Hồi cuối tháng 7/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản thống nhất cho CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh nghiên cứu khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch Khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt. Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã có đề nghị tham gia ý kiến liên quan đến nội dung Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị điều chỉnh dự án Khu du lịch hồ Than Thở…
UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất phạm vi nghiên cứu ý tưởng quy hoạch gồm khu vực đô thị phía Đông TP Đà Lạt với quy mô khảo sát khoảng 530 ha. Cụ thể, gồm một phần phường 9 (quy hoạch phân khu A9, B3), phường 11 (quy hoạch phân khu Ca, C2, C3) và phường 12 (khu vực hồ Than Thở).
UBND tỉnh Lâm Đồng lưu ý, nội dung ý tưởng thiết kế quy hoạch phải dựa trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 704 ngày 12/5/2014,…UBND tỉnh này cũng yêu cầu Đại Quang Minh phải chịu mọi chi phí rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch và toàn thành hồ sơ ý tưởng thiết kế quy hoạch trong thời gian 6 tháng, tính từ ngày 30/7.
Sở Xây dựng tỉnh cho biết, Thùy Dương đã có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực đã bàn giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án Khu du lịch hồ Than Thở. Cụ thể, doanh nghiệp xin điều chỉnh khu vực có diện tích 39 ha đã được UBND tỉnh giao cho công ty thực hiện dự án “nâng cấp, phục hồi cảnh quan Khu du lịch hồ Than Thở” và thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng hồi tháng 7/2012.
Theo Sở Xây dựng, khu đất 39 ha nói trên nằm ngoài ranh đồ án quy hoạch phân khu khu vực Đông Bắc hồ Xuân Hương (khu A9), phường 8 và phường 9, TP Đà Lạt. Còn theo, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì phạm vi 39 ha được xác định là đất cây xanh cảnh quan và mặt nước hồ Than Thở. Đồng thời, theo sơ đồ định hướng hệ thống các công viên đô thị và không giản mở đô thị trung tâm TP Đà Lạt thì Khu du lịch hồ Than Thở với loại hình là công viên đô thị lớn nối kết cảnh quan rừng tự nhiên ngoài đô thị và các địa danh nổi tiếng (hồ Than Thở),…
Theo đó, Sở này cho biết việc Thùy Dương đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực 39 ha với tính chất là khu du lịch, vui chơi giải trí và công viên chủ đề là phù hợp với định hướng quy hoạch chung 704 được duyệt. Bên cạnh đó, liên quan đến đề xuất lập quy hoạch đối với khu vực còn lại (quy mô 79 ha, bao gồm 20 ha đất trồng rừng cảnh quan và 59 ha đất chưa bàn giao cho nhà đầu tư), Sở Xây dựng cho biết, đây là đất cây xanh cảnh quan và đất du lịch hỗn hợp. Trong đó, diện tích đất du lịch hỗn hợp được định hướng chức năng “du lịch nghỉ dưỡng cao cấp” với các cơ sở lưu trú dạng resort cao cấp.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, việc Công ty TNHH Thùy Dương đề nghị lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu vực mở rộng gắn liền với thắng cảnh hồ Than Thở với tinh chất là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hồ Sương Mai trên diện tích đất du lịch hỗn hợp theo định hướng quy hoạch chung được duyệt là phù hợp. Tuy nhiên, phần diện tích nêu trên thuộc phạm vi khu vực có diện tích 80 ha đất du lịch hỗn hợp UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND TP Đà Lạt khẩn trương lập quy hoạch phân khu, trình thẩm định, phê duyệt, làm cơ sở quản lý đất đai, xây dựng tại khu vực (theo Thông báo số 156 ngày 24/6/2020 của UBND tỉnh).
Đồng thời, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho CTCP Địa ốc Đại Quang Minh nghiên cứu, lập ý tưởng thiết kế quy hoạch Khu đô thị phía Đông, TP Đà Lạt vào ngày 28/7/2021 với phạm vi 530 ha bao gồm cả diện tích đã giao cho Công ty TNHH Thùy Dương thực hiện dự án và 80 ha đất du lịch hỗn hợp giao UBND TP Đà Lạt lập Quy hoạch phân phu. Theo đó, Sở này đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh tạm thời chưa xem xét việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết phạm vi 79 ha như đề nghị của Công ty Thùy Dương.
Bên cạnh đó, trình tự, thủ tục thực hiện điều chỉnh quy hoạch đối với khu vực đã bàn giao (39 ha) được thực hiện sau khi dự án được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng, đề nghị Công ty Thùy Dương triển khai lập Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định. Trong đó, Sở này lưu lưu ý do phạm vi dự án thuộc Khu di tích thắng cảnh quốc gia, nên hồ sơ quy hoạch phải có ý kiến thỏa thuận của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
Tĩnh Kiên
(Tổng Hợp)