Dọc đoạn tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành, nhiều khu đô thị quy mô hàng trăm ha mọc lên san sát. Loạt dự án của đại gia “bám” cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây…
Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây có chiều dài 55km, tổng vốn đầu tư 20.630 tỷ đồng.
Đoạn đầu dự án từ nút giao An Phú (TPHCM) đến Long Thành (Đồng Nai), dài 24km, đi qua quận 2, 9 của TPHCM, huyện Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai).
Đoạn sau dài hơn 31km, từ Long Thành Đến Dầu Giây (Đồng Nai), qua các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ và Thống Nhất. Dự án này nhằm thúc đẩy kinh tế vùng tam giác trọng điểm TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dọc đoạn tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành, nhiều khu đô thị quy mô hàng trăm ha mọc lên san sát. Đối với đoạn tuyến Long Thành – Dầu Giây, dự án bám cạnh cao tốc gần như không có. Một số khu đô thị lớn có xuất hiện gần khu vực cao tốc, sân bay Long Thành.
Gần với Palm City, trong Khu dân cư Nam Rạch Chiếc là dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh.
Được xem là dự án chiến lược, dự án này gồm 12 block cao 31 tầng với tổng gần 3.200 căn hộ. Dự án có 3 mặt tiền sông Giồng Ông Tố, diện tích khoảng 6,7ha, đã được khởi công từ năm 2018 nhưng đến nay chưa triển khai. Đất Xanh dự kiến doanh thu dự án này khoảng 21.000 tỷ đồng, lợi nhuận khoảng 10.000 tỷ đồng.
Năm 2022, Đất Xanh đổi tên dự án này thành Datxanhhomes Riverside, dự kiến khai trương nhà mẫu, công bố dự án vào tháng 9-10 cùng năm.
Tuy nhiên sau đó, do thị trường không thuận lợi, công ty này đã lùi lịch mở bán dự án này sang năm 2023, thay vì quý IV/2022 như kế hoạch ban đầu, theo Chứng khoán Bản Việt (VCSC).
Một dự án khác cũng “làm mưa làm gió” trên thị trường thời gian qua là The Global City do Masterise Homes phát triển, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) làm chủ đầu tư.
Dự án còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Sài Gòn Bình An có quy mô hơn 117ha với các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự… Được chấp thuận chủ trương từ năm 1999, sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án được khởi công tháng 3/2021 và dự kiến hoàn thành tháng 12/2025.
Tại dự án này, chủ đầu tư dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 13.000 căn hộ với 40 tòa tháp chung cư. Khu liên hợp sân golf dự kiến khoảng 92 ha, gồm khu sân golf 18 lỗ đi kèm với khu nghỉ dưỡng và khu khách sạn.
Hiện tại, dự án đang được thi công. Các dãy nhà phố đã thành hình. Một số dãy nhà phố đã được cất nóc, một số căn đã được hoàn thiện xây tường vách ngăn, mặt tiền.
Lakeview City của chủ đầu tư Novaland cũng khá nổi bật trên tuyến cao tốc này với diện tích 30ha. Dự án có trên 1,1km mặt tiền trải dài cao tốc TPHCM – Long Thành, mặt còn lại dài trên 1,2km giáp sông Giồng Ông Tố. Khu đô thị này gồm hơn 960 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse, đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2018, sau 2 năm thi công.
Keppel Land, Novaland, Nam Long, Masterise Homes hay Đất Xanh đều “góp mặt” trên tuyến cao tốc này, với những dự án quy mô trăm hecta, giá trị hàng nghìn tỷ đồng.
Tổng Hợp
(Dân Trí)