lãnh đạo các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV cho biết ngân hàng sẽ tiếp tục tập trung vốn cho vay vào một số lĩnh vực bất động sản như khu công nghiệp – khu chế xuất ở các địa bàn lớn; cho vay mua nhà ở, ưu tiên các địa bàn lớn, chủ đầu tư và khách hàng uy tín.
Nói về việc giải cứu thị trường bất động sản, chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng không ai có thể chống đỡ thị trường khi nó bị suy thoái mà chỉ hỗ trợ bằng một số chính sách tương đối. Điều thực sự giúp giải vây cho các doanh nghiệp bất động sản chính là cung – cầu gặp nhau.
Đại diện của SunGroup tại hội nghị cũng cho biết, hiện nay có một số doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng phải đi vay vốn với lãi suất lên đến 14-17%/năm. Điều này dẫn đến các đơn vị này không có hiệu quả hoạt động.
Trước nhiều ý kiến đề xuất giảm lãi suất, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước tại hội nghị ngày 8/2 đã phải nói rằng, Ngân hàng cũng là doanh nghiệp nên các doanh nghiệp bất động sản cần thấu hiểu hơn, có góc nhìn công bằng hơn với ngành ngân hàng. Bà cũng nói thẳng, khi doanh nghiệp gửi tiền thì muốn lãi suất cao trong khi đi vay muốn lãi suất thấp.
Chẳng hạn năm 2022, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Công ty Cổ phần Đầu tư Thế giới Di Động đạt 4.102 tỷ đồng, giảm 16% so với năm 2021. Công ty giải trình, lãi suất tăng dẫn đến chi phí tài chính tăng mạnh trong năm 2022 là một trong những lý do làm giảm hiệu quả hoạt động.
CTCP Xuất nhập khẩu Thủy sản An Giang (UPCOM: AGF) thì báo lỗ 7,3 tỷ đồng, với nguyên nhân chính do dịch bệnh tại Trung Quốc nên nhu cầu xuất khẩu bị suy giảm, điều này làm cho doanh thu xuất khẩu và gia công hàng Fillet đông lạnh của công ty bị suy giảm nghiêm trọng. Các nhà máy sản xuất không đủ công suất thiết kế nên giá vốn tăng, cộng thêm tác động của việc tăng lãi suất tiền vay làm cho chi phí tài chính tăng….
Theo tổng hợp mới đây của BVSC, lãi suất huy động (LSHĐ) trung bình trong tháng 1/2023 tiếp tục tăng nhẹ so với hồi cuối năm 2022.
Cụ thể, lãi suất huy động ở kỳ hạn 12 tháng trung bình ở mức 8,49%, tăng 268 điểm cơ bản so với cùng kỳ.
Với kỳ hạn 6 tháng, lãi suất huy động trung bình ở mức 7,92%, tăng 292 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước.
Mức LSHĐ hiện tại đã thiết lập một mặt bằng cao hơn so với thời điểm trước dịch Covid-19.
Trên thực tế, cuộc đua lãi suất đã bắt đầu từ hồi tháng 3/2022, từ sau khi FED có động thái tăng lãi suất lần đầu tiên. Các ngân hàng sau đó đã nhanh chóng tăng tốc và đỉnh điểm đã từng có lúc lãi suất huy động tiền gửi lên đến 12-14%năm.
Cuộc đua lãi suất không chỉ thu hút lượng lớn tiền gửi ở khối dân cư mà cả ở các doanh nghiệp. Tại thời điểm cuối tháng 11/2022, tiền gửi của các tổ chức kinh tế là 5.809 nghìn tỷ đồng, trong khi con số này ở các hộ gia đình là 5.745 nghìn tỷ. Như vậy số tiền gửi của doanh nghiệp vào ngân hàng lấy lãi còn cao hơn so với của dân cư.
Tổng Hợp
(Tạp chí Kinh tế Việt Nam, Nhịp Sống Thị Trường)