Thanh khoản thị trường chậm lại nên nhiều doanh nghiệp địa ốc có lượng tồn kho tăng cao. Thậm chí, một số doanh nghiệp kinh doanh thua lỗ kỷ lục trong lịch sử niêm yết của mình.
Tại Công ty CP Đầu tư Hải Phát (HoSE: HPX), trong quý 4/2022, doanh thu thuần của doanh nghiệp này giảm 16% so với cùng kỳ, còn 327 tỷ đồng. Tuy nhiên, Hải Phát đã kinh doanh dưới giá vốn nên lỗ gộp hơn 34 tỷ đồng.
Dù lỗ gộp nhưng nhờ doanh thu tài chính từ việc bán các khoản đầu tư, cộng với các chi phí phát sinh trong kỳ cũng giảm mạnh, HPX vẫn lãi ròng hơn 18 tỷ đồng trong quý cuối năm, giảm 87% so với cùng kỳ 2021.
Lũy kế cả năm 2022, lãi ròng của HPX giảm 51% so với năm trước, ghi nhận gần 141 tỷ đồng. Như vậy, HPX chỉ thực hiện được gần 61% mục tiêu doanh thu và hơn 31% mục tiêu lợi nhuận.
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) trong quý 4/2022 cũng ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 948 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2021. Do giá vốn hàng bán của DXG chiếm hơn một nửa doanh thu với hơn 550 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp chỉ còn hơn 433 tỷ đồng, giảm hơn 61,4% so với cùng kỳ.
Sau khi trừ các khoản chi phí, DXG báo lỗ hơn 407 tỷ đồng trong quý 4/2022. Lũy kế cả năm 2022, DXG ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt hơn 5.581 tỷ đồng, giảm gần 45% so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ chỉ đạt hơn 148 tỷ đồng, giảm mạnh hơn 87% so với cùng kỳ.
Tại thời điểm cuối năm 2022, hàng tồn kho của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh cũng tăng 26,7% lên 14.238 tỷ đồng.
Tại Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR), trong quý 4/2022, DN này ghi nhận doanh thu hơn 319 tỷ đồng, gần gấp 3 lần cùng kỳ, nhưng doanh thu tài chính giảm mạnh khiến lợi nhuận chung suy giảm.
Cụ thể, lợi nhuận gộp trong quý của TTC Land đạt 81 tỷ đồng, chi phí tài chính ghi nhận 174 tỷ đồng (giảm 23%). Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của TTC Land lại suy giảm do doanh thu tài chính giảm và chi phí tài chính tăng từ việc TTC Land thực hiện thu hồi các khoản cho vay ngắn hạn trong năm và trích trước các khoản chi phí tài chính.
Kết quả là TTC Land lỗ hơn 91 tỷ đồng trong quý 4/2022, ghi nhận lần đầu báo lỗ từ năm 2020.
Lũy kế cả năm 2022, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh chính hơn 893 tỷ đồng và lãi ròng hơn 50 tỷ đồng, lần lượt giảm 47% và 73% so với năm 2021. Tại TTC Land, thời điểm 31/12/2022, hàng tồn kho của DN này đạt 2.776 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tập trung tại các dự án trọng điểm.
Trong quý 4/2022, Công ty CP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) đạt doanh thu gần 47 tỷ đồng. Tuy nhiên, do chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng khiến DN này ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 39 tỷ đồng. Đây cũng là lần đầu tiên LDG kinh doanh thua lỗ kể từ quý 3/2016.
Theo giải trình từ phía công ty, nguyên nhân thua lỗ là do chi phí tài chính tăng cao. Cụ thể, trong quý 4/2022, LDG đã phải chi ra hơn 15 tỷ đồng chi phí lãi vay, hơn 31 tỷ đồng phân chia lợi ích hợp tác đầu tư và 20 tỷ đồng chi phí tài chính khác.
Luỹ kế cả năm 2022, LDG đạt 276 tỷ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận sau thuế đạt 4 tỷ đồng. Như vậy, so với mục tiêu kinh doanh đặt ra từ đầu năm 2022 (doanh thu là 2.337 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 310 tỷ đồng), LDG mới chỉ hoàn thành được 12% mục tiêu về doanh thu và 1,3% mục tiêu lợi nhuận.
Tổng Hợp
(Dân Việt)