Hàng loạt dự án tháp cao hàng trăm tầng, cao hàng trăm mét đang được đề xuất và khởi công tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP. HCM, mở ra cuộc đua mới về chiều cao và tái định hình không gian đô thị của ba trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
Ba đô thị lớn nhất cả nước đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh quy hoạch và khởi công những công trình cao tầng quy mô chưa từng có. Từ đề xuất tháp 99 tầng cao 500m tại Thủ Thiêm (TP.HCM), tòa tháp 69 tầng cao 408m ở Đà Nẵng, đến siêu tháp tài chính 108 tầng cao 639m phía Bắc sông Hồng (Hà Nội), đường chân trời đô thị Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ.
TP. HCM: Đề xuất tháp 99 tầng cao 500m tại Thủ Thiêm
Theo bản thuyết minh điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), nhiều lô đất được đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc, trong đó đáng chú ý là việc nâng tầng cao công trình.
Cụ thể, 9 lô đất ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH được bố trí xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế. Nhiều khu đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ được đề xuất nâng chiều cao tối đa lên 40–50 tầng.
Đáng chú ý nhất là lô đất 1.K1.8.HH, diện tích khoảng 1,26ha, được đề xuất tăng chiều cao từ 30 tầng (120m) lên 99 tầng (500m). Công trình dự kiến mang chức năng hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, gắn với định hướng hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế.
Theo cơ quan lập quy hoạch, việc điều chỉnh xuất phát từ yêu cầu tổ chức lại không gian trung tâm TP. HCM sau sáp nhập, đặc biệt là nhu cầu tập trung các chức năng hành chính – chính trị – tài chính vốn đang phân tán. Phân khu số 1 được xác định là không gian trọng yếu, nơi hội tụ các công trình công cộng, văn hóa và tài chính cấp đô thị.
Nếu được thông qua và triển khai, đây sẽ là một trong những công trình cao nhất Việt Nam, đồng thời đánh dấu bước chuyển lớn của khu lõi Thủ Thiêm trong vai trò trung tâm tài chính tương lai.
Đà Nẵng: Tháp 69 tầng cao 408m bên sông Hàn
Ngày 19/8/2025, Tập đoàn Sun Group phối hợp UBND TP. Đà Nẵng khởi công dự án Khu Công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown) tại số 01 Phan Đăng Lưu, phường Hòa Cường.
Dự án có quy mô 76,92ha, tổng mức đầu tư khoảng 79.790 tỷ đồng. Trong tổ hợp này, tòa tháp cao 69 tầng, cao 408m được xem là điểm nhấn kiến trúc, tích hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại.
Theo công bố, với chiều cao 408m dự kiến được hoàn thành vào 2035, công trình này sẽ trở thành tòa nhà cao nhất miền Trung.
Ngoài tháp cao tầng, dự án còn bao gồm khu công viên văn hóa, nhà hát quy mô hơn 9.000m2 với 4.000 chỗ ngồi, bảo tàng, trung tâm triển lãm và khu thương mại ven sông. Chính quyền thành phố kỳ vọng dự án sẽ tạo động lực phát triển mới cho khu vực trung tâm và kinh tế đêm ven sông Hàn.
Hà Nội: Siêu tháp 108 tầng cao 639m phía Bắc sông Hồng
Tại Hà Nội, một dự án đáng chú ý khác là tháp tài chính 108 tầng, còn gọi là tháp Phương Trạch cao 639m thuộc dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực sát chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn ba xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh cũ).
Công trình có diện tích sàn xây dựng khoảng 133.000m2. Nếu hoàn thành theo thiết kế, đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam và nằm trong nhóm cao nhất Đông Nam Á.
Dự án đã được khởi công ngày 19/8/2025 sau một thời gian dài chuẩn bị. Tòa tháp được định hướng phát triển theo mô hình trung hòa carbon, mật độ mảng xanh toàn khu khoảng 55%, tích hợp không gian văn phòng, thương mại và dịch vụ tài chính.
Việc hình thành siêu tháp tại khu vực phía Bắc sông Hồng được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị Hà Nội, dịch chuyển dần trung tâm kinh tế – dịch vụ ra các khu vực tiềm năng mới.
Cuộc đua chiều cao và tái cấu trúc không gian đô thị
Ba dự án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Hà Nội cho thấy xu hướng chung: các đô thị lớn đang sử dụng công trình cao tầng quy mô lớn như một công cụ tái cấu trúc không gian trung tâm và nâng cao vị thế cạnh tranh.
Tuy nhiên, việc phát triển các siêu cao ốc không chỉ là câu chuyện về chiều cao, mà còn đặt ra bài toán về hạ tầng giao thông, khả năng kết nối, áp lực dân số và tính bền vững môi trường.
Trong bối cảnh Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao và thu hút dòng vốn quốc tế, những công trình này, nếu được triển khai đúng tiến độ và đồng bộ hạ tầng, có thể trở thành những điểm nhấn mới trên bản đồ kiến trúc khu vực.
Hiện nay, tại ba đô thị lớn nhất cả nước, những tòa nhà cao nhất đã hoàn thành và đang vận hành gồm các công trình biểu tượng của từng thành phố. Tại TP. HCM, Landmark 81 (cao 461,5m, 81 tầng) thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park vẫn giữ vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam, là tổ hợp căn hộ, khách sạn và thương mại.
Ở Hà Nội, Keangnam Landmark 72 (cao 336m, 72 tầng) hiện là công trình cao nhất Thủ đô, nổi bật trên trục đường Phạm Hùng với chức năng văn phòng, khách sạn và căn hộ.
Trong khi đó, tại Đà Nẵng, tòa tháp đôi Times Square Đà Nẵng (CT1 & CT2) có chiều cao khoảng 190m – 194m, bao gồm 50-52 tầng nổi và 2 tầng hầm. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà đối diện biển Mỹ Khê được ghi nhận là tòa nhà cao nhất Đà Nẵng.
Theo Vietnamfinance