Khi bước sang lĩnh vực bất động sản (BĐS) vào năm 1996, CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (Mã: VRC) được UBND tỉnh giao khoảng 32.000 m2, tương ứng 450 m đường bờ biển ở Bãi Sau, nằm cạnh khu du lịch Biển Đông đường Thùy Vân để cải tạo, xây dựng bãi tắm Thùy Vân.
UBND TP Vũng Tàu đã chủ trì cuộc họp, nghe Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Vũng Tàu báo cáo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 28 ha “đất vàng” ở bãi tắm Thùy Vân. Diện tích này thuộc bãi biển Thùy Vân (còn gọi là bãi Sau), kéo dài 3km từ cổng khu du lịch Paradise đến đường Phan Chu Trinh.
Đây cung đường du lịch biển nổi tiếng của TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT), tập trung hàng loạt công trình khách sạn sang trọng, resort, nhà hàng, dịch vụ du lịch cao cấp. Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP Vũng Tàu yêu cầu Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố lập biên bản yêu cầu các doanh nghiệp đang sử dụng diện tích thuộc 28 ha này cam kết bàn giao mặt bằng theo quy định, thời gian hoàn thành trước ngày 11/2.
Tham mưu để TP Vũng Tàu đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo sở ngành liên quan ngừng cấp phép kinh doanh đối với các doanh nghiệp theo quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh kể từ sau ngày 28/2. Thành phố Vũng Tàu sẽ thu hồi mặt bằng, buộc các doanh nghiệp phải bàn giao hạ tầng dọc khu vực bãi tắm Thùy Vân trước ngày 15/3.
Trước đó, tháng 11/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường, Cục Thuế tỉnh và UBND TP Vũng Tàu giải quyết hiện trạng khu đất 28 ha bãi biển Thùy Vân. Trong đó giao Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu UBND tỉnh giải quyết đơn khiếu nại, kiện nghị của các doanh nghiệp đang sử dụng đất tại đây. Đôn đốc các doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất – hạ tầng sau kết luận thanh tra đã ban hành. Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm thu tiền thuê đất phát sinh từ tháng 1/2018 đến thời điểm tháng tháng 8/2021 và những nghĩa vụ tài chính khác. Các Sở Tài nguyên – Môi trường, Xây dựng và UBND TP Vũng Tàu nhanh chóng yêu cầu các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng để TP Vũng Tàu triển khai chỉnh trang đô thị theo quy hoạch 1/500; Lập phương án sử dụng đất nhằm đưa quỹ đất này vào khai thác đối với các dự án trọng điểm.
Sau khi xây dựng hoàn chỉnh thành bãi tắm du lịch (có nhà hàng, khách sạn, hồ bơi, nhà tắm nước ngọt,…), VRC cho các doan nghiệp du lịch thuê lại. Tính đến năm 2010, VRC thông tin cho một doanh nghiệp là Công ty Du lịch Phúc Gia khai thác kinh doanh tại bãi tắm này với doanh thu 2,8 tỷ đồng mỗi năm (tương đương 10% doanh thu của VRC, theo BCTC hợp nhất kiểm toán 2010 của doanh nghiệp).
Đến khi hợp đồng cho thuê với Phúc Gia kết thúc vào năm 2011, VRC cho biết doanh nghiệp có kế hoạch cải tạo, sửa chữa lại bãi tắm. Tuy nhiên, cũng kể từ thời điểm này trở đi, dự án bãi tắm Thùy Vân không được VRC nhắc đến ở các bản công bố thông tin. Gần đây nhất, UBND TP Vũng Tàu thông tin cơ quan chức năng sẽ thu hồi mặt bằng, buộc các doanh nghiệp phải bàn giao hạ tầng dọc khu vực 28 ha Bãi Sau (bãi tắm Thùy Vân) trước ngày 15/3, sau đó giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu lên phương án tổ chức đấu giá.
Bên cạnh khu đất 28 ha ở Bãi Sau, VRC còn tham gia phát triển nhiều dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu như: Chung cư 22 tầng Thùy Vân; Chung cư, khách sạn 172 Hoàng Hoa Thám; Chung cư 145 Phan Chu Trinh; Khu nhà ở 52G (phường 11, TP Vũng Tàu); Chung cư lô D; Nhà liên kế lô C, khu dịch vụ du lịch lô E, trung tâm thương mại (TTTM) huyện Tân Thành; Cảng Phú Mỹ và Khu nhà ở (phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM).
Riêng tại khu dân cư quận 7, VRC từng có kế hoạch phân lô bán nền vào những năm 2014-2015 với diện tích hoảng 70 m2/lô và giá bán 15 triệu đồng/m2, tương đương mỗi lô đất có giá dưới 1 tỷ đồng. Tại Vũng Tàu, VRC đã mua thêm một khu đất 995 m2 ở Bãi Sau và năm 2010 với giá 20,4 tỷ đồng bằng tiền vay. Nếu tính thêm lãi vay đến năm 2012 thì khu đất này có giá trị 25 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn một số BĐS cho thuê tại Bà Rịa-Vũng Tàu. Thông qua các thương vụ M&A trong giai đoạn 2017-2018, VRC gián tiếp sở hữu ba dự án tại TP HCM gồm KDC Phú Mỹ (9,4 ha), KDC Nhơn Đức, Phước Lộc – Nhà Bè (33 ha), KDC Long An A (2,6 ha) và Cảng Mỹ Xuân.
Tổng Hợp