Doanh nghiệp kỳ vọng TP.HCM và các tỉnh lân cận có thể mở cửa cho kinh doanh, sản xuất, người dân đi lại từ 1/10 để có thể triển khai kinh doanh trở lại. Nếu không cho lưu thông, các doạnh nghiệp bất động sản cũng vẫn sống trong cảnh “bó chân, bó tay” toàn tập.
Sau hơn 4 tháng đóng cửa, doanh nghiệp địa ốc đã không thể thực hiện kinh doanh, nguồn thu không có, trong khi kỳ vọng lớn nhất là ngày mở cửa trở lại của nền kinh tế để doanh nghiệp có thể kinh doanh để tồn tại. Tuy nhiên, việc địa phương lo ngại trong chính việc mở cửa theo dạng, mở mà không thông thì chỉ làm cho ngày trở lại của doanh nghiệp càng xa vời.
Đặc thù của ngành kinh doanh bất động sản đó là muốn bán được hàng phải đưa khách hàng trực tiếp tới xem dự án thì họ mới mua. Doanh nghiệp kỳ vọng TP.HCM và các tỉnh lân cận có thể mở cửa cho kinh doanh, sản xuất, người dân đi lại từ 1/10 để có thể triển khai kinh doanh trở lại, lấy lại doanh thu trong quý cuối cùng của năm sau khi quý 2 và 3 đã không có nguồn thu, thì lại thất vọng trong việc đề xuất không cho lưu thông giữa các tỉnh. Nếu không cho lưu thông, các doạnh nghiệp bất động sản cũng vẫn sống trong cảnh “bó chân, bó tay” toàn tập.
Ngày 1/10, các tỉnh, thành phía Nam sẽ tiến hành thực hiện trạng thái “bình thường mới”. Thế nhưng, các tỉnh, thành lại đưa ra phương án người dân không được giao thương với nhau khiến các doanh nghiệp địa ốc như ngồi trên lửa bởi dù họ ở TP.HCM nhưng dự án lại nằm chủ yếu tại các tỉnh lân cận.
Nhìn tổng thể thị trường kinh doanh bất động sản hiện nay tại các tỉnh phía Nam, các doanh nghiệp bất động sản lớn như Hưng Thịnh Corp, Nam Group, Thắng Lợi Group, DKRA Việt Nam, Phát Đạt, Danh Khôi… tới những doanh nghiệp môi giới nhỏ đều đang phát triển các dự án bất động sản tại các tỉnh lân cận TP.HCM. Chính vì vậy, việc không cho lưu thông giao thương giữa các tỉnh với nhau sẽ đưa các doanh nghiệp địa ốc vào thế bí, cho mở cửa mà vẫn không thể kinh doanh.
Đặc biệt, để trở lại kinh doanh, công ty đã triển khai cho nhân viên tiêm đủ 2 mũi vaccine để có “thẻ xanh” đi lại theo đúng yêu cầu trước đó của TP.HCM và Chính phủ. Tuy nhiên, ngày 28/9, thông tin các tỉnh mở cửa cho kinh doanh lại không cho lưu thông với nhau đã làm cho các doanh nghiệp hụt hẫng và không biết sẽ mở cửa kinh doanh trở lại thế nào. Dịch bệnh kéo dài suốt nhiều tháng đã làm thay đổi nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng của khách hàng. Họ có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn, đặc biệt, đối với nhóm đối tượng có thu nhập cao. Khi đại dịch xảy ra, khách hàng không còn chi nhiều tiền cho các hoạt động tiêu dùng xa xỉ, họ chuyển sang đầu tư bất động sản, dẫn đến sự gia tăng của nguồn cầu trên thị trường.
Bên cạnh đó, từ đầu năm 2021 đến nay, lãi suất ngân hàng liên tục hạ chỉ còn từ 4%/năm. Việc ngân hàng thương mại cho phép giãn trả nợ, trong đó có nợ bất động sản với thời gian 3 – 6 tháng cũng giúp nhiều nhà đầu tư thêm kỳ vọng vào sự phục hồi của nền kinh tế. Bởi vậy, trong thời điểm này, chỉ những nhà đầu tư thực sự cần tiền mới chấp nhận bán bất động sản. Dòng tiền vẫn có xu hướng dịch chuyển vào bất động sản khi đây là kênh giữ tiền an toàn bởi tiết kiệm ngân hàng không còn chiếm ưu thế và thị trường chứng khoán khó đoán định. Với nhà đầu tư thông minh đây chính là xung lực tốt để dòng tiền chuyển động, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt.
Các doanh nghiệp bất động sản đang háo hức chờ ngày trở lại để triển khai bán hàng, kinh doanh vào cuối năm, thời điểm “vàng” để gia tăng doanh thu.Một số công trình tại TP HCM đã được tái khởi động sau thời gian giãn cách xã hội, đặc biệt là khu vực phía Đông TP HCM. Những doanh nghiệp (DN) khác ở khu Tây và Nam cũng đang khẩn trương chuẩn bị để khởi động các dự án sau ngày 30-9.
Nhiều người sau khi kiếm lời từ đầu tư chứng khoán trong thời gian “ở nhà chống dịch” có thể sẽ chuyển hướng sang đặt cọc mua các dự án bất động sản chào bán trong thời gian tới, nhất là những dự án có chính sách thanh toán tốt, sẽ thu hút người mua trả góp trong trung, dài hạn. Sau một thời gian dài chống dịch, rất nhiều người mong muốn tìm kiếm cho mình những cơ hội đầu tư mới. Với một số người, dịch bệnh cũng làm nảy sinh nhu cầu tìm kiếm những không gian sinh sống mới tốt hơn để bảo đảm về sức khỏe, sinh hoạt. Chưa kể, trong thời gian qua, TP rất khan hiếm các dự án nhà ở mới được chào bán nên đây sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển dự án triển khai mở bán sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm.
Cương Nguyễn
(Tổng Hợp)