BizReal.vnBizReal.vn
    MỚI NHẤT

    Xuyên Việt bằng ô tô điện, ngỡ ngàng khi thấy trạm sạc ở khắp mọi nơi

    Thứ Hai, 06/02/2023, 14:00

    Doanh nghiệp bất động sản để “phân lô, bán nền” phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch

    Thứ Hai, 06/02/2023, 13:52

    Chủ đầu tư có được phép chuyển nhượng dự án, một phần dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

    Thứ Hai, 06/02/2023, 12:52
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    • TIÊU ĐIỂM
    • TÀI CHÍNH
    • DOANH NGHIỆP
    • BẤT ĐỘNG SẢN
    • PHONG CÁCH
    Facebook Twitter Instagram
    BizReal.vnBizReal.vn
    Tiêu điểm

    Dòng vốn chục nghìn tỷ chảy về các sân golf

    Thứ Sáu, 08/05/2020, 15:22
    Facebook Telegram Email
    Share
    Facebook Email Telegram

     

    Chỉ trong hai năm trở lại, các chủ đầu tư dự án sân golf đã huy động thành công khoảng 11.300 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, chủ yếu (gần 11.000 tỷ đồng) thuộc về một tập đoàn lớn trong nước.

     

    nhadautu - dong von hang nghin ty chay ve cac san golf

    Dòng vốn dồi dào hứa hẹn sẽ hình thành nhiều dự án sân golf có quy mô lớn (Ảnh: Internet)

    Những năm gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản gắn với sân golf càng được ưa chuộng. Hiểu nôm na, đô thị sân golf là khu đô thị được xây dựng liền kề hoặc trong sân golf với đầy đủ các tiện ích, trong đó sân golf là điểm nhấn chính.

    Theo đánh giá từ các chuyên gia, khách du lịch golf chi tiêu gấp hơn hai lần so với mức chi tiêu của khách du lịch thông thường. Nắm bắt những lợi thế kể trên, nhiều dự án bất động sản sân golf dần hình thành nhờ hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn tự có, vốn vay của các chủ đầu tư.

    Đặc biệt, trong hơn một năm trở lại đây, trái phiếu doanh nghiệp là kênh huy động vốn được các chủ đầu tư sân golf ưa chuộng, với 7 đợt phát hành, thu về khoảng 11.300 tỷ đồng với dải kỳ hạn từ 3-10 năm.

    nhadautu - trai phieu nghin ty chay vao cac san golf

    Thống kê phát hành trái phiếu của các “ông chủ” sân golf 

    Theo đó, vào ngày 9/4/2018, CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu cho một nhà đầu tư tổ chức trong nước. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, lãi suất tối đa năm đầu là 10%/năm, lãi suất các năm sau là LSTK + 3%.

    Chưa dừng lại ở đó, từ tháng 8/2019 đến tháng 11/2019, Thung lũng Nữ Hoàng, qua 2 đợt phát hành trái phiếu, đã tiếp tục hút thành công 3.000 tỷ đồng. Được biết, các lô trái phiếu này có điều kiện tương tự đợt phát hành ngày 9/4/2018.

    Thung lũng Nữ Hoàng là chủ đầu tư dự án khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng – Khu Biệt thự tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Được biết, dự án này có quy mô diện tích 237,64 ha. Trong đó, khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí có quy mô diện tích 61,13 ha; sân golf quốc tế 36 hố và khu phụ trợ có quy mô diện tích 172,51 ha.

    Xen giữa các đợt hút vốn từ Thung lũng Nữ Hoàng là thương vụ của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Long Thành Golf) – công ty thuộc sở hữu của đại gia Lê Văn Kiểm. Như Nhadautu.vn đã đề cập, ngày 29/12/2018, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã mua 550 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 3 năm của Long Thành Golf. Lãi suất năm đầu là 10,3%/năm, từ năm thứ hai tính bằng lãi tiền gửi tham chiếu của OCB cộng biên độ 3,5%.

    Đây là đợt phát hành đầu tiên của Long Thành Golf trong kế hoạch huy động vốn để đầu tư phát triển dự án KN Paradise tại Khánh Hoà có tổng giá trị đầu tư hơn 46 nghìn tỷ đồng (2 tỷ USD).

    Được biết, tổ hợp gần 800ha có tên thương mại The Lotus hay KN Paradise là dự án lớn nhất tại Cam Ranh, với quy mô khổng lồ, bằng tất cả các dự án khác trong khu vực cộng lại. Dự án bao gồm 1 sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao.

    Năm 2019 (cụ thể là ngày 12/6/2019), một công ty cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng là CTCP Đầu tư Dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội (HSI) đã huy động thành công 1.300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 10%/năm, kỳ hạn 5 năm.

