BizReal.vnBizReal.vn
    MỚI NHẤT

    Xu hướng thắt chặt tiền tệ mạnh tay của FED đã khiến dòng vốn toàn cầu xáo trộn mạnh và Việt Nam cũng không phải ngoại lệ

    Thứ Năm, 30/06/2022, 09:02

    TP.HCM có mức thu ngân sách liên quan đến bất động sản tăng gấp đôi

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:52

    Pacific Airlines vẫn chưa hết lận đận

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:48
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    • TIÊU ĐIỂM
    • TÀI CHÍNH
    • DOANH NGHIỆP
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG CÁCH
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    Bất động sản

    Đu đỉnh sốt đất, nhà đầu tư “sống dở chết dở” khi thị trường hạ nhiệt

    Chủ Nhật, 22/05/2022, 12:13
    Facebook Telegram Email
    Share
    Facebook Email Telegram

    Khi “sốt đất” qua đi, nhiều nhà đầu tư “ăn theo” độ “nóng” của thị trường, sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư buộc phải bán tháo, thoát hàng nhanh giữa vòng xoáy giảm nhiệt của thị trường nhà, đất.

    Kịch bản “chết trên đống tài sản” sẽ thành hiện thực khi đầu cơ đất đai lên cao và các nguồn cấp vốn “khóa van” tín dụng. khi thị trường hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư mua đất ở các tỉnh như Nam Định, Thanh Hóa… đang phải liên tục giảm giá bán để “thoát hàng” được sớm. Đây đa số là những nhà đầu tư mới, ít kiến thức vào thị trường và đầu tư theo đám đông.

    Sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, thị trường bất động sản đã dần sôi động trở lại từ cuối năm 2021 và ba tháng đầu năm 2022, sau khi hầu hết các tỉnh thành trên cả nước trở về trạng thái “bình thường mới”. Lượng khách hàng tìm kiếm và giao dịch cũng tăng dần.

    Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm hiện tại có khoảng 800 sàn giao dịch đã hoạt động trở lại, tăng gấp đôi so với quý 4.2021. Đáng chú ý, các sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt thay đổi phương án kinh doanh để thích ứng với hoàn cảnh, đã ứng dụng công nghệ vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo, chuyển đổi số trong bán hàng.

    Trước những tín hiệu “sốt đất” vừa nêu, để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, hạn chế đầu cơ, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại đã có động thái “phanh” hoạt động cho vay để kinh doanh bất động sản, thuế áp giá cao theo thị trường.

    Trong khi đó, nhiều địa phương như Hà Nội, Bình Phước, Lâm Đồng, Vĩnh Phúc,… đã đồng loạt ra văn bản chỉ đạo, tạm dừng cấp quyền sử dụng đất để chặn phân lô, bán nền. Đồng thời tăng cường hoạt động thanh, kiểm tra với hiện tượng bán nhà “hai giá” (giá bán thực tế cao hơn so với giá ghi trong hợp đồng mua bán nhằm mục đích trốn thuế”. Vì vậy, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương bắt đầu hạ nhiệt và dần ổn định trở lại.
    Theo khảo sát từ Cushman & Wakefield Việt Nam, mặt bằng giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh trong năm ngoái đã tăng hơn 15%. Căn hộ hạng cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế về nguồn với mức giá trung bình đạt hơn 140 triệu đồng/m2, tăng 23% theo năm.

    Đầu tháng 3, tức sau hai tháng kể từ khi các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) lập đỉnh, giá chào bán nhà ở đã có sự thay đổi. Ví dụ câu chuyện dự án The Global City tại TP Thủ Đức công bố giá cao ngất ngưỡng, từ 350 triệu đồng mỗi m2 nhà phố thương mại. Trong khi trước đó, giá chào bán nhà đất tại khu vực này chỉ dao động ở mức 270 – 300 triệu đồng/m2, tức là giá đã tăng từ 15 – 20%.

    Thậm chí, giá căn hộ bình dân đã chạm mốc gần 60 triệu đồng/m2, tăng gần 30% so với năm 2020. Như vậy, có thể thấy chỉ trong vòng 1 – 2 năm, dù tác động bởi đại dịch nhưng giá nhà ở tại TP Hồ Chí Minh vẫn bị đẩy lên cao. Hiện việc tăng giá cao ở một số dự án được cho là chưa ảnh hưởng nhiều đến thị trường bởi theo nghiên cứu, Việt Nam vẫn có nhóm người thu nhập cao hấp thụ những sản phẩm cao cấp, siêu cao cấp.

    Trong năm 2022 sẽ chứng kiến việc đẩy mạnh các hạ tầng vùng ven tại khu vực miền Bắc như Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang, Cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường nối 2 cao tốc trọng điểm tại phía Bắc…, hay mở rộng cao tốc về phía Tây và vùng ven biển phía Nam như Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Tiền Giang – Bến Tre – Trà Vinh, các dự án nối bờ Đông và bờ Tây như Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu.

    Tổng Hợp

    Nguồn: http://phunumoi.net.vn/du-dinh-sot-dat-nha-dau-tu-song-do-chet-do-khi-thi-truong-ha-nhiet-d248671.html
    Đu đỉnh sốt đất Nhà đầu tư
    Share. Facebook Telegram Email

    Bài liên quan

    Vốn là yếu tố quan trọng nhất với doanh nghiệp bất động sản

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:03

    Nghịch lý thanh khoản thấp, giá neo cao

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:01

    Tiền sẽ nằm ngủ yên ở ngân hàng hay có chịu nắn dòng chảy vào chứng khoán, bất động sản

    Thứ Năm, 30/06/2022, 07:50

    Comments are closed.

    Thaco
    MỚI NHẤT

    Xu hướng thắt chặt tiền tệ mạnh tay của FED đã khiến dòng vốn toàn cầu xáo trộn mạnh và Việt Nam cũng không phải ngoại lệ

    Thứ Năm, 30/06/2022, 09:02

    TP.HCM có mức thu ngân sách liên quan đến bất động sản tăng gấp đôi

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:52

    Pacific Airlines vẫn chưa hết lận đận

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:48
    Thaco

    Công ty TNHH Truyền Thông Hưng
    ĐC: 281/43/5 Lê Văn Sỹ , P.1, Q.Tân Bình, TP.HCM
    Điện thoại: 0974 873 926 - Email: info@bizreal.vn
    Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Tiến Tường
    Giấy phép số 02/GP-STTTT do Sở Thông tin & Truyền thông TP.HCM cấp ngày 31/3/2020

    MỚI NHẤT

    Xu hướng thắt chặt tiền tệ mạnh tay của FED đã khiến dòng vốn toàn cầu xáo trộn mạnh và Việt Nam cũng không phải ngoại lệ

    Thứ Năm, 30/06/2022, 09:02

    TP.HCM có mức thu ngân sách liên quan đến bất động sản tăng gấp đôi

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:52

    Pacific Airlines vẫn chưa hết lận đận

    Thứ Năm, 30/06/2022, 08:48
    Nhận thông tin

    Theo dõi tin tức mới nhất

    Đăng ký để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi.

    © 2022 BizReal

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.