Trước tình hình giá cả nhiên liệu, vật liệu xây dựng chủ yếu đang có nhiều biến động, xu thế biến động tăng, khó dự báo ảnh hưởng tiêu cực đến các hoạt động đầu tư xây dựng, nhiều địa phương đã tổ chức xác định giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng bám sát diễn biến của thị trường và công bố kịp thời, theo định kỳ hàng tháng.
Trong những ngày trung tuần tháng 3-2022, giá hầu hết các loại nguyên vật liệu xây dựng trên địa bàn TPHCM tăng ít nhất 15%, cá biệt có loại tăng đến 50%. Do giá vật liệu tăng “phi mã” đã đẩy tổng chi phí xây dựng công trình tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm trước. Những mặt hàng tăng mạnh như cát, đá, gạch, xi măng, sắt thép… khiến chủ đầu tư và nhà thầu (bao xây dựng) như ngồi trên đống lửa. Do giá tăng cao, để hoàn thiện một căn nhà, chủ đầu tư phải chi thêm từ 20 – 30% mới hoàn thiện xong công trình.
Theo Bộ Xây dựng, vẫn còn một số địa phương xác định giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng theo quý, công bố chậm, chưa bám sát diễn biến thị trường hoặc chưa sát với giá thị trường.
Để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo thuận lợi cho các chủ thể trong công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo sở xây dựng tập trung thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo quy định để công bố chỉ số giá xây dựng, giá vật liệu xây dựng, thiết bị công trình trên địa bàn.
Bộ này yêu cầu các sở xây dựng địa phương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thường xuyên theo dõi, bám sát diễn biến của thị trường xây dựng để kịp thời cập nhật, điều chỉnh công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng cho phù hợp mặt bằng giá thị trường, tránh các hiện tượng “đầu cơ, thổi giá”; thường xuyên rà soát, cập nhật các loại vật liệu xây dựng chủ yếu, thiết bị công trình phổ biến vào danh mục để công bố…
Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo sở xây dựng thường xuyên rà soát, tổng hợp khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng, vận dụng hệ thống cơ sở dữ liệu về định mức dự toán xây dựng trong quá trình lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng trên địa bàn; công tác chưa có định mức hay định mức cần điều chỉnh, bổ sung, đề xuất giải pháp, báo cáo Bộ Xây dựng để được hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời.
Nếu như cuối năm 2021, giá thép trên thị trường chỉ dừng ở mức 16 triệu đồng/tấn thì nay lên mức hơn 18 triệu đồng/tấn. Cụ thể, Thép Việt trong 4 lần điều chỉnh đã tăng từ 250 – 300 nghìn đồng/tấn. Lý giải về việc tăng giá thép, Cty cho rằng giá phôi thép trên thế giới tăng lên 550USD/tấn, tăng 50USD, theo đó trong thời gian sắp tới giá sắt thép xây dựng còn tiếp tục tăng.
Đây không phải lần đầu thép tăng giá mà vào tháng 3-2021, thị trường sắt thép xây dựng cũng đã tăng 15%. Tuy nhiên, ở thời điểm đó chỉ có thép là tăng còn các mặt hàng khác không bị ảnh hưởng. Nhưng từ đầu năm đến nay mới chỉ trong thời gian ngắn nhưng sắt thép có đến 4 lần điều chỉnh tăng giá khiến người trong nghề cũng không khỏi “choáng váng”.
Cụ thể, tại khu vực phía Nam, giá thép Miền Nam loại thép cuộn, thép cây cũng được tăng giá bán 3 lần theo đà tăng giá chung của thị trường thép. Giá thép cuộn Miền Nam từ 17,26 triệu đồng/tấn đã lên mức 18,57 triệu đồng/tấn. Thép cây xây dựng loại D10 CB300 giá từ 17,46 triệu đồng/tấn đã lên mức 18,78 triệu đồng/tấn.
Không chỉ riêng giá sắt thép xây dựng tăng, giá xi măng, gạch ống, gạch men, cát và các mặt hàng trang trí nội thất cũng đồng loạt tăng giá từ 25 – 45% tùy theo từng mặt hàng. Khảo sát tại các cửa hàng buôn bán vật liệu xây dựng trên địa bàn TPHCM trong những ngày qua chúng tôi ghi nhận, gạch ống đang có giá từ 1.200 – 1.400 đồng/viên; cát xây tô 400.000 – 450.000 đồng/m3; cát san lấp hơn 200.000 đồng/m3; giá xi măng từ 90 – 120 nghìn đồng/bao.
Không chỉ vật tư xây dựng mà các mặt hàng trang trí nội thất cũng tăng theo. Mặt hàng gạch men các loại tăng gần 50 – 90 nghìn đồng/m2 so với trước Tết lên mức 240.000 – 290.000 đồng/m2; tấm nhựa giả gỗ lót sàn, từ 145.000 đồng/m2 tăng lên 185.000 đồng/m2; sàn gỗ công nghiệp từ 300.000 đồng/m2, tăng lên 350.000 đồng/m2; sơn nước từ 1,2 triệu đồng, tăng lên 1,4 – 1,7 triệu đồng/thùng.
Thực trạng tăng giá vật liệu xây dựng đã ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư của nhiều dự án, công trình, nhà ở. Với việc nguyên vật liệu tăng giá, tùy thuộc vào công trình lớn hay nhỏ mà chi phí xây dựng có thể bị đội lên đến trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng nếu xây nhà to đẹp.
Tổng Hợp