    Như Nhadautu.vn từng viết, HSI là chủ sở hữu dự án Khu du lịch văn hóa, nghỉ ngơi cuối tuần khu vực Đền Sóc” có quy mô 274,8 ha, dự án này cũng bao gồm Khu sân golf quốc tế Sóc Sơn, khu khách sạn, biệt thự cao cấp để bán và cho thuê (thuộc khu II và khu II mở rộng tại Xã Hồng Kỳ và Xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội).

    Đặc biệt, từ đầu năm 2020 đến nay, một số doanh nghiệp khác cùng nhóm với Thung lũng Nữ Hoàng và HSI cũng đã đẩy mạnh việc phát hành trái phiếu.

    Cụ thể, CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) vào tháng 1/2020 đã phát hành thành công 2.681 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Kỳ hạn 10 năm. Mức lãi suất cho năm đầu tiên ở mức 11,5%/năm, lãi suất các năm tiếp theo được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 3%/năm.

    Golf Thiên Đường là chủ đầu tư của dự án sân golf Paradise quy mô 191 ha tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam. Dự án được quy hoạch mang tính chất là khu du lịch dịch vụ thể thao cao cấp với 36 hố golf cùng các công trình dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đó, khu vực sân golf được bố trí thành 2 khu vực theo hướng Tây Bắc, Đông Nam. Khu vực các công trình phụ trợ gồm các khu chức năng chính như: biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, dịch vụ.

    Sau đợt phát hành của Golf Thiên Đường 3 tháng, CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải từ ngày 23/4 – 24/4 đã hút thành công 2.745,5 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, có bảo đảm, kỳ hạn 5 năm. Lãi suất trái phiếu năm đầu tiên cố định ở 10%/năm. Đối với các năm tiếp theo, mức lãi suất bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3%/năm.

    Như Nhadautu.vn đã đề cập, Golf Bình Hải là chủ đầu tư dự án Khu vui chơi thể thao, giải trí, du lịch Bình Hải tại Quảng Nam. Theo tìm hiểu, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 3179/QĐ-UBND ngày 30/8/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam với diện tích sử dụng đất là 107,94 ha, trong đó 26,67 ha là diện tích sử dụng đất nông nghiệp. Đáng chú ý, dự án này cũng thuộc danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.

    Quy mô trái phiếu phát hành của một số doanh nghiệp vượt xa vốn điều lệ. Cụ thể: CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (2.681/549 tỷ đồng), CTCP du lịch thung lũng Nữ Hoàng (4.000/500 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và phát triển Golf Bình Hải (2.745,5/954 tỷ đồng).

    Nguồn Nhà Đầu Tư: https://nhadautu.vn/dong-von-chuc-nghin-ty-chay-ve-cac-san-golf-d37097.html
    chủ đầu tư sân golf CTCP Đầu tư và Phát triển Golf Bình Hải CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng CTCP Phát triển Golf Thiên Đường tổ chức phát hành trái phiếu
    Share. Facebook Telegram Email

    Bài liên quan

    Tăng tốc giải ngân vốn đầu tư công ngay từ đầu năm

    Thứ Bảy, 04/02/2023, 08:40

    Nhiều nhân viên môi giới bất động sản mong muốn sớm trở lại thời kỳ “vất vả”

    Thứ Sáu, 03/02/2023, 07:16

    Nền kinh tế toàn cầu vẫn mang nhiều màu sắc ảm đạm

    Thứ Năm, 02/02/2023, 08:33

    Comments are closed.

    Thaco
    MỚI NHẤT

    Xuyên Việt bằng ô tô điện, ngỡ ngàng khi thấy trạm sạc ở khắp mọi nơi

    Thứ Hai, 06/02/2023, 14:00

    Doanh nghiệp bất động sản để “phân lô, bán nền” phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch

    Thứ Hai, 06/02/2023, 13:52

    Chủ đầu tư có được phép chuyển nhượng dự án, một phần dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

    Thứ Hai, 06/02/2023, 12:52
    Thaco

    Công ty TNHH Truyền Thông Hưng
    ĐC: 281/43/5 Lê Văn Sỹ , P.1, Q.Tân Bình, TP.HCM
    Điện thoại: 0974 873 926 - Email: info@bizreal.vn
    Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyễn Tiến Tường
    Giấy phép số 02/GP-STTTT do Sở Thông tin & Truyền thông TP.HCM cấp ngày 31/3/2020

    MỚI NHẤT

    Xuyên Việt bằng ô tô điện, ngỡ ngàng khi thấy trạm sạc ở khắp mọi nơi

    Thứ Hai, 06/02/2023, 14:00

    Doanh nghiệp bất động sản để “phân lô, bán nền” phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch

    Thứ Hai, 06/02/2023, 13:52

    Chủ đầu tư có được phép chuyển nhượng dự án, một phần dự án khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

    Thứ Hai, 06/02/2023, 12:52
    Nhận thông tin

    Theo dõi tin tức mới nhất

    Đăng ký để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi.

    © 2023 BizReal

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.